Eccezionale Casale Ristrutturato, Dependance, Piscina A Sfioro E Campo Da Tennis

Eccezionale casa colonica recentemente restaurata con una dependance per gli ospiti, una piscina a sfioro e un campo da tennis con club house.

Questo affascinante casale chiavi in mano è stato magnificamente restaurato nel 2024 utilizzando materiali di alta qualità e le più alte specifiche di progettazione.

Perfettamente situata vicino alla vivace città di Città della Pieve, la struttura offre splendide viste, giardini paesaggistici, uliveti, un campo da tennis in resina di dimensioni standard e una piscina a sfioro su tre lati che si fonde perfettamente con il magnifico paesaggio.

Agriturismo:

La casa principale offre circa 450 mq di spazio abitativo su due piani. Il piano terra comprende una spaziosa cucina con ripostiglio/dispensa, una grande sala da pranzo nell’ex cantina, una cantina, un soggiorno aperto con area salotto, una zona TV, uno studio e una sala giochi. Il primo piano è composto da quattro ampie camere da letto con bagno privato, con accesso diretto al campo da tennis tramite una passerella.

Allegato per gli ospiti:

Con una superficie di circa 90 mq, la guest house comprende un ampio spazio aperto con cucina, salotto e guardaroba per la piscina al piano terra. Il primo piano offre due camere da letto con bagno in comune.

Cantina:

Gli spazi originali della cantina sono scavati nella roccia: la parte anteriore funge da sala da pranzo all’aperto, mentre la parte più profonda è stata restaurata per preservarne il carattere originale.

Un’ulteriore cantina, una splendida piscina a sfioro, un campo da tennis con club house e 8 ettari di terreno completano questa proprietà eccezionale.

Servizi:

Riscaldamento a pavimento con impianto fotovoltaico; due batterie di accumulo; gas GPL per cucinare; caricabatterie per auto elettriche; sistema di allarme; aria condizionata; rete elettrica e idrica; videocitofono e cancelli elettrici; illuminazione esterna; sistema di irrigazione automatico; sistema Wi-Fi.

Idealmente situato a soli 3 km da Città della Pieve, una città vivace e autentica che rimane vivace tutto l’anno, che offre una gamma completa di negozi, servizi e comfort, oltre a ottimi ristoranti e bar. Durante i mesi estivi, le feste medievali attirano sia la gente del posto che i visitatori, mentre il famoso zafferano e l’olio d’oliva della zona le sono valsi un posto di rilievo sulla mappa.

Questa posizione è perfetta per esplorare sia l’Umbria, tra cui il Lago Trasimeno, Perugia e Todi, sia le vicine gemme toscane come Cetona, Montepulciano e l’iconica Val d’Orcia.

Si prega di notare che tutte le distanze e le misure sono approssimative e, per motivi di sicurezza, non sono rappresentative della posizione esatta della proprietà. Per ulteriori informazioni sulla posizione precisa della proprietà e dell’area circostante, si prega di contattare il consulente immobiliare elencato.

Classe energetica:

Casa principale — B/59,530 kWh/m² all’anno

Dependance per gli ospiti — A/32.480 kWh/m² all’anno