Villa Padronale In Vendita Chianti Classico Firenze Toscana

Nel cuore del Chianti, a circa 40 km da Firenze in posizione collinare e panoramica, bellissima villa del XVII secolo con giardino e piccolo uliveto. La proprietà, finemente ristrutturata e mantenuta, offre un totale di 8 camere da letto e 7 bagni ed è attualmente gestita come attività ricettiva con ottimi risultati. Il terreno che circonda la proprietà (1,0 ha) ospita una piscina e 100 ulivi per produrre una piccola quantità di olio.
Dalla villa si possono raggiungere facilmente alcune delle città più interessanti della Toscana (Firenze, San Gimignano, Siena, Montalcino, Pisa...) e anche gli aeroporti sono a portata di mano, raggiungibili in circa due ore di auto.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (830 mq - 8.931 piedi quadrati, 7 camere da letto e 6 bagni) è disposta su quattro piani organizzati come segue:
- Seminterrato: cantine;
- Piano terra: ampio soggiorno con accesso al giardino, sala da pranzo con camino, ampia cucina, sala lettura con biblioteca e tavolo da biliardo, camera matrimoniale, un altro salotto più piccolo e un bagno con doccia.
- Primo piano: camera matrimoniale con bagno en-suite, ampio soggiorno, cinque camere matrimoniali (quattro delle quali con bagno en-suite);
- Secondo piano: mansarde da ristrutturare con accesso alla torretta panoramica.

Proprio accanto alla casa si trova la cappella sconsacrata (30 mq - 323 piedi quadrati).

Proprio accanto alla piscina, un’accogliente pensione (30 mq - 323 mq, 1 camera da letto e 1 bagno) comprende una suite composta da camera matrimoniale e bagno.

La proprietà è completata da un edificio rurale (210 mq — 2.260 mq) da ristrutturare. Attualmente utilizzato come magazzino, potrebbe essere rielaborato e convertito in un piccolo centro benessere a supporto dell’attività ricettiva.

ESTERNI
Tutto intorno alla villa, un giardino ben curato ospita una bella piscina di 12 × 6 m. Il terreno totale che circonda la proprietà è di circa 1,0 ettari e comprende poco più di 100 ulivi che consentono di produrre una piccola quantità di olio extravergine di oliva per uso personale.

USO E USI POTENZIALI
La villa è attualmente gestita come casa per le vacanze e viene regolarmente affittata con ottimi risultati. Ad arricchire ulteriormente la proprietà è la vicinanza ad alcuni dei centri più belli della Toscana che ogni anno attirano numerosi turisti e vacanzieri da tutto il mondo.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Certaldo (7km; 10’), San Gimignano (18km; 25’), Siena (42km; 45’), Firenze (44km; 50’); Montalcino (84km; 1h 35’), Montepulciano (106km, 1h 40’), Cortona (114km; 1h 35’), Perugia (149km; 1h 55’), Assisi (17’ 1km; 2h 20’), Spello (176 km; 2h 15’), Todi (191 km; 2h 25’) Gubbio (194 km; 2h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (46km; 50’), Pisa Galilei (80km; 1h 30’), Pisa Galilei (139km; 1h 50’), Perugia San Francesco (158km; 2h 5’), Roma Ciampino (288km; 2h), Roma Fiumicino (316km; 3h 30’).