Villa In Vendita A Coreglia Antelminelli, Tereglio

Prestigiosa villa in vendita in Toscana, nel comune di Coreglia Antelminelli, chiamata «VILLA PIEROTTI», probabilmente di origini seicentesche e dalle linee architettoniche pulite e armoniose. La struttura si trova nelle verdi colline toscane a circa 550 metri sul livello del mare, a circa un’ora da tutti i maggiori centri turistici della regione, e gode di una splendida vista sulla Val Fegana. La proprietà in vendita è composta dalla casa padronale, costruita su un antico castello del 1200, un casolare in pietra a vista da ristrutturare, un altro edificio composto da una cappella privata e due appartamenti parzialmente ristrutturati, oltre a terreno boschivo e giardino per circa 2,5 ha.
Al borgo si accede tramite la strada comunale, e dalla quale vediamo subito il casolare in pietra da ristrutturare che fa da «guardia» alla villa con il giardino antistante.
La villa ha una pianta rettangolare, si sviluppa principalmente da est a ovest, arricchita da una bella terrazza panoramica rivolta a est verso la valle sottostante. In ottime condizioni di manutenzione interna ed esterna, la villa si sviluppa su 3 livelli, compresa la mansarda abitabile, oltre alle cantine e ai locali accessori al piano seminterrato. L’ingresso principale sul fronte ovest avviene da un importante portale, a cui si accede da una scala esterna in pietra; al piano terra entriamo nell’ampio soggiorno con un camino splendidamente affrescato, cucina abitabile con camino, «lavello» in pietra e vecchie stufe in muratura sapientemente recuperate, disimpegno, bagno rivestito in marmo bianco di Carrara con doccia e due camere matrimoniali completamente affrescate. oltre alla grande terrazza esterna con un gazebo molto piacevole per trascorrere le serate estive all’aperto; da un disimpegno e dalla grande scala in pietra con corrimano in ferro battuto arriviamo al primo piano composto da un soggiorno, quattro camere matrimoniali e un bagno anch’esso con doccia; al secondo piano mansardato o mansarda troviamo una grande stanza corrispondente al soggiorno sottostante, altre quattro camere e un armadio, che all’occorrenza possono essere trasformati in stanze per camera da letto o altro uso. Nel seminterrato, a cui si può accedere sia con accesso esterno che dalla cucina, abbiamo tre ampi locali adibiti a cantine con un bellissimo arco in pietra e mattoni, e un altro piccolo locale adibito a «caciaia» per la stagionatura di formaggi e salumi. La villa viene venduta non ammobiliata, se interessati è possibile effettuare una trattativa separata. Superficie lorda Villa mq. 640,00. Superficie lorda Cantine mq. 115,00.
Adiacente alla villa troviamo una piccola cappella che fa parte di un edificio (nelle foto rosa) con tetto ristrutturato e in parte nelle soffitte, composta da locali cantina nel seminterrato più un forno del 1813, e due appartamenti indipendenti per un totale di 300 mq lordi. I due appartamenti richiedono il completamento di tutte le finiture interne come pavimenti, intonaci, rivestimenti, infissi interni/esterni e impianti tecnologici.
A pochi metri di distanza troviamo anche un bellissimo edificio in pietra su due piani, da ristrutturare completamente, un tempo utilizzato sicuramente come stalle e rimessa attrezzi, con accesso al piano terra da un magnifico portale, per una superficie lorda totale di circa 160 mq lordi.
Completano la proprietà terreno boschivo e giardino per circa 2,5 ha.
Stato e finiture: le finiture della casa padronale sono generalmente di ottimo livello, con pavimenti in cotto antico fatto a mano. Le condizioni strutturali sono molto buone, con tetti revisionati e facciate intonacate. Alcuni ambienti, come la cucina e i bagni, risentono dei segni del tempo e avrebbero bisogno di essere rivisti. Le finestre sono in legno monovetro, con persiane. La maggior parte dei soffitti è finemente affrescata. Le condizioni generali della villa sono molto buone. Gli altri due edifici necessitano di lavori di ristrutturazione, totale per l’edificio in pietra e parziale per l’edificio rosa adiacente alla villa. Servizi e utenze: sono presenti tutte le utenze necessarie come l’acqua (dal