$1,389,665
Classe Energetica Una Casa In Pietra In Bella Posizione Panoramica Nella Regione Vinicola DI Montecucco
- 4 Camere
- 2 Bagni
- 2,756 Sqft
- 2.28 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 5
-
2
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- 5
Informazioni sulla proprietà
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Come su un altopiano, questa grande casa, che è stata completata solo di recente, vanta una vista ampia e chiara sul paesaggio della Val d’Orcia.
Il giardino che circonda la casa è in fase di lavori, mentre il vialetto, il cancello automatico, i sentieri in ghiaia ben curati e i muretti sono già stati completati. La casa offre una superficie abitabile di circa 280 m² suddivisa in due pia
Il giardino che circonda la casa è in fase di lavori, mentre il vialetto, il cancello automatico, i sentieri in ghiaia ben curati e i muretti sono già stati completati. La casa offre una superficie abitabile di circa 280 m² suddivisa in due pia
As if on a plateau, this high-quality natural stone house for sale, boasts an extensive and unobstructed view across the landscape of the Val d’Orcia.
The earthquake-proof, energy class A house, which was completed in 2015, offers approx. 256 m² of living space on two levels and stands out with its solid, dynamic structure with typically Tuscan features such as the portico, the external
The earthquake-proof, energy class A house, which was completed in 2015, offers approx. 256 m² of living space on two levels and stands out with its solid, dynamic structure with typically Tuscan features such as the portico, the external
Come su un altopiano, questa grande casa, che è stata completata solo di recente, vanta una vista ampia e chiara sul paesaggio della Val d’Orcia.
Il giardino che circonda la casa è in fase di lavori, mentre il vialetto, il cancello automatico, i sentieri in ghiaia ben curati e i muretti sono già stati completati. La casa offre una superficie abitabile di circa 280 m² suddivisa in due piani e si distingue per la sua struttura solida e vivace con caratteristiche tipicamente toscane come il portico, le scale esterne e l’adiacente edificio a un piano. I materiali scelti con cura creano un ambiente molto piacevole e di alta qualità.
L’accesso al piano terra avviene dal portico circostante di circa 25 m², con i suoi tipici archi. Qui ci sono due ampi saloni, una grande cucina, un bagno con antibagno e un ripostiglio.
Una solida scala conduce al piano superiore, che comprende 4 camere da letto, un bagno, toilette e ripostiglio. Ciò consentirebbe di utilizzare la casa su due livelli separati. Il vano tecnico e il garage adiacente sono accessibili dall’esterno.
L’isolamento e la costruzione del garage sullo stesso livello dell’edificio principale fanno sì che, se lo si desidera, potrebbe essere trasformato in spazi abitativi. È possibile costruire una piscina.
La posizione della proprietà abbina il vivere indisturbati in mezzo alla bellezza della natura da un lato con la comodità della vicinanza a un villaggio.
La zona di Montalcino, con i suoi famosi vigneti e destinazioni come Castello Banfi o il grazioso villaggio di Sant’Angelo in Colle, è facilmente raggiungibile in auto. Anche Roma è abbastanza vicina per godersi un weekend in città o, al contrario, la casa è abbastanza vicina da raggiungerla nei fine settimana se si lavora in città.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento centralizzato, cancello automatico, garage, parcheggio privato, terrazza, giardino.
Prestazioni energetiche:
G rendimento energetico totale: >175 kWh/m²*a
Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.
Il giardino che circonda la casa è in fase di lavori, mentre il vialetto, il cancello automatico, i sentieri in ghiaia ben curati e i muretti sono già stati completati. La casa offre una superficie abitabile di circa 280 m² suddivisa in due piani e si distingue per la sua struttura solida e vivace con caratteristiche tipicamente toscane come il portico, le scale esterne e l’adiacente edificio a un piano. I materiali scelti con cura creano un ambiente molto piacevole e di alta qualità.
L’accesso al piano terra avviene dal portico circostante di circa 25 m², con i suoi tipici archi. Qui ci sono due ampi saloni, una grande cucina, un bagno con antibagno e un ripostiglio.
Una solida scala conduce al piano superiore, che comprende 4 camere da letto, un bagno, toilette e ripostiglio. Ciò consentirebbe di utilizzare la casa su due livelli separati. Il vano tecnico e il garage adiacente sono accessibili dall’esterno.
L’isolamento e la costruzione del garage sullo stesso livello dell’edificio principale fanno sì che, se lo si desidera, potrebbe essere trasformato in spazi abitativi. È possibile costruire una piscina.
La posizione della proprietà abbina il vivere indisturbati in mezzo alla bellezza della natura da un lato con la comodità della vicinanza a un villaggio.
La zona di Montalcino, con i suoi famosi vigneti e destinazioni come Castello Banfi o il grazioso villaggio di Sant’Angelo in Colle, è facilmente raggiungibile in auto. Anche Roma è abbastanza vicina per godersi un weekend in città o, al contrario, la casa è abbastanza vicina da raggiungerla nei fine settimana se si lavora in città.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento centralizzato, cancello automatico, garage, parcheggio privato, terrazza, giardino.
Prestazioni energetiche:
G rendimento energetico totale: >175 kWh/m²*a
Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.
As if on a plateau, this high-quality natural stone house for sale, boasts an extensive and unobstructed view across the landscape of the Val d’Orcia.
The earthquake-proof, energy class A house, which was completed in 2015, offers approx. 256 m² of living space on two levels and stands out with its solid, dynamic structure with typically Tuscan features such as the portico, the external staircase and the adjoining one-story building. The carefully selected materials ensure a very high-quality and cosy ambience.
The ground floor is accessible via the double-sided, covered terrace of approx. 25 m² with its characteristic arches, and consists of a large living room, a dining room, a kitchen with pantry, a large bathroom with anteroom and a storage room.
A technical room and the attached garage are accessible from the outside.
The garage has the same level of insulation and design as the main house and could be converted into additional living space if required.
An internal staircase leads to the first floor which comprises four bedrooms, a bathroom, a toilet and a storage room. This floor can also be reached via the classic external staircase allowing the house to be used on two separate living levels.
The house does not have a basement.
The construction of a swimming pool is possible subject to submitting a project to the municipality.
The location of the property matches living undisturbed in the midst of beautiful nature on the one hand with the convenience of proximity to a village. The area of Montalcino, with its famous vineyards and destinations such as Castello Banfi or the pretty village of Sant’Angelo in Colle, is within easy reach by car. Rome is also close enough for a weekend getaway or, conversely, the house is easily accessible for the weekend after a working week in the capital.
Distances: village with basic amenities 700 m, Arcidosso 9 km, Castiglione d´Orcia 33 km, Grosseto 42 km, Tyrrhenian coast 60 km, Lake Bolsena 68 km, Orvieto 80 km, Rome 190 km. Airports: Florence 145 km, Pisa 200 km, Rome Fiumicino 220 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, automatic gate, garage, private parking, terrace, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, biomass (solid)
A total energy performance:
48.53 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
8.72 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)
31.23 kWh/m²*a from renewable and non-renewable energy sources (EPgl,ren/EPgl,nren)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M2725
The earthquake-proof, energy class A house, which was completed in 2015, offers approx. 256 m² of living space on two levels and stands out with its solid, dynamic structure with typically Tuscan features such as the portico, the external staircase and the adjoining one-story building. The carefully selected materials ensure a very high-quality and cosy ambience.
The ground floor is accessible via the double-sided, covered terrace of approx. 25 m² with its characteristic arches, and consists of a large living room, a dining room, a kitchen with pantry, a large bathroom with anteroom and a storage room.
A technical room and the attached garage are accessible from the outside.
The garage has the same level of insulation and design as the main house and could be converted into additional living space if required.
An internal staircase leads to the first floor which comprises four bedrooms, a bathroom, a toilet and a storage room. This floor can also be reached via the classic external staircase allowing the house to be used on two separate living levels.
The house does not have a basement.
The construction of a swimming pool is possible subject to submitting a project to the municipality.
The location of the property matches living undisturbed in the midst of beautiful nature on the one hand with the convenience of proximity to a village. The area of Montalcino, with its famous vineyards and destinations such as Castello Banfi or the pretty village of Sant’Angelo in Colle, is within easy reach by car. Rome is also close enough for a weekend getaway or, conversely, the house is easily accessible for the weekend after a working week in the capital.
Distances: village with basic amenities 700 m, Arcidosso 9 km, Castiglione d´Orcia 33 km, Grosseto 42 km, Tyrrhenian coast 60 km, Lake Bolsena 68 km, Orvieto 80 km, Rome 190 km. Airports: Florence 145 km, Pisa 200 km, Rome Fiumicino 220 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, automatic gate, garage, private parking, terrace, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, biomass (solid)
A total energy performance:
48.53 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
8.72 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)
31.23 kWh/m²*a from renewable and non-renewable energy sources (EPgl,ren/EPgl,nren)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M2725
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Prezzo/piede²
$504
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Camino
- Seminterrato
- Cancello
- Soffitto alto
- Parcheggio
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Tuscany, Cinigiano, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nel pittoresco cuore della Toscana, Cinigiano offre uno stile di vita italiano per eccellenza con viste mozzafiato su colline e vigneti ondulati. Godetevi la vicinanza a rinomate cantine, esclusive golf club e ristoranti eccezionali. A solo un’ora di auto da Siena, con accesso a lussuose spa e centri benessere, è perfetto per chi cerca relax e arricchimento culturale in un ambiente affascinante e tranquillo.
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Jaklin Riegelmann & Co GmbH
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Ultimo aggiornamento
Agosto 5
Prima pubblicazione
Apr 19, 2025
Riferimento annuncio
M2725
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