Podere Salceto

Podere Salceto è un tipico casale in pietra completamente ristrutturato.
Ha una superficie lorda di 510 mq distribuiti su due livelli, internamente disposti come segue: al piano terra c’è un ripostiglio, un altro spazio con un bagno, una cucina e una grande sala da biliardo. Queste camere si aprono su un ampio pergolato, perfetto per cenare durante le calde serate estive.

Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, c’è un appartamento indipendente composto da cucina, soggiorno, bagno e camera da letto. Questo appartamento gode anche di uno spazio esterno privato arredato con una sala estiva.

Salendo l’antica scala in pietra e mattoni, si raggiunge la loggia con un antico forno a legna perfettamente funzionante e una zona pranzo all’aperto. Su questo piano ci sono 4 camere da letto, 3 bagni, una grande cucina rustica e un soggiorno con un camino vecchio stile, tutti che emanano un fascino senza tempo.

Completa l’area esterna una grande fontana (misura 9 x 2,5 x 2 metri), ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive.

La tenuta si estende per circa 51 ettari, di cui circa 1,2 ettari di pascolo alberato, circa 23 ettari di bosco ceduo e misto, circa 26 ettari di seminativo, circa 0,5 ettari di frutteti e circa 2,05 ettari di uliveti di classe A.

Due anni fa è stato costruito un tunnel agricolo di 250 mq per lo stoccaggio dei macchinari, migliorando le capacità operative della proprietà.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è rifinita con materiali tipici della nostra tradizione, tra cui pavimenti in cotto artigianale e travi in legno. L’ultima ristrutturazione risale al 2015. UTENZE L’immobile è dotato di tutte le utenze, il riscaldamento è fornito da una caldaia a legna ed è indipendente per le due unità. L’approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente.UTILIZZO E POTENZIALITÀ UTILIZZIUna splendida proprietà perfetta per chi ama la vita immersa nella natura e immersa in un’ottima ristrutturazione, pronta all’uso con il massimo comfort. Situata in un punto ideale per visitare le zone e le città più belle ricche di arte e storia della Toscana. Podere Salceto può essere facilmente utilizzato come struttura ricettiva. UbicazioneLa struttura si trova al confine tra Umbria e Toscana ed è facilmente raggiungibile in quanto dista 3 km dall’uscita autostradale di Fabro e 5 km dalla stazione ferroviaria. Perugia, il capoluogo della regione Umbria, dista 56 km, mentre Siena si trova a 61 km. Il rinomato borgo storico di Città della Pieve, in Umbria, è a soli 10 km di distanza.DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica per ogni immobile acquistato, effettuata dal tecnico del cliente venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per la proprietà. DETTAGLI DI PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI La proprietà è intestata a un privato (IAP), il casale è classificato come D/10.