$616,722
Chatt Meriem Villa
- 7 Camere
- 1 Bagni
- 10,764 Sqft
- 37,028 Sqft lot
- Aggiornato: Ieri
- 16
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Ti offriremo la rara opportunità di acquistare un eccezionale terreno sul mare, situato nella zona residenziale e turistica vicino a Chatt Meriem, a pochi minuti da Port El Kantaoui e Sousse.
📍 Dettagli del bene:
Superficie del terreno: 3 660 m²
Bord de mer — Accesso diretto alla spiaggia
Villa esistente: 700 m² abitabili, in buono stato, utilizzabile immediatamente
📍 Dettagli del bene:
Superficie del terreno: 3 660 m²
Bord de mer — Accesso diretto alla spiaggia
Villa esistente: 700 m² abitabili, in buono stato, utilizzabile immediatamente
Offrez-vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer, situé dans la zone résidentielle et touristique très prisée de Chatt Meriem, à quelques minutes de Port El Kantaoui et Sousse.
? Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiate
? Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiate
Ti offriremo la rara opportunità di acquistare un eccezionale terreno sul mare, situato nella zona residenziale e turistica vicino a Chatt Meriem, a pochi minuti da Port El Kantaoui e Sousse.
📍 Dettagli del bene:
Superficie del terreno: 3 660 m²
Bord de mer — Accesso diretto alla spiaggia
Villa esistente: 700 m² abitabili, in buono stato, utilizzabile immediatamente o da demolire secondo il progetto
Costruibilità:
COS: 0,6 → Superficie del suolo: 2 196 m²
CUF: 2 → Superficie totale del pavimento: 7 320 m²
Altezza autorizzata: R+2, voire R+3 avec retrait (da confermare auprès de la municipalité)
🔑 Ideale per:
Promoteur immobilier souhaitant developper un projet de résidence de haut standing en bord de mer
Investitore alla ricerca di un terreno a forte valore aggiunto
Project de résidence touristique, apart-hotel, immeuble de rapport ou club senior
💰 Proiezione finanziaria — Forte rendimento possibile
📉 Scénario Pessimiste:
Costo di costruzione (clé en main standing): 1 800 TND/m²
Prezzo di vendita stimato: 4 600 TNd/m²
Marge brute stimato: +11,1 milioni TND
📈 Scenario Optimiste:
Costo di costruzione in alta posizione: 2 000 TND/m²
Prezzo di vendita di mercato: 6 000 TNd/m²
Margine lordo stimato: +18,9 milioni di TND
🏖️ Posizione eccezionale
Front de mer, vue mer imprenable
Nelle immediate vicinanze di Sousse, Port El Kantaoui e degli assi principali
Zona a forte richiesta locativa e turistica
Cadre naturel privilégié con accesso diretto a una spiaggia di sabbia fine
terreno in vendita Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, project immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terreno pied dans l’eau, opportunité promoter Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terreno R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa demolibile terreno edificabile
📞 Contatti e visite:
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di sviluppo fronte mare in una delle zone più promettenti del Sahel tunisino.
📩 Contattaci subito per ricevere il piano aziendale, i piani di fattibilità o per organizzare una visita al sito.
📍 Dettagli del bene:
Superficie del terreno: 3 660 m²
Bord de mer — Accesso diretto alla spiaggia
Villa esistente: 700 m² abitabili, in buono stato, utilizzabile immediatamente o da demolire secondo il progetto
Costruibilità:
COS: 0,6 → Superficie del suolo: 2 196 m²
CUF: 2 → Superficie totale del pavimento: 7 320 m²
Altezza autorizzata: R+2, voire R+3 avec retrait (da confermare auprès de la municipalité)
🔑 Ideale per:
Promoteur immobilier souhaitant developper un projet de résidence de haut standing en bord de mer
Investitore alla ricerca di un terreno a forte valore aggiunto
Project de résidence touristique, apart-hotel, immeuble de rapport ou club senior
💰 Proiezione finanziaria — Forte rendimento possibile
📉 Scénario Pessimiste:
Costo di costruzione (clé en main standing): 1 800 TND/m²
Prezzo di vendita stimato: 4 600 TNd/m²
Marge brute stimato: +11,1 milioni TND
📈 Scenario Optimiste:
Costo di costruzione in alta posizione: 2 000 TND/m²
Prezzo di vendita di mercato: 6 000 TNd/m²
Margine lordo stimato: +18,9 milioni di TND
🏖️ Posizione eccezionale
Front de mer, vue mer imprenable
Nelle immediate vicinanze di Sousse, Port El Kantaoui e degli assi principali
Zona a forte richiesta locativa e turistica
Cadre naturel privilégié con accesso diretto a una spiaggia di sabbia fine
terreno in vendita Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, project immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terreno pied dans l’eau, opportunité promoter Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terreno R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa demolibile terreno edificabile
📞 Contatti e visite:
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di sviluppo fronte mare in una delle zone più promettenti del Sahel tunisino.
📩 Contattaci subito per ricevere il piano aziendale, i piani di fattibilità o per organizzare una visita al sito.
Offrez-vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer, situé dans la zone résidentielle et touristique très prisée de Chatt Meriem, à quelques minutes de Port El Kantaoui et Sousse.
? Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiatement ou à démolir selon le projet
Constructibilité :
COS : 0,6 → Surface au sol : 2 196 m²
CUF : 2 → Surface plancher totale : 7 320 m²
Hauteur autorisée : R+2, voire R+3 avec retrait (à confirmer auprès de la municipalité)
? Idéal pour :
Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de résidence de haut standing en bord de mer
Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus-value
Projet de résidence touristique, apart-hotel, immeuble de rapport ou club senior
? Projection financière – Fort rendement possible
? Scénario Pessimiste :
Coût construction (clé en main standing) : 1 800 TND/m²
Prix de vente estimé : 4 600 TND/m²
Marge brute estimée : +11,1 millions TND
? Scénario Optimiste :
Coût construction haut standing : 2 000 TND/m²
Prix de vente marché : 6 000 TND/m²
Marge brute estimée : +18,9 millions TND
?️ Emplacement exceptionnel
Front de mer, vue mer imprenable
À proximité immédiate de Sousse, Port El Kantaoui, et des principaux axes
Zone à très forte demande locative et touristique
Cadre naturel privilégié avec accès direct à une plage de sable fin
terrain à vendre Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à démolir terrain constructible
? Contact & Visite :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement en front de mer dans l’une des zones les plus prometteuses du Sahel tunisien.
? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le business plan, les plans de faisabilité, ou organiser une visite du site.
? Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiatement ou à démolir selon le projet
Constructibilité :
COS : 0,6 → Surface au sol : 2 196 m²
CUF : 2 → Surface plancher totale : 7 320 m²
Hauteur autorisée : R+2, voire R+3 avec retrait (à confirmer auprès de la municipalité)
? Idéal pour :
Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de résidence de haut standing en bord de mer
Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus-value
Projet de résidence touristique, apart-hotel, immeuble de rapport ou club senior
? Projection financière – Fort rendement possible
? Scénario Pessimiste :
Coût construction (clé en main standing) : 1 800 TND/m²
Prix de vente estimé : 4 600 TND/m²
Marge brute estimée : +11,1 millions TND
? Scénario Optimiste :
Coût construction haut standing : 2 000 TND/m²
Prix de vente marché : 6 000 TND/m²
Marge brute estimée : +18,9 millions TND
?️ Emplacement exceptionnel
Front de mer, vue mer imprenable
À proximité immédiate de Sousse, Port El Kantaoui, et des principaux axes
Zone à très forte demande locative et touristique
Cadre naturel privilégié avec accès direct à une plage de sable fin
terrain à vendre Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à démolir terrain constructible
? Contact & Visite :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement en front de mer dans l’une des zones les plus prometteuses du Sahel tunisien.
? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le business plan, les plans de faisabilité, ou organiser une visite du site.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
198
-
Prezzo/piede²
$57
Caratteristiche
- Piscina
- Terrazza
- Vista sull'acqua
- Giardino
- Cancello
- Aria condizionata
Esplora la zona
Chott Meriam, Akouda, Governatorato di Susa, Tunisia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Iscritto da 4 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
209
Annunci
2022
Iscritto
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Ieri
Prima pubblicazione
Febbraio 6
Riferimento annuncio
85999110
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.