$1,135,547
Casa Colonica Residenziale E Tenuta Agricola A Magliano In Toscana
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 4,844 Sqft
- 54.37 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 24
- 4
Informazioni sulla proprietà
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Immerso nelle dolci colline della Maremma, a circa 10 chilometri dal borgo medievale di Magliano, precisamente in località Colle di Lupo, si trova questo affascinante casale residenziale con una tenuta agricola di 22 ettari in produzione, ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva o agricola.
Il casale principale di oltre 300 mq, recentemente ristrutturato, è composto a
Il casale principale di oltre 300 mq, recentemente ristrutturato, è composto a
Nestled in the gentle hills of the Maremma, about 10 kilometers from the medieval village of Magliano, precisely in the locality of Colle di Lupo, lies this charming residential farmhouse with a 22-hectare agricultural estate in production, ideal both as a private residence and as a hospitality or agricultural activity.
The main farmhouse of over 300 square meters, recently renovated, con
The main farmhouse of over 300 square meters, recently renovated, con
Immerso nelle dolci colline della Maremma, a circa 10 chilometri dal borgo medievale di Magliano, precisamente in località Colle di Lupo, si trova questo affascinante casale residenziale con una tenuta agricola di 22 ettari in produzione, ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva o agricola.
Il casale principale di oltre 300 mq, recentemente ristrutturato, è composto al piano terra da un ampio soggiorno con camino, una cucina, 3 camere da letto e due bagni; al piano seminterrato, di circa 150 mq, accessibile tramite una comoda scala interna, si trovano vari locali adibiti a residenza, deposito e garage.
All’esterno, un ampio portico e un giardino invitano a godere del paesaggio in ogni stagione.
Il terreno, di circa 22 ettari, è in parte destinato a vigneto con 2 ettari di nuovo impianto, 1,6 ettari a uliveto, 5 ettari a bosco e il restante a seminativo con la presenza di un bacino artificiale. I fabbricati agricoli in ottime condizioni sono costituiti da un magazzino di circa 100 mq e da un box per cavalli.
Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: perfetta come residenza privata per chi sogna di vivere immerso nella natura, ma anche come azienda capace di coniugare ospitalità e produzione. La posizione è privilegiata: vicino al centro storico di Magliano e a breve distanza dal mare dell’Argentario, la proprietà gode di una vista panoramica sulla campagna circostante, offrendo un’atmosfera di pace e serenità.
UBICAZIONE:
Magliano in Toscana è un borgo medievale racchiuso da imponenti mura perfettamente conservate, nel cuore della Maremma grossetana. Passeggiando per le sue strade acciottolate, si respira un’atmosfera autentica, ricca di storia, tradizioni rurali e scorci pittoreschi che si aprono sulle colline circostanti e si estendono fino al mare.
La campagna che circonda Magliano è caratterizzata da dolci colline coltivate a vigneti e uliveti, punteggiate da casali in pietra e vaste aree boschive, che offrono un paesaggio armonioso e incontaminato. Questa è una terra di eccellenza gastronomica: qui si producono vini rinomati come il Morellino di Scansano, insieme a olio extravergine di oliva di alta qualità.
La sua posizione è strategica: bastano pochi minuti in auto per raggiungere la costa dell’Argentario con le sue spiagge e calette cristalline, mentre nell’entroterra ci sono incantevoli villaggi e oasi naturali. Magliano rappresenta quindi un punto d’incontro ideale tra mare e campagna, offrendo un contesto di grande bellezza paesaggistica e autentico relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il casale principale di oltre 300 mq, recentemente ristrutturato, è composto al piano terra da un ampio soggiorno con camino, una cucina, 3 camere da letto e due bagni; al piano seminterrato, di circa 150 mq, accessibile tramite una comoda scala interna, si trovano vari locali adibiti a residenza, deposito e garage.
All’esterno, un ampio portico e un giardino invitano a godere del paesaggio in ogni stagione.
Il terreno, di circa 22 ettari, è in parte destinato a vigneto con 2 ettari di nuovo impianto, 1,6 ettari a uliveto, 5 ettari a bosco e il restante a seminativo con la presenza di un bacino artificiale. I fabbricati agricoli in ottime condizioni sono costituiti da un magazzino di circa 100 mq e da un box per cavalli.
Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: perfetta come residenza privata per chi sogna di vivere immerso nella natura, ma anche come azienda capace di coniugare ospitalità e produzione. La posizione è privilegiata: vicino al centro storico di Magliano e a breve distanza dal mare dell’Argentario, la proprietà gode di una vista panoramica sulla campagna circostante, offrendo un’atmosfera di pace e serenità.
UBICAZIONE:
Magliano in Toscana è un borgo medievale racchiuso da imponenti mura perfettamente conservate, nel cuore della Maremma grossetana. Passeggiando per le sue strade acciottolate, si respira un’atmosfera autentica, ricca di storia, tradizioni rurali e scorci pittoreschi che si aprono sulle colline circostanti e si estendono fino al mare.
La campagna che circonda Magliano è caratterizzata da dolci colline coltivate a vigneti e uliveti, punteggiate da casali in pietra e vaste aree boschive, che offrono un paesaggio armonioso e incontaminato. Questa è una terra di eccellenza gastronomica: qui si producono vini rinomati come il Morellino di Scansano, insieme a olio extravergine di oliva di alta qualità.
La sua posizione è strategica: bastano pochi minuti in auto per raggiungere la costa dell’Argentario con le sue spiagge e calette cristalline, mentre nell’entroterra ci sono incantevoli villaggi e oasi naturali. Magliano rappresenta quindi un punto d’incontro ideale tra mare e campagna, offrendo un contesto di grande bellezza paesaggistica e autentico relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Nestled in the gentle hills of the Maremma, about 10 kilometers from the medieval village of Magliano, precisely in the locality of Colle di Lupo, lies this charming residential farmhouse with a 22-hectare agricultural estate in production, ideal both as a private residence and as a hospitality or agricultural activity.
The main farmhouse of over 300 square meters, recently renovated, consists on the ground floor of a large living room with fireplace, a kitchen, 3 bedrooms, and two bathrooms; in the basement, about 150 square meters, accessible via a convenient internal staircase, there are various rooms used for residence, storage, and garage.
Outside, a large porch and a garden invite you to enjoy the landscape in every season.
The land, about 22 hectares, is partly destined for vineyards with 2 hectares of new planting, 1.6 hectares for olive groves, 5 hectares for woodland, and the remaining for arable farming with the presence of an artificial basin. The agricultural buildings in excellent condition consist of a warehouse of about 100 square meters and a horse box.
This property is not just a house, but a life project: perfect as a private residence for those who dream of living immersed in nature, but also as a company capable of combining hospitality and production. The location is privileged: close to the historic center of Magliano and a short distance from the Argentario sea, the property enjoys a panoramic view of the surrounding countryside, offering an atmosphere of peace and serenity.
LOCATION:
Magliano in Toscana is a medieval village enclosed by massive, perfectly preserved walls, in the heart of the Maremma region of Grosseto. Strolling through its cobblestone streets, you can feel an authentic atmosphere, rich in history, rural traditions, and picturesque views that open onto the surrounding hills and extend to the sea.
The countryside surrounding Magliano is characterized by gentle hills cultivated with vineyards and olive groves, dotted with stone farmhouses and vast wooded areas, offering a harmonious and untouched landscape. This is a land of gastronomic excellence: renowned wines such as Morellino di Scansano are produced here, along with high-quality extra virgin olive oil.
Its location is strategic: just a few minutes by car to reach the Argentario coast with its crystal-clear beaches and coves, while inland there are charming villages and natural oases. Thus, Magliano represents an ideal meeting point between sea and countryside, offering a context of great scenic beauty and authentic relaxation, without sacrificing the convenience of services.
The main farmhouse of over 300 square meters, recently renovated, consists on the ground floor of a large living room with fireplace, a kitchen, 3 bedrooms, and two bathrooms; in the basement, about 150 square meters, accessible via a convenient internal staircase, there are various rooms used for residence, storage, and garage.
Outside, a large porch and a garden invite you to enjoy the landscape in every season.
The land, about 22 hectares, is partly destined for vineyards with 2 hectares of new planting, 1.6 hectares for olive groves, 5 hectares for woodland, and the remaining for arable farming with the presence of an artificial basin. The agricultural buildings in excellent condition consist of a warehouse of about 100 square meters and a horse box.
This property is not just a house, but a life project: perfect as a private residence for those who dream of living immersed in nature, but also as a company capable of combining hospitality and production. The location is privileged: close to the historic center of Magliano and a short distance from the Argentario sea, the property enjoys a panoramic view of the surrounding countryside, offering an atmosphere of peace and serenity.
LOCATION:
Magliano in Toscana is a medieval village enclosed by massive, perfectly preserved walls, in the heart of the Maremma region of Grosseto. Strolling through its cobblestone streets, you can feel an authentic atmosphere, rich in history, rural traditions, and picturesque views that open onto the surrounding hills and extend to the sea.
The countryside surrounding Magliano is characterized by gentle hills cultivated with vineyards and olive groves, dotted with stone farmhouses and vast wooded areas, offering a harmonious and untouched landscape. This is a land of gastronomic excellence: renowned wines such as Morellino di Scansano are produced here, along with high-quality extra virgin olive oil.
Its location is strategic: just a few minutes by car to reach the Argentario coast with its crystal-clear beaches and coves, while inland there are charming villages and natural oases. Thus, Magliano represents an ideal meeting point between sea and countryside, offering a context of great scenic beauty and authentic relaxation, without sacrificing the convenience of services.
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$234
Caratteristiche
- Giardino
- Camino
- Vigneto / Azienda vinicola
- Pergola
- Vista panoramica / Scenica
- Spazio di vita all'aperto
- Aria condizionata
- Parcheggio
Esplora la zona
58051 Colle Lupo GR, Italy, Magliano in Toscana, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immerso nella pittoresca Maremma toscana, Colle Lupo offre una fuga serena con facile accesso alla penisola di Monte Argentario e alle sue spiagge squisite. A breve distanza da Porto Santo Stefano, offre viste mozzafiato sul porto e opportunità di navigazione. Nei dintorni, assaggiate vini locali e delizie culinarie presso rinomate cantine e trattorie. La posizione è ideale per esplorare il ricco patrimonio culturale della Toscana con rovine etrusche e vigneti ondulati.
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Attrazioni
Scuole
Stazione di Grosseto
Stazione ferroviaria
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Aeroporto di Roma-Fiumicino
Aeroporto
120 min
Monte Argentario
Esterno e Natura
55 min
Porto Santo Stefano
Porto / Marina
55 min
Scuola Internazionale di Firenze
Scuola Internazionale
120 min
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Engel & Völkers
Via Ponte Giorgini 35/39, 58043 Castiglione della Pescaia, 58043, Castiglione della Pescaia, Italy
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Engel&Völkers is a luxury real estate agency in the province of Grosseto. We are specialised in the brokerage of luxury and Fine Real Estate. We offer consultancy, valuation and sale of fine real estate in the Maremma area of Grosseto and the entire province of Grosseto
Ultimo aggiornamento
Giugno 24
Prima pubblicazione
Aug 21, 2025
Riferimento annuncio
W-030LXZ
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