$671,209
Casale In Vendita A Città DI Castello. Umbria
- 11 Camere
- 11 Bagni
- 6,459 Sqft
- 2.72 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
13
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 41
Informazioni sulla proprietà
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In una posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, al confine con le Marche, troviamo questo casale di 600 mq con 11 camere da letto e 11 bagni che gode di una vista panoramica a 360 gradi su valli e boschi. La zona è ricca di flora (rosa canina). iperico, tartufo e ginepro) e animali selvatici (cervi, volpi, lepri, ricci, istrici, lucciole, falchi).
La proprietà, attualmente u
La proprietà, attualmente u
In a quiet and retired position on the hills of Umbria. at the border with Marche. we find this 600-sqm farmhouse with 11 bedrooms and 11 bathrooms enjoying a 360-degree panoramic view over valleys and woods. The area is rich in flora (dog rose. Saint John’s wort. truffle. and juniper) and wild animals (deers. foxes. hares. hedgehogs. porcupines. fireflies. hawks).
The property. currently a pr
The property. currently a pr
In una posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, al confine con le Marche, troviamo questo casale di 600 mq con 11 camere da letto e 11 bagni che gode di una vista panoramica a 360 gradi su valli e boschi. La zona è ricca di flora (rosa canina). iperico, tartufo e ginepro) e animali selvatici (cervi, volpi, lepri, ricci, istrici, lucciole, falchi).
La proprietà, attualmente una residenza privata, dispone di una piscina a sfioro di 10 × 4 m con vista sui boschi e di 1,1 ha di terreno e potrebbe essere facilmente sfruttata per un’attività ricettiva grazie alla vicinanza con le più belle città dell’Umbria. Data la produzione di miele, la proprietà potrebbe essere sfruttata come agriturismo a tutti gli effetti. La casa è arredata con pezzi d’epoca umbri.
I servizi sono tutti disponibili nelle vicine città di Pietralunga (13 km) e Città di Castello (21 km) ma è facile spostarsi in tutta la Valle del Tevere e oltre. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (65 km; 1 ora). ma i terminal sono a Firenze. Pisa. Anche Bologna e Roma sono comode.
DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
Il casale (600 mq - 6.456 piedi quadrati, 11 camere da letto e 11 bagni) è disposto su tre piani organizzati come segue:
- Piano terra: cinque camere da letto con bagno. Miniappartamento composto da due camere da letto e bagno. ampia taverna con sala eventi. cucina. due bagni (di cui uno adatto a persone disabili). sala da pranzo con forno in pietra. palestra. ampio ripostiglio (che potrebbe essere convertito in un’ulteriore camera da letto con bagno). lavanderia e due locali caldaia;
- Primo piano: soggiorno con galleria e terrazza panoramica. studio/biblioteca. cucina. sala da pranzo con un enorme camino in pietra. due camere da letto e due bagni (di cui uno con sauna);
- Secondo piano: due stanze utilizzabili come camere. un soppalco e un bagno.
C’è anche la possibilità di costruire ulteriori 100 mq + 100 mq di edifici (non adiacenti).
L’IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO
STATO E FINITURE
Il casale è stato recentemente restaurato per preservarne le caratteristiche tipiche dell’edificio di campagna. All’esterno troviamo poi pareti in pietra con infissi in legno, mentre all’interno i pavimenti sono rivestiti in cotto e i soffitti sono sostenuti da caratteristiche travi in legno. L’arredamento comprende pezzi vintage tipici umbri e manufatti in ferro battuto realizzati da abili artigiani locali. L’illuminazione è garantita da particolari pezzi in rame e porcellana, impossibili da creare al giorno d’oggi. Gli elementi in rame degli impianti elettrici non sono più disponibili perché non ci sono più artigiani che li producono; altre porzioni riproducono i vecchi binari elettrici con trecce ed elementi in ceramica.
ESTERNI
Il casale è circondato da 1.500 mq di giardino. A breve distanza dall’edificio si trova la piscina a sfioro di 10 × 4 m con vista sul bosco e dotata di un locale tecnico sotterraneo. La superficie rimanente (circa 1,0 ha) è coperta da bosco misto che scende verso un ruscello.
Due cancelli (di cui uno automatizzato) consentono l’accesso alla proprietà.
USO E USI POTENZIALI
La casa è attualmente utilizzata come residenza privata e per corsi estivi in piccoli gruppi. La presenza di molte camere da letto e bagni, accanto a una divisione interna ben congegnata, consentirebbe facilmente di utilizzare la proprietà per un’attività ricettiva supportata dalla piscina di 10 × 4 m. dalla posizione riservata e dalla vicinanza a molte città storiche dell’Umbria e della Toscana. Il casale è attualmente sfruttato durante l’estate, ma nulla impedisce ai proprietari di affittarlo tutto l’anno.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI††
Pietralunga (13 km; 20’). Città di Castello (21 km; 35’). Umbertide (34 km; 45’). Sansepolcro (40 km; 45’). Anghiari (46 km; 55’). Urbino (52 km; 1h 10’). Castiglion Fiorentino (62 km; 1h 20’). Perugia (66 km; 1 ora). Cortona (67 km; 1h 25’). Siena (126 km; 2 ore). Firenze (141 km; 2h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (65 km; 1h). Firenze Vespucci (153 km; 2 ore). Pisa Galilei (213 km; 2 ore 45’). Bologna Marconi (214 km; 2h 40’). Roma Ciampino (248 km; 3 ore). Roma Fiumicino (262 km; 3 ore 10’)
La proprietà, attualmente una residenza privata, dispone di una piscina a sfioro di 10 × 4 m con vista sui boschi e di 1,1 ha di terreno e potrebbe essere facilmente sfruttata per un’attività ricettiva grazie alla vicinanza con le più belle città dell’Umbria. Data la produzione di miele, la proprietà potrebbe essere sfruttata come agriturismo a tutti gli effetti. La casa è arredata con pezzi d’epoca umbri.
I servizi sono tutti disponibili nelle vicine città di Pietralunga (13 km) e Città di Castello (21 km) ma è facile spostarsi in tutta la Valle del Tevere e oltre. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (65 km; 1 ora). ma i terminal sono a Firenze. Pisa. Anche Bologna e Roma sono comode.
DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
Il casale (600 mq - 6.456 piedi quadrati, 11 camere da letto e 11 bagni) è disposto su tre piani organizzati come segue:
- Piano terra: cinque camere da letto con bagno. Miniappartamento composto da due camere da letto e bagno. ampia taverna con sala eventi. cucina. due bagni (di cui uno adatto a persone disabili). sala da pranzo con forno in pietra. palestra. ampio ripostiglio (che potrebbe essere convertito in un’ulteriore camera da letto con bagno). lavanderia e due locali caldaia;
- Primo piano: soggiorno con galleria e terrazza panoramica. studio/biblioteca. cucina. sala da pranzo con un enorme camino in pietra. due camere da letto e due bagni (di cui uno con sauna);
- Secondo piano: due stanze utilizzabili come camere. un soppalco e un bagno.
C’è anche la possibilità di costruire ulteriori 100 mq + 100 mq di edifici (non adiacenti).
L’IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO
STATO E FINITURE
Il casale è stato recentemente restaurato per preservarne le caratteristiche tipiche dell’edificio di campagna. All’esterno troviamo poi pareti in pietra con infissi in legno, mentre all’interno i pavimenti sono rivestiti in cotto e i soffitti sono sostenuti da caratteristiche travi in legno. L’arredamento comprende pezzi vintage tipici umbri e manufatti in ferro battuto realizzati da abili artigiani locali. L’illuminazione è garantita da particolari pezzi in rame e porcellana, impossibili da creare al giorno d’oggi. Gli elementi in rame degli impianti elettrici non sono più disponibili perché non ci sono più artigiani che li producono; altre porzioni riproducono i vecchi binari elettrici con trecce ed elementi in ceramica.
ESTERNI
Il casale è circondato da 1.500 mq di giardino. A breve distanza dall’edificio si trova la piscina a sfioro di 10 × 4 m con vista sul bosco e dotata di un locale tecnico sotterraneo. La superficie rimanente (circa 1,0 ha) è coperta da bosco misto che scende verso un ruscello.
Due cancelli (di cui uno automatizzato) consentono l’accesso alla proprietà.
USO E USI POTENZIALI
La casa è attualmente utilizzata come residenza privata e per corsi estivi in piccoli gruppi. La presenza di molte camere da letto e bagni, accanto a una divisione interna ben congegnata, consentirebbe facilmente di utilizzare la proprietà per un’attività ricettiva supportata dalla piscina di 10 × 4 m. dalla posizione riservata e dalla vicinanza a molte città storiche dell’Umbria e della Toscana. Il casale è attualmente sfruttato durante l’estate, ma nulla impedisce ai proprietari di affittarlo tutto l’anno.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI††
Pietralunga (13 km; 20’). Città di Castello (21 km; 35’). Umbertide (34 km; 45’). Sansepolcro (40 km; 45’). Anghiari (46 km; 55’). Urbino (52 km; 1h 10’). Castiglion Fiorentino (62 km; 1h 20’). Perugia (66 km; 1 ora). Cortona (67 km; 1h 25’). Siena (126 km; 2 ore). Firenze (141 km; 2h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (65 km; 1h). Firenze Vespucci (153 km; 2 ore). Pisa Galilei (213 km; 2 ore 45’). Bologna Marconi (214 km; 2h 40’). Roma Ciampino (248 km; 3 ore). Roma Fiumicino (262 km; 3 ore 10’)
In a quiet and retired position on the hills of Umbria. at the border with Marche. we find this 600-sqm farmhouse with 11 bedrooms and 11 bathrooms enjoying a 360-degree panoramic view over valleys and woods. The area is rich in flora (dog rose. Saint John’s wort. truffle. and juniper) and wild animals (deers. foxes. hares. hedgehogs. porcupines. fireflies. hawks).
The property. currently a private residence. features a 10 × 4 m Infinity swimming pool overlooking the woods. and 1.1 ha of land and could be easily exploited for an accommodation business thanks to the proximity to the most beautiful cities of Umbria. Given the production of honey. the property could be exploited as a full-fledged Agriturismo. The house is furnished with vintage Umbrian pieces.
Services are all available in the nearby town of Pietralunga (13km) and Città di Castello (21km) but it is easy to move around the whole Tiber Valley and beyond. The closest airport is the one in Perugia (65km; 1h). but the terminals in Florence. Pisa. Bologna and Rome are convenient as well.
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The farmhouse (600 sqm – 6.456 sqft. 11 bedrooms and 11 bathrooms) is laid over three floors organized as follows:
- Ground floor: five bedrooms with bathroom. mini-apartment made up of two bedrooms and bathroom. ample tavern with event hall. kitchen. two bathrooms (one of which suitable for disabled people). dining room with stone oven. gym. ample storage room (which could be converted into a further bedroom with bathroom). laundry room and two boiler rooms;
- First floor: living room with gallery and panoramic terrace. studio/library. kitchen. dining room with a huge stone fireplace. two bedrooms and two bathrooms (one of which with sauna);
- Second floor: two rooms usable as bedrooms. a loft and bathroom.
There is also the possibility of building further 100 sqm + 100 sqm of buildings (not adjacent).
THE PROPERTY IS SOLD FULLY FURNISHED
STATE AND FINISHES
The farmhouse has been recently restored to preserve its typical features of countryside building. We can then find stone walls outside with wooden fixtures. while inside floors are covered in cotto tiles and the ceilings supported by characteristic wooden beams. Furniture includes typical Umbrian vintage pieces and wrought iron artifacts realized by skilled local craftsmen. Lighting is granted by peculiar copper-and-porcelain pieces. impossible to create nowadays. The copper elements of the electric systems are no longer available because there are no longer craftsmen producing them; other portions reproduce the old electric tracks with cable tresses and ceramic elements.
EXTERIORS
The farmhouse is surrounded by 1.500 sqm of garden. A short distance from the building one can find the 10 × 4 m Infinity swimming pool overlooking the woods and fitted with an underground technical room. The remaining surface (roughly 1.0 ha) is covered by mixed woodland descending towards a stream.
Two gates (one of which automated) grant access to the property.
USE AND POTENTIAL USES
The house is currently used as a private residence and for summer courses in small groups. and the presence of many bedrooms and bathrooms. next to a well-thought internal division. would easily allow using the property for an accommodation business supported by the 10 × 4 m swimming pool. the private location and the proximity to many of Umbria’s and Tuscany’s historic cities. The farmhouse is currently exploited during summer. but there is nothing preventing the owners to rent it out all year long.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Pietralunga (13km; 20’). Città di Castello (21km; 35’). Umbertide (34km; 45’). Sansepolcro (40km; 45’). Anghiari (46km; 55’). Urbino (52km; 1h 10’). Castiglion Fiorentino (62km; 1h 20’). Perugia (66km; 1h). Cortona (67km; 1h 25’). Siena (126km; 2h). Florence (141km; 2h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (65km; 1h). Firenze Vespucci (153km; 2h). Pisa Galilei (213km; 2h 45’). Bologna Marconi (214km; 2h 40’). Roma Ciampino (248km; 3h). Roma Fiumicino (262km; 3h 10’)
The property. currently a private residence. features a 10 × 4 m Infinity swimming pool overlooking the woods. and 1.1 ha of land and could be easily exploited for an accommodation business thanks to the proximity to the most beautiful cities of Umbria. Given the production of honey. the property could be exploited as a full-fledged Agriturismo. The house is furnished with vintage Umbrian pieces.
Services are all available in the nearby town of Pietralunga (13km) and Città di Castello (21km) but it is easy to move around the whole Tiber Valley and beyond. The closest airport is the one in Perugia (65km; 1h). but the terminals in Florence. Pisa. Bologna and Rome are convenient as well.
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The farmhouse (600 sqm – 6.456 sqft. 11 bedrooms and 11 bathrooms) is laid over three floors organized as follows:
- Ground floor: five bedrooms with bathroom. mini-apartment made up of two bedrooms and bathroom. ample tavern with event hall. kitchen. two bathrooms (one of which suitable for disabled people). dining room with stone oven. gym. ample storage room (which could be converted into a further bedroom with bathroom). laundry room and two boiler rooms;
- First floor: living room with gallery and panoramic terrace. studio/library. kitchen. dining room with a huge stone fireplace. two bedrooms and two bathrooms (one of which with sauna);
- Second floor: two rooms usable as bedrooms. a loft and bathroom.
There is also the possibility of building further 100 sqm + 100 sqm of buildings (not adjacent).
THE PROPERTY IS SOLD FULLY FURNISHED
STATE AND FINISHES
The farmhouse has been recently restored to preserve its typical features of countryside building. We can then find stone walls outside with wooden fixtures. while inside floors are covered in cotto tiles and the ceilings supported by characteristic wooden beams. Furniture includes typical Umbrian vintage pieces and wrought iron artifacts realized by skilled local craftsmen. Lighting is granted by peculiar copper-and-porcelain pieces. impossible to create nowadays. The copper elements of the electric systems are no longer available because there are no longer craftsmen producing them; other portions reproduce the old electric tracks with cable tresses and ceramic elements.
EXTERIORS
The farmhouse is surrounded by 1.500 sqm of garden. A short distance from the building one can find the 10 × 4 m Infinity swimming pool overlooking the woods and fitted with an underground technical room. The remaining surface (roughly 1.0 ha) is covered by mixed woodland descending towards a stream.
Two gates (one of which automated) grant access to the property.
USE AND POTENTIAL USES
The house is currently used as a private residence and for summer courses in small groups. and the presence of many bedrooms and bathrooms. next to a well-thought internal division. would easily allow using the property for an accommodation business supported by the 10 × 4 m swimming pool. the private location and the proximity to many of Umbria’s and Tuscany’s historic cities. The farmhouse is currently exploited during summer. but there is nothing preventing the owners to rent it out all year long.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Pietralunga (13km; 20’). Città di Castello (21km; 35’). Umbertide (34km; 45’). Sansepolcro (40km; 45’). Anghiari (46km; 55’). Urbino (52km; 1h 10’). Castiglion Fiorentino (62km; 1h 20’). Perugia (66km; 1h). Cortona (67km; 1h 25’). Siena (126km; 2h). Florence (141km; 2h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (65km; 1h). Firenze Vespucci (153km; 2h). Pisa Galilei (213km; 2h 45’). Bologna Marconi (214km; 2h 40’). Roma Ciampino (248km; 3h). Roma Fiumicino (262km; 3h 10’)
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$103
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Libreria
- Sauna
- Centro Fitness / Palestra
- Vista sulle montagne
- Lavasciuga
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Sauna
- Libreria
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Piscina
- Cancello
- Giardino
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Città di Castello, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella storica città di Città di Castello, questa proprietà gode della vicinanza a punti di riferimento culturali ed è ben collegata via strada. La zona offre un mix di ricco patrimonio italiano e comfort moderni, con opzioni di ristorazione, boutique e mercati locali nelle vicinanze. Il facile accesso ai parchi naturali e alla campagna umbra circostante offre uno stile di vita sereno e vivace, che fonde natura e esperienze culturali.
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Attrazioni
Scuole
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Aeroporto
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Cucina & Vino
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Cultura & Patrimonio
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Scuola Internazionale di Perugia
Scuola Internazionale
60 min
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2025
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Tipo di tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
665
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