Rifugio Attico Sopra I Tetti DI Colonia

Situato ai piani più alti della casa Hochpfortenhaus, questo attico duplex offre una rara opportunità di acquisire un
residenza caratteristica in uno dei centri più affermati di Colonia
edifici.Originariamente costruito nel 1930, il
la proprietà è stata sottoposta a un completo restauro e riqualificazione tra il 2003
e il 2005. Oggi offre un riuscito equilibrio tra architettura storica
e comfort residenziale moderno. L’edificio è composto da 46 abitazioni e quattro
unità commerciali. L’attico si estende su due
si sviluppa su 2 livelli e offre circa 147 m² di spazio utile totale (103 m² di superficie abitabile + 44 m² di terrazza panoramica privata). La disposizione attentamente studiata
crea un flusso naturale tra i vari spazi abitativi. Il livello d’ingresso
ospita la camera da letto principale, un’ulteriore stanza adatta come studio, camera degli ospiti o per bambini, un bagno e un WC separato per gli ospiti. Una spirale
Una scala collega i due piani e conduce alla zona giorno principale soprastante. Il livello superiore è definito da
vetrate generose e abbondanza di luce naturale. Il soggiorno a pianta aperta e
la sala da pranzo beneficia dell’accesso diretto alla terrazza, creando un ambiente senza soluzione di continuità
collegamento tra interno ed esterno. Pavimento in parquet di alta qualità, a
cucina attrezzata contemporanea e linee architettoniche pulite contribuiscono a
atmosfera che è allo stesso tempo raffinata e invitante. La caratteristica definitiva del
la residenza è sicuramente la sua eccezionale terrazza panoramica! Posizionato sopra l’ambiente circostante
sui tetti, offre un notevole grado di privacy e una vasta portata
viste sullo skyline di Colonia. La Cattedrale di Colonia costituisce un punto focale sorprendente
e serve a ricordare costantemente la posizione unica della proprietà all’interno del
centro storico della città. La terrazza offre una vista eccezionale
ambiente per mangiare all’aperto, bere qualcosa, divertirsi o semplicemente divertirsi
l’atmosfera mutevole della città durante il giorno e la sera. Raramente lo fa
una residenza nel centro della città offre una combinazione così convincente di privacy,
apertura e prospettiva. Questo attico unisce
carattere architettonico, ampi spazi esterni e un indirizzo duraturo
appeal. Opportunità di acquisire una residenza di questo tipo a Colonia
il centro storico è eccezionalmente limitato. La proprietà include un garage
posto auto all’interno del cortile, dotato di un parcheggio appena installato
sistema.La vendita è condotta nell’ambito di un
contratto di locazione ereditario* («Erbbaurecht»). *Ereditario
Per locazione («Erbbaurecht») si intende l’acquisizione della proprietà dell’appartamento
di per sé, mentre il terreno rimane di proprietà di un’entità separata, in genere
una fondazione, un comune o un’istituzione ecclesiastica. In considerazione dell’uso del
terreno, un canone annuo di affitto del terreno («Erbbauzins») è payable.Key Caratteristiche: - Spaziosa terrazza panoramica con vista panoramica sulla città- Ottima posizione centrale nel centro- Caratteristiche interne di alta qualità con moderna cucina attrezzata- Ascensore- Parcheggio in garage