Casa Civitella Paganico Italia

BELLISSIMO CASALE CON AZIENDA AGRICOLA
Immerso nelle splendide colline della Maremma Grossetana e a pochi chilometri dalle bellissime spiagge del mar Tirreno ma allo stesso tempo a 40 minuti da Siena proponiamo uno splendido CASALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO. La soluzione immobiliare è composta da 5 APPARTAMENTI tra cui un PENTALOCALE, un QUADRILOCALE e tre BILOCALI situati al piano terra, primo e secondo piano e la loro destinazione è la seguente: l’appartamento dei proprietari/gestori dell’agriturismo e dell’azienda agricola è disposto su due livelli (piano terra e primo), gli altri quattro appartamenti, destinati ad accogliere gli ospiti, si trovano al primo e al secondo piano. A pochi metri dal casale principale, è stata recentemente costruita una struttura di 200 mq più 50 mq di portico ad uso laboratorio e degustazione dei prodotti dell’azienda agricola che è totalmente BIOLOGICA; essendo, tra l’altro, dotata di una cucina professionale, c’è la possibilità di svolgere attività di ristorazione per gli ospiti dell’agriturismo e non solo. Il fatturato come struttura ricettiva è ottimo in quanto la posizione è assolutamente strategica, essendo molto comoda all’autostrada GROSSETO-SIENA e al centro delle famose strade del vino della Maremma di MONTECUCCO E SAPORI D’AMIATA, LA STRADA DEL VINO E DEI SAPORI MONTEREGIO, MORELLINO DI SCANSANO E BRUNELLO e allo stesso tempo vicino a LOCALITÀ TERMALI ETRUSCHE, bellissime spiagge del Mar Tirreno (come quelle di CASTIGIGO) LIONE DELLA PESCAIA, MARINA DI GROSSETO e TALAMONE solo per citarne alcuni). Il terreno circostante è di 24 ettari che comprendono 4 ettari di bosco, 4 ettari di Tartufaie e 150 ulivi, una parte dedicata alla riforestazione e il resto a seminativo. La produzione dell’azienda agricola comprende, come detto, TARTUFI NATURALI E COLTIVATI, COLTIVAZIONE E LAVORAZIONE DELLO ZAFFERANO E ALLEVAMENTO DI API CON PRODUZIONE DI MIELE di diverse varietà. Abbiamo poi due capannoni e vari capannoni destinati alla gestione dell’azienda agricola e al ricovero degli attrezzi. Serbatoio d’acqua per l’irrigazione, impianto di aspirazione centralizzato, due pozzi, aree di parcheggio per diverse auto, camino con caldaia a legna che riscalda tutta la casa, due caldaie a GPL, serbatoio di accumulo per 400 L di acqua; questi sono solo alcuni degli elementi che completano la bellissima soluzione. Possibilità di creare una piscina della dimensione desiderata e possibilità di ampliare il volume di 1200 Mc. RAPPORTO QUALITÀ PREZZO ECCEZIONALE! N.B. L’INDIRIZZO È PURAMENTE INDICATIVO!
Immerso nelle splendide colline della Maremma Grossetana e a pochi chilometri dalle bellissime spiagge del mare Tirreno ma al contempo a 40 minuti da Siena proponiamo splendido CASALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO. La soluzione immobiliare è composta da 5 APPARTAMENTI tra cui un PENTALOCALE, un QUADRILOCALE e tre BILOCALI posti al piano terra, primo e secondo e la loro destinazione è la seguente: l’appartamento dei proprietari/gestori dell’agriturismo e dell’azienda agricola è disposto su due livelli (piano terra e primo), gli quattro appartamenti, destinati ad accogliere altri ospiti, sono posti al piano primo e al secondo piano. A pochi metri dal casale principale è stata recentemente realizzata una struttura di 200 mq più 50 mq di portico destinata ad uso laboratorio e degustazione dei prodotti della azienda agricola che è a gestione totalmente BIOLOGICA; essendo tra l’altra dotata di cucina professionale vi è la possibilità di svolgere attività di ristorazione per gli ospiti dell’agriturismo e non solo. Ottimo il giro d’affari come struttura ricettiva in quanto la collocazione è assolutamente strategica trovandosi comodissima alla superstrada GROSSETO- SIENA e al centro delle famose strade dei vini maremmani del MONTECUCCO E SAPORI D’AMIATA, LA STRADA DEL VINO E DEI SAPORI MONTEREGIO, MORELLINO DI SCANSANO E del BRUNELLO e al contempo vicina a LOCALITA’ TERMALI ETRUSCHE, bellissime spiagge del mar tirreno (come ad esempio quelle di CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, di MARINA DI GROSSETO e di TALAMONE (solo per citarne alcune). Il terreno circostante è di 24 ettari che comprendono 4 ettari di bosco, 4 ettari di Tartufaie e 150 piante di Ulivo, una parte dedicata al rimboschimento e il resto seminativo. La produzione dell’azienda agricola comprende come detto TARTUFIE NATURALI E COLTIVATE, COLTIVAZIONE E LAVORAZIONE DI ZAFFERANO E ALLEVAMENTO API CON PRODUZIONE DI MIELE di diverse varietà. Abbiamo poi due capannoni e tettoie variegate destinate alla conduzione dell’azienda agricola e al ricovero degli attrezzi. Invaso d’water for irrigation, central aspiration system, two pozzi, areas parking for different cars, camino with caldaia a legna che scalda all il casale, two caldaie GPL, tank of accumulation for 400 L of water; this is only some some of elements that have to complete the beautiful solution. Possibilità di realizzare una piscina dalle dimensioni desiderate e possibilità di ampliare la volumetria di 1200 Mc. ECCEZIONALEE RAPPORTO QUALITA’ PREZZO! N.B. L’INDIRIZZO È PURAMENTE INDICATIVO!
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