Splendido Agriturismo Nel Cuore Della Toscana

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
Nella bella campagna della Val d’Elsa vi proponiamo in vendita questo incantevole podere con piscina e circa 26 ha di terreno.

La proprietà si trova in una location meravigliosa, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna toscana e a breve distanza dai servizi.

SPAZI INTERNI
Questo affascinante casale di circa 860 mq rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva già avviata.
La proprietà è sapientemente suddivisa in più appartamenti destinati all’ospitalità turistica, con superfici comprese tra i 55 e i 75 mq. Ogni unità è progettata per offrire comfort e funzionalità, ed è composta da due camere da letto, un bagno, un ampio angolo cottura e una luminosa zona giorno con sala da pranzo e soggiorno.
Uno degli appartamenti, leggermente indipendente rispetto al corpo principale, garantisce maggiore privacy ed è arricchito da un piacevole patio esterno.
Il casale include inoltre un elegante appartamento padronale, che integra anche la zona dedicata alla ristorazione, ideale per accogliere gli ospiti in un’atmosfera calda e conviviale.

Il casale è stato ristrutturato con grande cura e attenzione, nel pieno rispetto dello stile tipico toscano.
Presenta splendidi muri in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto, solai realizzati con pianelle e travi in legno, elementi che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.
Il tetto è stato adeguatamente coibentato, mentre gli infissi sono in legno con doppi vetri, in armonia con il carattere della proprietà, così come le porte interne, anch’esse in legno. All’interno del casale, sia nella struttura che nell’arredo, si trovano preziosi elementi antichi che arricchiscono ulteriormente il fascino e l’unicità dell’immobile.

TERRENO ED ESTERNI

All’esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino ricco di verde, dove spicca una graziosa piscina a sfioro rifinita in travertino, perfetta per momenti di relax immersi nella natura.
In posizione riservata, schermato da una folta siepe, è presente un impianto fotovoltaico.
Completa la proprietà un’ampia area parcheggio situata sul lato opposto rispetto all’ingresso.
Il contesto naturalistico è di rara bellezza: alle spalle del casale si estende un suggestivo bosco privato di circa 14 ettari, mentre lateralmente si sviluppano circa 12 ettari di terreno seminativo.
Una parte di quest’area è stata dedicata all’attività equestre, con box e recinti realizzati in legno, perfettamente integrati nel paesaggio.

UTENZE
La proprietà è regolarmente allacciata alle principali utenze quali telefonia e energia elettrica supportata anche dall’impianto fotovoltaico.
L’ approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta a diverse soluzioni d’uso: dall’essere un casale padronale si possono unificare tutti gli appartamenti della struttura principale, a divenire una multiproprietà sia padronale che ricettivo/turistico, a divenire come solo investimento case vacanze.

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