Casa Rurale A Certaldo

Nel cuore della Toscana, tra le dolci colline di Certaldo, incantevole borgo medievale situato tra Firenze e Siena, prestigiosa azienda vinicola. Un luogo autentico e pieno di potenzialità, dove natura, tradizione e architettura rurale si fondono armoniosamente in uno scenario di rara bellezza.
Descrizione
Al centro della tenuta si trova l’edificio principale, in posizione dominante con vista sulla campagna circostante. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 1.356 metri quadrati ed è suddivisa in diversi annessi di cui uno diviso in tre unità abitative indipendenti, con dimensioni comprese tra 100 e 180 metri quadrati ciascuna. Gli appartamenti sono composti da una grande cucina con camino, due o tre camere da letto e uno o più bagni, offrendo soluzioni perfette per l’ospitalità o la residenza privata. Una loggia panoramica di 128 metri quadrati, ampia e luminosa, rappresenta uno spazio perfetto per momenti conviviali, degustazioni di vini o eventi privati. Un garage di 45 metri quadrati, magazzini e locali di servizio per un totale di 113 mq completano l’edificio principale.Non lontano dal corpo principale c’è un grande cottage indipendente di circa 600 mq, da ristrutturare, con grandi potenzialità per la realizzazione di ulteriori abitazioni, spazi per attività ricettive, eventi esclusivi All’interno della tenuta è presente anche un secondo nucleo di edifici, attualmente da recuperare, che offre ulteriori 223 metri quadrati di area residenziale Questo complesso comprende una capanna, un pozzo e un forno tradizionale, una cantina, vari depositi, una cappella medievale ancora consacrata, elementi di grande fascino che arricchiscono ulteriormente la proprietà.
Condizioni e finiture
La residenza conserva tutti gli elementi tipici dell’architettura rurale toscana: vecchi pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e ampi spazi luminosi. Alcune porzioni sono in buone condizioni, mentre altre necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti
Spazi all’aperto
La proprietà si estende per circa 20,5 ettari (205.000 mq.) in un unico corpo, distribuiti in 10 ettari di seminativo, 9,3 ettari di vigneto, 1.400 mq di bosco e una porzione di terreno adibita a pascolo. Il terreno è ben esposto e curato, ideale per produzioni agricole di qualità e soprattutto per progetti di sviluppo agrituristico o enoturistico.
Usi potenziali
Questa tenuta è ideale per coloro che desiderano investire in una residenza di prestigio nel cuore della Toscana, sviluppare un’attività agricola strutturata o creare un esclusivo wine resort. La posizione, la qualità del terreno, le dimensioni e il fascino architettonico rendono questa proprietà unica.
Posizione
La campagna di Certaldo è un susseguirsi di vigneti curati, colline armoniose e scorci di boschi incontaminati. Un paesaggio autentico, ricco di storia e vocazione agricola, perfetto per chi cerca tranquillità, bellezza e potenziale commerciale in una delle regioni più amate d’Italia.