Dimora Storica

Esclusivo appartamento storico situato in Umbria a Città di Castello, in una perfetta combinazione di vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto storico umbro. La casa ha una superficie di circa 507 mq distribuita su 3 piani e internamente così disposta: Al piano terra troviamo un comodo fondo e l’accesso all’ascensore. Al primo piano un ingresso e una lavanderia, al secondo piano un bellissimo ingresso con due porte, una delle quali sulla destra conduce al suggestivo salone di ricevimento, un secondo soggiorno con camino in travertino, un ampio studio, a sinistra dell’ingresso troviamo un secondo ingresso, una cucina moderna, un corridoio, un bagno, una camera da letto con bagno privato e un soppalco con ampia cabina armadio. Al terzo piano una camera da letto, un bagno. Completa la proprietà un bellissimo giardino condominiale. La proprietà è servita da tutte le utenze come collegamento all’acquedotto pubblico, elettricità, internet. L’impianto di riscaldamento è a metano e indipendente con termostati di zona.
L’immobile è in ottime condizioni, completamente ristrutturato con pavimentazione in cotto originale. I portali sono in pietra serena martirizzata con scaiola dipinta, i camini sono in marmo e l’autore degli affreschi è Giovan Ventura Borghesi della cerchia di Pietro da Cortona. Gli arredi d’epoca sono stati sapientemente selezionati. C’è una moderna cucina su misura, infissi completamente nuovi, bagni in travertino e terracotta. Questa affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le vostre vacanze in una delle zone più belle dell’Umbria. Tuttavia, la proprietà sarebbe adatta anche per scopi di rappresentanza di alto livello o anche per essere utilizzata come residenza principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi davvero confortevoli. Un’alternativa molto interessante potrebbe essere quella di inserire l’immobile nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendo così ottenere una redditività ottimale.La proprietà si trova a metà strada tra Perugia (55 km) e Arezzo (40 km) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile dalle autostrade A1 (E35) Firenze - Roma ed E78.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento dell’effettivo interesse per la proprietà. La proprietà è registrata a nome di una persona fisica e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto privati).