Katama

Una magnifica casa familiare indipendente costruita nel 1994 su tre livelli con solidi pavimenti in cemento che occupa una posizione elevata su un bellissimo pendio rivolto a sud-ovest, giardini e boschi.
con alberi autoctoni ed esotici maturi che si estendono per circa 0,5 ettari (1,25 acri) e vantano spettacolari viste sul mare sulla baia di Dublino da Dalkey Island e fino a Howth.
Situata su Mount Salus Road, una strada privata dietro un imponente pilastro e cancello d’ingresso accessibile da Knocknacree Road, la struttura offre un accesso pedonale recintato diretto alle famose passeggiate panoramiche
sopra le colline di Dalkey/Killiney, ed è a pochi passi dai meravigliosi servizi e strutture del centro di Dalkey, tra cui la sua stazione DART, nonché un’eccellente selezione di ristoranti molto apprezzati
scuole primarie e secondarie e una serie di strutture sportive, ricreative e ricreative.
La casa è stata progettata congiuntamente da David Crowley di Cantwell Crowley Architects e dall’architetto del New Hampshire Dennis Mires. Il design e lo stile della zona giorno a pianta aperta hanno un’atmosfera molto americana. Ogni
camera singola con vista sul mare ed è retroilluminata con luce naturale proveniente dal soleggiato orientamento sud-ovest della parte posteriore.
Alla proprietà si accede attraverso un moderno ingresso a pilastri su un vialetto in ghiaia con parcheggio fuori strada per numerose auto. I gradini in pietra calcarea nera conducono a un progetto dell’architetto Tom de Paor
aggiunta d’ingresso porticato a doppia altezza. Fuori dall’atrio a destra c’è una luminosa e ariosa cucina/sala colazione Poggenpohl a pianta aperta che a sua volta si apre su una soleggiata camera familiare
dall’altra una sala da pranzo a forma di prua con vista mozzafiato sul mare da una baia di sei finestre a tutta altezza. Un ampio salotto e uno splendido ufficio/biblioteca ottagonale completano il
alloggio a questo livello. Una scala aperta in acciaio e legno d’acero si divide in due fino a un pianerottolo al primo piano illuminato dalla luce. Fuori dal pianerottolo c’è un bagno di famiglia e tre ottime doppie
camere tutte con bagno privato con vista spettacolare sul mare. La camera da letto principale ha un soffitto alto in stile cattedrale, un balcone, una cabina armadio e un ampio bagno privato.
Al livello del giardino c’è una cucina/soggiorno/sala da pranzo con due camere matrimoniali con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un negozio e una cantina. Poiché quest’area ha la sua porta d’ingresso e la cucina, può essere facilmente separata
dalla casa principale come unità indipendente, se necessario per un familiare o amici in visita.
I giardini paesaggistici e soprattutto l’area boschiva sono una caratteristica particolare della proprietà e avvolgono perfettamente la proprietà. L’area boschiva, allestita all’inizio del XX secolo, è stata
restaurato con cura con l’aggiunta di sentieri a gradini in granito, orto terrazzato, pareti in granito prive di malta e dozzine di specie arboree autoctone ed esotiche. È racchiuso nella parte posteriore e laterale da un alto
parete in granito. Il suo labirinto di sentieri offre un divertimento senza fine ed è un paradiso per i bambini dove possono giocare ed esplorare in sicurezza a loro piacimento. Le viste elevate sul mare sono semplicemente mozzafiato,
e la qualità della costruzione ha utilizzato i migliori materiali disponibili sul mercato, comprese le finestre «Andersen» importate. La casa ha una costruzione in cemento: travi ad anello e cemento colato
pavimenti: il che la rende una casa eccezionalmente solida, che richiede poca manutenzione, dall’alto verso il basso.