Podere Cigno

Questa lussuosa residenza si trova nel comune di Cinigiano, tra le splendide colline della Maremma ed è composta da tre edifici.
La casa principale è di 540 mq su tre livelli, con un totale di 10 camere con bagno privato, cucina professionale, soggiorno con ampie finestre, studio, taverna, lavanderia, locali tecnici e magazzini.
La villa, che misura 180 mq su tre piani, ha un bel soggiorno con cucina, due camere da letto, tre bagni, garage, cantina, locale tecnico e un bellissimo solarium sul tetto di 60 mq.
Il terzo edificio di 35 mq è un cottage ecologico in legno immerso nel bosco, con una camera con angolo cottura e un bagno.
All’interno della proprietà è presente un posto auto coperto da 12 posti con impianto fotovoltaico.
Nel giardino ben curato possiamo trovare aree per il relax, una piscina riscaldata di 6x13 m, una vasca idromassaggio, una sauna, un’area con sistema di musicoterapia e un’area dedicata a chi vuole allenarsi godendo di una vista spettacolare sulla campagna circostante.
Ci sono anche 40 ulivi e diversi alberi da frutto.

La proprietà è dotata di tutte le utenze.
L’approvvigionamento idrico per le strutture è garantito dall’acquedotto pubblico, per il giardino e la piscina è possibile utilizzare l’acqua fornita da 3 pozzi di diversa profondità.
Per l’acqua calda c’è un impianto solare termico e una caldaia a GPL.
Il riscaldamento nella casa principale avviene con una caldaia a condensazione a GPL.
Nella villa il riscaldamento a pavimento è con un impianto solare termico e una caldaia a condensazione a GPL.
C’è l’aria condizionata nella villa.
L’impianto fotovoltaico da 12 kw si trova sopra il posto auto coperto.
La casa principale è il risultato di un’attenta ristrutturazione dell’architetto Edoardo Milesi.
Il fascino toscano di un antico edificio della fine del XIX secolo è stato mantenuto, con particolare attenzione al risparmio energetico e all’uso di materiali sostenibili.
La villa è di nuova costruzione e rappresenta un perfetto connubio tra modernità e tradizione toscana.
L’eco cottage è nato dal desiderio di creare uno spazio con tutti i comfort immerso nel silenzio della foresta per un’esperienza unica.
La proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza privata che come struttura ricettiva per affitti turistici o per ospitare eventi privati. A 1 km di distanza si trovano numerosi servizi.
Il paese di Cinigiano con tutti i servizi dista 15 minuti.
La struttura si trova tra il mare e il Monte Amiata, entrambi distano 50 minuti.
L’aeroporto di Firenze (135 km) e l’aeroporto di Pisa (185 km) sono a 2 ore di auto e l’aeroporto di Roma (205 km) è a 2 ore e 20 minuti.

Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per la proprietà. La proprietà è intestata a una società e a una persona fisica.