$711,538
Un'opportunità DI Investimento Unica A Chatt Mariem, Sousse
- 7 Camere
- 1 Bagni
- 7,535 Sqft
- 39,396 Sqft lot
- Aggiornato: Ieri
- 19
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Scoprite questa magnifica villa di lusso, un vero gioiello incastonato su una delle spiagge più belle di Chatt Mariem, Sousse. Questa proprietà eccezionale, con una superficie coperta di 700 m² su un vasto terreno di 3.640 m², offre viste mozzafiato sul mare e accesso diretto alla spiaggia. È l’ambiente perfetto per uno stile di vita lussuoso e sereno e un’eccezionale opportunità di investimento.
Discover this magnificent luxury villa, a true gem nestled on one of the most beautiful beaches of Chatt Mariem, Sousse. This exceptional property, with a covered area of 700 m² on a vast plot of 3,640 m², offers breathtaking sea views and direct access to the beach. It is the perfect setting for a luxurious and serene lifestyle and an exceptional investment opportunity.
Property Descript
Property Descript
Scoprite questa magnifica villa di lusso, un vero gioiello incastonato su una delle spiagge più belle di Chatt Mariem, Sousse. Questa proprietà eccezionale, con una superficie coperta di 700 m² su un vasto terreno di 3.640 m², offre viste mozzafiato sul mare e accesso diretto alla spiaggia. È l’ambiente perfetto per uno stile di vita lussuoso e sereno e un’eccezionale opportunità di investimento.
Descrizione della proprietà
Questa villa progettata da un architetto si estende su diversi livelli con spazi abitativi progettati per il comfort. Le grandi finestre inondano l’ampio soggiorno di luce naturale, aprendosi all’orizzonte del mare. La cucina completamente attrezzata è allo stesso tempo funzionale ed elegante.
La villa dispone di 7 ampie camere da letto, ideali per ospitare familiari e amici. Include anche 3 bagni e un ulteriore bagno di servizio per una comodità ottimale.
All’esterno, un magnifico giardino paesaggistico circonda la proprietà. Una piscina di 7x3 metri vi invita a rilassarvi mentre vi godete la vista sul mare.
Una location da sogno
La posizione di questa villa è un grande vantaggio. Situato sul lungomare, offre la tranquillità di un ambiente tranquillo pur essendo nelle immediate vicinanze dei servizi e delle attrazioni di Sousse. Sei a pochi minuti da ristoranti, negozi e attività ricreative, il tutto mentre ti godi un rifugio privato lontano dal trambusto.
Proiezioni finanziarie per gli investitori
Questa proprietà unica offre due percorsi di investimento ad alto potenziale: affitto stagionale o sviluppo immobiliare.
Per investitori in affitti stagionali (Airbnb)
Prendi in considerazione un investimento di 300.000 TND (dinari tunisini) per una ristrutturazione che massimizzi l’attrattiva della villa su piattaforme come Airbnb. Ecco una proiezione del potenziale reddito annuo:
Alta stagione (luglio e agosto):
Tariffa: 1.000 €/notte
Tasso di occupazione (OR): 90%
Reddito stimato: 55.800€
Media stagione (giugno, settembre, festività natalizie):
Tariffa: 400 €/notte
Tasso di occupazione (OR): 60%
Reddito stimato: 21.600€
Bassa stagione:
Tariffa: 300 €/notte
Tasso di occupazione (OR): 25%
Reddito stimato: 15.975€
Il reddito lordo annuo totale stimato è di 93.375€, ovvero circa 316.989 TND.
Per sviluppatori immobiliari o concessionari immobiliari
Questo appezzamento di terreno rappresenta un’opportunità eccezionale per un progetto immobiliare di lusso. Con un COS (Coefficient d’Occupation du Sol) di 0,6, puoi costruire un complesso residenziale direttamente sul lungomare.
Costo di demolizione: 200.000 TND
Costo di costruzione:
Superficie coperta totale: 8.000 m² (compreso un piano giardino e un seminterrato di almeno 3.000 m²)
Costo per m²: 1.600 TND (standard di fascia alta)
Costo totale: 12.800.000 TND
Entrate potenziali:
Prezzo di vendita al m²: 7.000 TND
Entrate derivanti dagli appartamenti: 56.000.000 TND
Ogni posto auto verrebbe venduto per circa 25.000 TND, aumentando ulteriormente le entrate totali.
Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà unica a Chatt Mariem con un alto potenziale di redditività. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Descrizione della proprietà
Questa villa progettata da un architetto si estende su diversi livelli con spazi abitativi progettati per il comfort. Le grandi finestre inondano l’ampio soggiorno di luce naturale, aprendosi all’orizzonte del mare. La cucina completamente attrezzata è allo stesso tempo funzionale ed elegante.
La villa dispone di 7 ampie camere da letto, ideali per ospitare familiari e amici. Include anche 3 bagni e un ulteriore bagno di servizio per una comodità ottimale.
All’esterno, un magnifico giardino paesaggistico circonda la proprietà. Una piscina di 7x3 metri vi invita a rilassarvi mentre vi godete la vista sul mare.
Una location da sogno
La posizione di questa villa è un grande vantaggio. Situato sul lungomare, offre la tranquillità di un ambiente tranquillo pur essendo nelle immediate vicinanze dei servizi e delle attrazioni di Sousse. Sei a pochi minuti da ristoranti, negozi e attività ricreative, il tutto mentre ti godi un rifugio privato lontano dal trambusto.
Proiezioni finanziarie per gli investitori
Questa proprietà unica offre due percorsi di investimento ad alto potenziale: affitto stagionale o sviluppo immobiliare.
Per investitori in affitti stagionali (Airbnb)
Prendi in considerazione un investimento di 300.000 TND (dinari tunisini) per una ristrutturazione che massimizzi l’attrattiva della villa su piattaforme come Airbnb. Ecco una proiezione del potenziale reddito annuo:
Alta stagione (luglio e agosto):
Tariffa: 1.000 €/notte
Tasso di occupazione (OR): 90%
Reddito stimato: 55.800€
Media stagione (giugno, settembre, festività natalizie):
Tariffa: 400 €/notte
Tasso di occupazione (OR): 60%
Reddito stimato: 21.600€
Bassa stagione:
Tariffa: 300 €/notte
Tasso di occupazione (OR): 25%
Reddito stimato: 15.975€
Il reddito lordo annuo totale stimato è di 93.375€, ovvero circa 316.989 TND.
Per sviluppatori immobiliari o concessionari immobiliari
Questo appezzamento di terreno rappresenta un’opportunità eccezionale per un progetto immobiliare di lusso. Con un COS (Coefficient d’Occupation du Sol) di 0,6, puoi costruire un complesso residenziale direttamente sul lungomare.
Costo di demolizione: 200.000 TND
Costo di costruzione:
Superficie coperta totale: 8.000 m² (compreso un piano giardino e un seminterrato di almeno 3.000 m²)
Costo per m²: 1.600 TND (standard di fascia alta)
Costo totale: 12.800.000 TND
Entrate potenziali:
Prezzo di vendita al m²: 7.000 TND
Entrate derivanti dagli appartamenti: 56.000.000 TND
Ogni posto auto verrebbe venduto per circa 25.000 TND, aumentando ulteriormente le entrate totali.
Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà unica a Chatt Mariem con un alto potenziale di redditività. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Discover this magnificent luxury villa, a true gem nestled on one of the most beautiful beaches of Chatt Mariem, Sousse. This exceptional property, with a covered area of 700 m² on a vast plot of 3,640 m², offers breathtaking sea views and direct access to the beach. It is the perfect setting for a luxurious and serene lifestyle and an exceptional investment opportunity.
Property Description
This architect-designed villa spans several levels with living spaces designed for comfort. Large windows flood the spacious living room with natural light, opening up to the sea horizon. The fully equipped kitchen is both functional and elegant.
The villa features 7 generous bedrooms, ideal for hosting family and friends. It also includes 3 bathrooms and an additional powder room for optimal convenience.
Outside, a magnificent landscaped garden surrounds the property. A 7x3 meter swimming pool invites you to relax while enjoying the sea view.
A Dream Location
The location of this villa is a major advantage. Situated on the waterfront, it offers the tranquility of a peaceful setting while being in immediate proximity to the amenities and attractions of Sousse. You are just minutes away from restaurants, shops, and leisure activities, all while enjoying a private retreat away from the hustle and bustle.
Financial Projections for Investors
This unique property offers two high-potential investment paths: seasonal rental or real estate development.
For Seasonal Rental Investors (Airbnb)
Consider an investment of 300,000 TND (Tunisian Dinars) for a renovation that would maximize the villa’s appeal on platforms like Airbnb. Here is a projection of the potential annual income:
High Season (July and August):
Rate: 1,000 €/night
Occupancy Rate (OR): 90%
Estimated Income: €55,800
Mid Season (June, September, Christmas holidays):
Rate: 400 €/night
Occupancy Rate (OR): 60%
Estimated Income: €21,600
Low Season:
Rate: 300 €/night
Occupancy Rate (OR): 25%
Estimated Income: €15,975
The estimated total annual gross income is €93,375, which is approximately 316,989 TND.
For Real Estate Developers or Property Dealers
This plot of land represents an exceptional opportunity for a luxury real estate project. With a COS (Coefficient d’Occupation du Sol) of 0.6, you can build a residential complex right on the waterfront.
Demolition Cost: 200,000 TND
Construction Cost:
Total covered area: 8,000 m² (including a garden level and a basement of at least 3,000 m²)
Cost per m²: 1,600 TND (high-end standard)
Total Cost: 12,800,000 TND
Potential Revenue:
Selling price per m²: 7,000 TND
Revenue from apartments: 56,000,000 TND
Each parking space would sell for approximately 25,000 TND, further increasing total revenue.
Don’t miss this rare opportunity to acquire a unique property in Chatt Mariem with high profitability potential. Contact us today for more information or to arrange a visit.
Property Description
This architect-designed villa spans several levels with living spaces designed for comfort. Large windows flood the spacious living room with natural light, opening up to the sea horizon. The fully equipped kitchen is both functional and elegant.
The villa features 7 generous bedrooms, ideal for hosting family and friends. It also includes 3 bathrooms and an additional powder room for optimal convenience.
Outside, a magnificent landscaped garden surrounds the property. A 7x3 meter swimming pool invites you to relax while enjoying the sea view.
A Dream Location
The location of this villa is a major advantage. Situated on the waterfront, it offers the tranquility of a peaceful setting while being in immediate proximity to the amenities and attractions of Sousse. You are just minutes away from restaurants, shops, and leisure activities, all while enjoying a private retreat away from the hustle and bustle.
Financial Projections for Investors
This unique property offers two high-potential investment paths: seasonal rental or real estate development.
For Seasonal Rental Investors (Airbnb)
Consider an investment of 300,000 TND (Tunisian Dinars) for a renovation that would maximize the villa’s appeal on platforms like Airbnb. Here is a projection of the potential annual income:
High Season (July and August):
Rate: 1,000 €/night
Occupancy Rate (OR): 90%
Estimated Income: €55,800
Mid Season (June, September, Christmas holidays):
Rate: 400 €/night
Occupancy Rate (OR): 60%
Estimated Income: €21,600
Low Season:
Rate: 300 €/night
Occupancy Rate (OR): 25%
Estimated Income: €15,975
The estimated total annual gross income is €93,375, which is approximately 316,989 TND.
For Real Estate Developers or Property Dealers
This plot of land represents an exceptional opportunity for a luxury real estate project. With a COS (Coefficient d’Occupation du Sol) of 0.6, you can build a residential complex right on the waterfront.
Demolition Cost: 200,000 TND
Construction Cost:
Total covered area: 8,000 m² (including a garden level and a basement of at least 3,000 m²)
Cost per m²: 1,600 TND (high-end standard)
Total Cost: 12,800,000 TND
Potential Revenue:
Selling price per m²: 7,000 TND
Revenue from apartments: 56,000,000 TND
Each parking space would sell for approximately 25,000 TND, further increasing total revenue.
Don’t miss this rare opportunity to acquire a unique property in Chatt Mariem with high profitability potential. Contact us today for more information or to arrange a visit.
-
Tipo di proprietà
Terreno
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1988
-
Prezzo/piede²
$94
Caratteristiche
- Piscina
- Vista sull'acqua
- Giardino
- Vista mare
- Lungomare
- Investimento immobiliare
- Seminterrato
- Parcheggio
Esplora la zona
Akouda, Governatorato di Susa, Tunisia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Iscritto da 4 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
209
Annunci
2022
Iscritto
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Ieri
Prima pubblicazione
Febbraio 24, 2023
Riferimento annuncio
8211807
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.