Villa Panoramica In Vendita A

Casale storico ristrutturato a Città della Pieve con piscina
Casale storico ristrutturato a Città della Pieve, situato nella campagna umbra al confine con la Toscana. La proprietà, risalente alla fine del XVIII secolo, copre una superficie totale di circa 435 mq ed è inserita in un contesto rurale appartato con vista panoramica a 360° sulla campagna e sul Monte Cetona. La ristrutturazione ha preservato le caratteristiche architettoniche originali, integrandole con soluzioni funzionali per uso residenziale o ricettivo.
Distribuzione interna
Il casale è disposto su due livelli principali più una soffitta.
Piano terra Ingresso principale Soggiorno triplo con camino Cucina abitabile con stufa a legna e fuochi a gas Dispensa e stanza di servizio Suite padronale con bagno privato Studio Miniappartamento indipendente composto da camera matrimoniale, studio e bagno Primo piano Sei camere matrimoniali, ognuna con bagno privato Cucina abitabile Loggia panoramica accessibile da una scala esterna Mansarda Camera accessoria di ampia metratura, raggiungibile tramite una scala retrattile, utilizzabile come ripostiglio o spazio tecnico. Spazi esterni e pertinenze
La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno con coltivazioni tradizionali. Terreno agricolo con ulivi e alberi da frutto Piscina a sfioro 10x5 m Area solarium Pergola coperta per uso esterno Legnaia Annessi esistenti con potenziale di recupero e conversione Caratteristiche e finiture costruttive Struttura originale in pietra Pavimenti in cotto fatto a mano Soffitti con travi in legno a vista Caminetto tradizionale Interventi di ristrutturazione conservativa Contesto privo di viste dirette ed elevata privacy Quadro urbanistico e destinazione d’uso
Lo storico casale con piscina in Umbria è adatto come grande residenza privata o come proprietà per la ricettività turistica, grazie alla distribuzione interna, al numero di camere da letto con bagno e alla posizione strategica tra Umbria e Toscana. La vicinanza a Città della Pieve garantisce collegamenti con servizi, centri storici e importanti itinerari culturali.