$689,721
Splendida Cantina Biologica A Cinigiano
- 4 Camere
- 5 Bagni
- 3,316 Sqft
- 13.1 Ac lot
- Aggiornato: Aprile 22
-
49
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 7
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
In una bella posizione collinare, nel comune di Cinigiano, vi proponiamo in vendita questa azienda vitivinicola biologica con casale di nuova costruzione, cantina di vinificazione, stoccaggio e 5,3 ha di terreno.
La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi.
La proprietà è in una zona strategica da cui
In una bella posizione collinare, nel comune di Cinigiano, vi proponiamo in vendita questa azienda vitivinicola biologica con casale di nuova costruzione, cantina di vinificazione, stoccaggio e 5,3 ha di terreno.
La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi.
La proprietà è in una zona strategica da cui
An attractive organic farm in the Maremma, featuring a newly built villa with an A+ energy rating, comprising 4 bedrooms and 5 bathrooms, a winery and storage cellar, and a total of 5.3 hectares of land.
This winery is located in the Maremma region, more specifically in the municipality of Cinigiano, in a beautiful hillside setting.
The property comprises a beautiful, newly built vill
This winery is located in the Maremma region, more specifically in the municipality of Cinigiano, in a beautiful hillside setting.
The property comprises a beautiful, newly built vill
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
In una bella posizione collinare, nel comune di Cinigiano, vi proponiamo in vendita questa azienda vitivinicola biologica con casale di nuova costruzione, cantina di vinificazione, stoccaggio e 5,3 ha di terreno.
La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi.
La proprietà è in una zona strategica da cui si può facilmente raggiungere il mare in 1h, il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci in circa 40 minuti e le dolci colline della Val d’Orcia in 30 minuti.
SPAZI INTERNI
Si accede alla villa attraverso un ampio porticato di circa 50 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Dal grande salone è possibile raggiungere la cucina e un disimpegno con un bagno per gli ospiti e la zona notte, composta da 4 camere con bagno ensuite.
La camera padronale ha anche il guardaroba e accesso diretto al giardino.
Attraverso una scala a chiocciola esterna è possibile raggiungere un terrazzino, da cui si può godere della stupenda vista della campagna circostante.
Poco distante si trovano due annessi agricoli.
Il primo è su due livelli, al piano terra è presente il magazzino di stoccaggio del vino e dell’olio prodotti con accanto una tettoia di rimessaggio delle attrezzature, mentre al piano seminterrato troviamo la cantina di vinificazione.
Il secondo annesso più piccolo è un magazzino per le piccole attrezzature.
La villa è stata costruita nel 2012 con materiali di pregio e attenzione al risparmio energetico.
Anche la cantina di vinificazione e il magazzino di stoccaggio sono stati costruiti nel 2012.
TERRENO ED ESTERNI
Il terreno, cuore pulsante dell’azienda biologica, è in parte stato impiantato nel 2012 a vigneto IGT Sangiovese, circa 2 ha, in parte è uliveto, con circa 130 ulivi e in parte incolto, che potrebbe essere impiantato a frutteto.
C’è la possibilità di acquistare ulteriore terreno anche con vigna.
UTENZE
L’immobile è collegato a tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL.
Inoltre, nel salotto è presente la predisposizione per un termocamino.
L’aria condizionata è stata installata nel 2024.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è perfetta per chi ama vivere in campagna, riscoprendo i profumi e i colori che può regalare in ogni stagione, oltre al piacere di avere in tavola e poter vendere i prodotti genuini della propria terra.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
In una bella posizione collinare, nel comune di Cinigiano, vi proponiamo in vendita questa azienda vitivinicola biologica con casale di nuova costruzione, cantina di vinificazione, stoccaggio e 5,3 ha di terreno.
La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi.
La proprietà è in una zona strategica da cui si può facilmente raggiungere il mare in 1h, il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci in circa 40 minuti e le dolci colline della Val d’Orcia in 30 minuti.
SPAZI INTERNI
Si accede alla villa attraverso un ampio porticato di circa 50 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Dal grande salone è possibile raggiungere la cucina e un disimpegno con un bagno per gli ospiti e la zona notte, composta da 4 camere con bagno ensuite.
La camera padronale ha anche il guardaroba e accesso diretto al giardino.
Attraverso una scala a chiocciola esterna è possibile raggiungere un terrazzino, da cui si può godere della stupenda vista della campagna circostante.
Poco distante si trovano due annessi agricoli.
Il primo è su due livelli, al piano terra è presente il magazzino di stoccaggio del vino e dell’olio prodotti con accanto una tettoia di rimessaggio delle attrezzature, mentre al piano seminterrato troviamo la cantina di vinificazione.
Il secondo annesso più piccolo è un magazzino per le piccole attrezzature.
La villa è stata costruita nel 2012 con materiali di pregio e attenzione al risparmio energetico.
Anche la cantina di vinificazione e il magazzino di stoccaggio sono stati costruiti nel 2012.
TERRENO ED ESTERNI
Il terreno, cuore pulsante dell’azienda biologica, è in parte stato impiantato nel 2012 a vigneto IGT Sangiovese, circa 2 ha, in parte è uliveto, con circa 130 ulivi e in parte incolto, che potrebbe essere impiantato a frutteto.
C’è la possibilità di acquistare ulteriore terreno anche con vigna.
UTENZE
L’immobile è collegato a tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL.
Inoltre, nel salotto è presente la predisposizione per un termocamino.
L’aria condizionata è stata installata nel 2024.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è perfetta per chi ama vivere in campagna, riscoprendo i profumi e i colori che può regalare in ogni stagione, oltre al piacere di avere in tavola e poter vendere i prodotti genuini della propria terra.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
An attractive organic farm in the Maremma, featuring a newly built villa with an A+ energy rating, comprising 4 bedrooms and 5 bathrooms, a winery and storage cellar, and a total of 5.3 hectares of land.
This winery is located in the Maremma region, more specifically in the municipality of Cinigiano, in a beautiful hillside setting.
The property comprises a beautiful, newly built villa with an A+ energy rating, a winery cellar, a storage warehouse, and a further warehouse, all situated within the fully fenced grounds of approximately 5.3 hectares.
The villa is accessed via a spacious portico of around 50 square metres, ideal for outdoor lunches and dinners.
From the large living room, you can access the kitchen and a hallway leading to a guest bathroom and the sleeping area, comprising 4 bedrooms with en-suite bathrooms.
The master bedroom also features a walk-in wardrobe and direct access to the garden.
An external spiral staircase leads to a small terrace, from which you can enjoy stunning views of the surrounding countryside.
A short distance away there are two agricultural outbuildings.
The first is on two levels: on the ground floor there is the storage area for the wine and oil produced on the estate, alongside a shed for storing equipment, whilst the basement houses the winery cellar.
The second, smaller outbuilding is a store for small equipment.
The land, the beating heart of the organic farm, was partly planted in 2012 with IGT Sangiovese vines, covering approximately 2 hectares; part is an olive grove with around 130 olive trees; and part is uncultivated, which could be planted as an orchard.
There is also the possibility of purchasing additional land, including vineyards.
STATE AND FINISHES
The villa was built in 2012 using high-quality materials and with a focus on energy efficiency.
The wine cellar and storage area were also built in 2012.
UTILITIES AND SERVICES
The property is connected to all utilities.
Water is supplied by the mains, and the property features underfloor heating powered by an LPG boiler.
Furthermore, the living room is pre-fitted for a fireplace.
Air conditioning was installed in 2024.
USES AND POTENTIAL
The property is perfect for those who love country living, rediscovering the scents and colours that each season has to offer, as well as the pleasure of enjoying and selling the authentic produce of their own land.
This winery is located in the Maremma region, more specifically in the municipality of Cinigiano, in a beautiful hillside setting.
The property comprises a beautiful, newly built villa with an A+ energy rating, a winery cellar, a storage warehouse, and a further warehouse, all situated within the fully fenced grounds of approximately 5.3 hectares.
The villa is accessed via a spacious portico of around 50 square metres, ideal for outdoor lunches and dinners.
From the large living room, you can access the kitchen and a hallway leading to a guest bathroom and the sleeping area, comprising 4 bedrooms with en-suite bathrooms.
The master bedroom also features a walk-in wardrobe and direct access to the garden.
An external spiral staircase leads to a small terrace, from which you can enjoy stunning views of the surrounding countryside.
A short distance away there are two agricultural outbuildings.
The first is on two levels: on the ground floor there is the storage area for the wine and oil produced on the estate, alongside a shed for storing equipment, whilst the basement houses the winery cellar.
The second, smaller outbuilding is a store for small equipment.
The land, the beating heart of the organic farm, was partly planted in 2012 with IGT Sangiovese vines, covering approximately 2 hectares; part is an olive grove with around 130 olive trees; and part is uncultivated, which could be planted as an orchard.
There is also the possibility of purchasing additional land, including vineyards.
STATE AND FINISHES
The villa was built in 2012 using high-quality materials and with a focus on energy efficiency.
The wine cellar and storage area were also built in 2012.
UTILITIES AND SERVICES
The property is connected to all utilities.
Water is supplied by the mains, and the property features underfloor heating powered by an LPG boiler.
Furthermore, the living room is pre-fitted for a fireplace.
Air conditioning was installed in 2024.
USES AND POTENTIAL
The property is perfect for those who love country living, rediscovering the scents and colours that each season has to offer, as well as the pleasure of enjoying and selling the authentic produce of their own land.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Prezzo/piede²
$208
-
Emissioni
G
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Cabina armadio
- Cantina
- Vigneto / Azienda vinicola
- Planimetria 2D
- Investimento immobiliare
- Seminterrato
- Vista panoramica / Scenica
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Privacy
- Investimento immobiliare
Interni
- Aria condizionata
- Cantina
- Seminterrato
- Cabina armadio
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
Esplora la zona
58044 Cinigiano GR, Italy, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immerso nel paesaggio toscano affascinante, Cinigiano offre una vita tranquilla con un ricco patrimonio culturale. Vicino al pittoresco centro cittadino, offre accesso a siti storici, vigneti famosi e cucina gourmet. Firenze e Roma sono raggiungibili per escursioni culturali. L’ambiente sereno e il fascino locale ne fanno un rifugio perfetto, pur restando collegato alle comodità urbane e a viste mozzafiato.
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Attrazioni
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Stazione ferroviaria
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Regione vinicola di Montalcino
Gastronomia & Vino
30 min
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Ultimo aggiornamento
Aprile 22
Prima pubblicazione
Apr 22
Riferimento annuncio
GRCN595K
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