Villa In Vendita A Coreglia Antelminelli (Lu) A Buono Composta Da 20vani

Prestigiosa villa in vendita in Toscana, nel comune di Coreglia Antelminelli, nota come «VILLA PIEROTTI», probabilmente risalente al XVII secolo e caratterizzata da linee architettoniche pulite e armoniose. La proprietà è situata nelle verdi colline toscane, a circa 550 metri sul livello del mare, a circa un’ora di auto da tutti i maggiori centri turistici della regione, e gode di una splendida vista sulla Valle di Fegana. La proprietà in vendita è composta dalla villa principale, costruita su un antico castello del XIII secolo, un casale in pietra da ristrutturare, un altro edificio composto da una cappella privata e due appartamenti parzialmente ristrutturati, oltre a circa 2,5 ettari di terreno boschivo e un giardino. L’accesso al borgo avviene tramite una strada comunale, dalla quale si vede immediatamente il casale in pietra da ristrutturare che funge da «guardia» per la villa e il suo giardino antistante. La villa ha una pianta rettangolare, che si estende prevalentemente in direzione est-ovest, ed è impreziosita da una bella terrazza panoramica rivolta ad est verso la valle sottostante. In ottime condizioni sia internamente che esternamente, la villa si estende su tre livelli, tra cui una soffitta abitabile, oltre a cantine e locali accessori nel seminterrato. L’ingresso principale sul lato ovest avviene attraverso un imponente portale, a cui si accede da una scala esterna in pietra. Al piano terra, entriamo nell’ampio soggiorno con un bellissimo camino affrescato, una cucina abitabile con camino, lavello in pietra e vecchie stufe in muratura accuratamente restaurate, un corridoio, un bagno rivestito in marmo bianco di Carrara con doccia e due camere matrimoniali completamente affrescate. Un corridoio e un’ampia scala in pietra con corrimano in ferro battuto conducono al primo piano, composto da un soggiorno, quattro camere matrimoniali e un bagno con doccia. Al secondo piano, mansarda o soppalco, c’è una grande stanza corrispondente al soggiorno sottostante, quattro stanze aggiuntive e un ripostiglio, che possono essere convertiti in camere da letto o altri spazi se necessario. Al piano seminterrato, accessibile sia esternamente che dalla cucina, si trovano tre grandi cantine con un bellissimo arco in pietra e mattoni, e un altro piccolo locale adibito a «cantina dei formaggi» per la stagionatura di formaggi e salumi. La villa viene venduta non ammobiliata; se interessati sono possibili trattative separate. Superficie lorda della villa: 640 mq. Superficie lorda delle cantine: 115 mq. Adiacente alla villa si trova una piccola cappella che fa parte di un edificio (nella foto in rosa) con tetto ristrutturato e soffitte parzialmente ristrutturate. L’edificio è composto da cantine nel seminterrato, un forno del 1813 e due appartamenti indipendenti per un totale di 300 mq. Per entrambi gli appartamenti sono necessarie finiture interne lorde, tra cui pavimentazione, intonacatura, rivestimento, infissi interni/esterni e impianti tecnologici. A pochi metri, c’è anche un bellissimo edificio in pietra a due piani da ristrutturare completamente, un tempo indubbiamente utilizzato come stalle e rimessa attrezzi. Al piano terra si accede attraverso un magnifico portale, con una superficie lorda totale di circa 160 metri quadrati. La proprietà comprende circa 2,5 ettari di bosco e un giardino. Condizioni e finiture: Le finiture della villa principale sono generalmente di ottima qualità, con pavimenti in cotto antico fatto a mano. Le condizioni strutturali sono molto buone, con tetti rinnovati e facciate intonacate. Alcune camere, come la cucina e i bagni, presentano segni di invecchiamento e trarrebbero beneficio da un aggiornamento. Gli infissi delle finestre sono in legno a vetro singolo con persiane. La maggior parte dei soffitti sono finemente affrescati. La villa è in ottime condizioni generali. Gli altri due edifici necessitano di lavori di ristrutturazione, completi per l’edificio in pietra e parziali per l’edificio rosa adiacente alla villa. Utenze: Sono presenti tutte le utenze necessarie, tra cui acqua (acquedotto comunale), gas GPL (serbatoio indipendente) ed elettricità. Usi e potenzialità: Questa bellissima proprietà in vendita ha molti potenziali usi. La sua posizione nel nord della Toscana lo rende una potenziale residenza per chi cerca una scelta lussuosa e prestigiosa in una posizione tranquilla ma vicino alle attrazioni della Versilia e di città storiche come Lucca, Pisa e Firenze. Con le opportune ristrutturazioni e modifiche, la proprietà potrebbe essere utilizzata come B&B o relais di lusso. Il trasporto pubblico è disponibile in città e la stazione ferroviaria (a Fornoli) dista 10 km. Distanze: Lucca: 35 km; Pisa: 55 km; Firenze: 105 km; Coreglia Antelminelli: 6 km; Barga: 12 km; Bagni di Lucca: 12 km; Abetone (piste da sci): 60 km; Versilia (mare): 55 km. Classe energetica G - Prestazione energetica complessiva (Epgl, nren) 334,0110 kWh/m2 all’anno. Per informazioni, contattateci al 347/3225117.