Villa Tramonto, Con Vista Mozzafiato Sul Mare E Possibilità DI Ampliamento

Villa indipendente con spettacolare vista panoramica sul mare che si estende fino al Golfo di La Spezia e alle colline della Versilia, immersa nel verde e nella tranquillità.

La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada asfaltata principale e gode di privacy senza essere isolata. È circondato da un ampio terreno privato, in parte terrazzato e in parte pianeggiante, con uliveto, giardino e frutteto in un ambiente naturale e appartato.

Al piano terra si viene accolti in un’ampia zona giorno, progettata sia per i momenti sociali che per le attività individuali: il salotto d’ingresso circondato da ampie finestre che si affacciano sul giardino, l’angolo luminoso ideale per creare e giocare, la calda e accogliente zona conversazione davanti al camino e la zona pranzo adatta alla vita quotidiana.

Una graziosa cucina, una camera da letto, uno studio/cameretta, un bagno con doccia e un ripostiglio con soppalco completano il piano terra.

La caratteristica scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano la camera da letto principale con spettacolare vista panoramica sul mare, una seconda camera da letto con armadio a muro, un bagno con vasca e un piccolo balcone vista mare.

All’esterno, il grande portico panoramico è il cuore della casa, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. La proprietà comprende anche una zona barbecue con forno a legna, una dependance con lavello di servizio da utilizzare come spazio hobby o deposito, il locale caldaia e la lavanderia, un tavolo da ping-pong e aree di parcheggio.

La proprietà è in ottime condizioni, con il fascino autentico delle finiture rustiche toscane. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di racchiudere i portici esistenti, creando nuovi spazi abitativi per un’ampia zona giorno panoramica, una suite al piano terra o camere personalizzate.

La proprietà è ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa per le vacanze, grazie alla rara combinazione di vista, facile accesso, privacy e potenziale di espansione già approvato.

Una casa dove vivere giornate all’insegna della luce, del canto degli uccelli, dei frutti sugli alberi e di un panorama mozzafiato.

Immersa tra le dolci colline tra Botrici e Mommio Castello, questa posizione offre un raro equilibrio tra privacy, natura e accessibilità nella prima fascia delle colline della Versilia. Il paesaggio circostante è caratterizzato da uliveti, boschi e borghi senza tempo, dove la vita scorre a un ritmo più lento e autentico, pur essendo a breve distanza dalla costa.

La proprietà gode di una posizione strategica: Viareggio e le sue spiagge sono raggiungibili in circa 15-20 minuti, così come Pietrasanta e l’esclusiva Forte dei Marmi. La storica città di Lucca è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Pisa dista circa 45 minuti. Anche Firenze è facilmente raggiungibile, in circa 1 ora e 15 minuti in auto.

I servizi quotidiani sono facilmente accessibili: a Bargecchia, Corsanico e Botrici troverete negozi di alimentari, un fruttivendolo, bar, ristoranti e una pizzeria, che forniscono generi di prima necessità a pochi minuti da casa. Altri supermercati e servizi più completi sono disponibili a circa 10-15 minuti di distanza. L’ospedale Versilia di Lido di Camaiore e la stazione ferroviaria di Viareggio sono entrambi raggiungibili in circa 15-20 minuti, garantendo collegamenti e servizi eccellenti. La fermata dell’autobus si trova a pochi metri dalla casa.

Si tratta di un ambiente discreto ed elevato, dove la serenità delle colline incontra l’eleganza della costa toscana, offrendo una base ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza alle attrazioni culturali, naturali e di stile di vita della Toscana.