Prestigiosa Tenuta Sulle Colline DI Castrocaro Terme
5 Camere
5 Bagni
3,230 Sqft
13.6 Ac lot
Informazioni sulla proprietà
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Un’elegante residenza di campagna dove architettura, natura e privacy si fondono per creare un’esperienza abitativa senza tempo.
Ci sono proprietà che trascendono il semplice concetto di casa, luoghi capaci di raccontare una storia e offrire uno stile di vita autentico, dove il lusso si esprime attraverso la qualità degli spazi, l’armonia con il paesaggio e il privilegio della privacy.
An elegant country residence where architecture, nature and privacy blend to create a timeless living experience.
There are properties that transcend the simple concept of a home – places capable of telling a story and offering an authentic lifestyle, where luxury is expressed through the quality of the spaces, harmony with the landscape and the privilege of privacy.
Nestled amid
Un’elegante residenza di campagna dove architettura, natura e privacy si fondono per creare un’esperienza abitativa senza tempo.
Ci sono proprietà che trascendono il semplice concetto di casa, luoghi capaci di raccontare una storia e offrire uno stile di vita autentico, dove il lusso si esprime attraverso la qualità degli spazi, l’armonia con il paesaggio e il privilegio della privacy.
Immersa nel verde incontaminato delle colline romagnole, a pochi minuti dal rinomato villaggio termale di Castrocaro Terme, questa straordinaria tenuta rappresenta una delle interpretazioni più accattivanti dell’abitare contemporaneo in un ambiente rurale di altissimo livello.
La proprietà si estende su circa 55.000 metri quadrati di terreno privato, composto da prati, alberi, boschi naturali e terreni agricoli, formando una tenuta di campagna composta da due ville indipendenti, una vecchia stalla e un fienile. L’intero complesso è avvolto da un’atmosfera di assoluta tranquillità, dove il silenzio della natura e la completa privacy diventano parte integrante dell’esperienza abitativa.
Un accurato lavoro di restauro ha esaltato il fascino originale dell’architettura rurale romagnola, combinandolo con finiture di alta qualità, materiali naturali e soluzioni di design contemporaneo. Il risultato è una residenza dall’eleganza sobria e raffinata, progettata per offrire comfort, funzionalità e un forte legame con il paesaggio circostante.
Le residenze La prima villa Superficie: circa 150 metri quadrati
La prima villa vi accoglie con una luminosa zona giorno caratterizzata da splendide travi in legno a vista, soffitti alti e ambienti armoniosamente disposti, progettati per creare un flusso naturale tra gli spazi interni ed esterni.
La cucina a pianta aperta è il cuore della vita familiare, mentre la veranda coperta si trasforma in un elegante salotto all’aperto, ideale per godersi il giardino e il paesaggio in ogni stagione.
La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni rifiniti con gusto e una spaziosa cabina armadio.
Un affascinante soppalco che si affaccia sul soggiorno completa la proprietà, offrendo uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come home office, biblioteca privata o area relax, e dispone anche di una camera da letto dedicata agli ospiti.
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento combinato, con riscaldamento a pavimento nelle aree principali della casa e radiatori nelle altre stanze, garantendo comfort ed efficienza. C’è anche un sistema di aria condizionata e un moderno sistema di allarme completamente funzionante per garantire la sicurezza dell’intera proprietà.
Ogni camera è stata progettata per sfruttare al massimo la luce naturale, creando atmosfere calde, accoglienti e sofisticate.
Seconda villa Superficie abitabile: circa 150 metri quadrati
Completamente indipendente ma in perfetta armonia con il resto della proprietà, la seconda villa offre gli stessi elevati standard di qualità, contraddistinta da un layout elegante e funzionale.
L’ampia zona giorno, impreziosita da un pensile attrezzato, sfocia senza soluzione di continuità in una cucina che si apre direttamente su una raffinata veranda vetrata, uno spazio pieno di luce che permette di godersi il giardino tutto l’anno.
La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un pratico ripostiglio, offrendo una disposizione ideale sia per la vita quotidiana che per accogliere gli ospiti nel massimo comfort.
Questa residenza dispone anche di una spaziosa veranda esterna con vista sul verde, progettata come una naturale estensione degli spazi interni.
Gli annessi Completano la proprietà due annessi che ampliano notevolmente il potenziale della tenuta.
La vecchia stalla, ora utilizzata come capannone di stoccaggio, è in ottime condizioni strutturali e di manutenzione. Grazie alle sue caratteristiche, può essere facilmente convertita in una moderna stalla, rendendola particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un’attività equestre o godersi la proprietà con un focus equestre. Allo stesso tempo, gli spazi si prestano a una varietà di usi, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
Il fienile, anch’esso in ottimo stato di conservazione, conserva tutto il fascino della sua architettura rurale originale e offre uno spazio altamente versatile, pronto ad accogliere nuovi progetti residenziali, ricettivi o ricreativi.
Il parco Il vero fiore all’occhiello della proprietà è il suo straordinario paesaggio.
Un parco privato completamente recintato di circa 55.000 metri quadrati avvolge le residenze in un ambiente naturale di rara bellezza, caratterizzato da ampi prati, alberi ornamentali, flora mediterranea, zone d’ombra e un pittoresco bosco naturale che garantisce la massima privacy e un contatto costante con la natura.
Ogni vista trasmette un senso di equilibrio, tranquillità e armonia, trasformando ogni momento della giornata in un’esperienza coinvolgente.
Le notevoli dimensioni della proprietà offrono anche l’opportunità di creare una piscina panoramica, un’esclusiva area benessere con spa, percorsi benessere dedicati o spazi per l’ospitalità e gli eventi, aumentando ulteriormente il prestigio della tenuta.
Una proprietày con molte possibilità La presenza di due abitazioni completamente indipendenti rende questa proprietà estremamente versatile e adatta a svariati usi.
Potrebbe fungere da prestigiosa residenza privata per una famiglia che desidera vivere immersa nella natura senza rinunciare ai comfort moderni, oppure potrebbe ospitare due famiglie, garantendo ciascuna la propria indipendenza e privacy.
Allo stesso tempo, le sue caratteristiche architettoniche, le notevoli dimensioni del terreno e la presenza di annessi lo rendono la scelta ideale per creare un relais di campagna, un boutique resort, un affascinante agriturismo, un’esclusiva casa di campagna o una location dedicata a matrimoni, eventi privati, ritiri aziendali, programmi benessere e ospitalità esperienziale.
L’essenza del lusso contemporaneo Il vero privilegio non sta semplicemente nel possedere una proprietà esclusiva, ma nell’opportunità di vivere, giorno dopo giorno, un luogo che offre tempo, spazio e qualità della vita.
Questa tenuta incarna perfettamente il concetto contemporaneo di lusso: autenticità, privacy, natura incontaminata, architettura elegante e libertà di immaginare il proprio futuro in un ambiente di straordinaria bellezza.
Una residenza pensata per chi cerca privacy, autenticità e un legame speciale con il paesaggio, in uno degli angoli più pittoreschi della Romagna.
Una proprietà che unisce il fascino della tradizione con i comfort della vita moderna, dove ogni stagione porta nuove delizie e ogni dettaglio contribuisce a creare un’esperienza abitativa di rara qualità.
Più di una semplice residenza, è un luogo in cui vivere, amare e tramandare di generazione in generazione.
An elegant country residence where architecture, nature and privacy blend to create a timeless living experience.
There are properties that transcend the simple concept of a home – places capable of telling a story and offering an authentic lifestyle, where luxury is expressed through the quality of the spaces, harmony with the landscape and the privilege of privacy.
Nestled amidst the unspoilt greenery of the Romagna hills, just a few minutes from the renowned spa village of Castrocaro Terme, this extraordinary estate represents one of the most captivating interpretations of contemporary living in a rural setting of the highest calibre.
The property spans approximately 55,000 square metres of private land, comprising meadows, trees, natural woodland and farmland, forming a country estate consisting of two independent villas, an old stable and a barn. The entire complex is enveloped in an atmosphere of absolute tranquillity, where the silence of nature and complete privacy become an integral part of the living experience.
Careful restoration work has enhanced the original charm of Romagna’s rural architecture, combining it with high-quality finishes, natural materials and contemporary design solutions. The result is a residence of understated and refined elegance, designed to offer comfort, functionality and a strong connection with the surrounding landscape.
The Residences First Villa Floor area: approximately 150 square metres
The first villa welcomes you with a light-filled living area featuring splendid exposed wooden beams, high ceilings and harmoniously laid-out rooms, designed to create a natural flow between the indoor and outdoor spaces.
The open-plan kitchen forms the heart of family life, whilst the covered porch transforms into an elegant outdoor lounge, ideal for enjoying the garden and the landscape in every season.
The sleeping area comprises two bedrooms, two tastefully finished bathrooms and a spacious walk-in wardrobe.
A charming mezzanine overlooking the living room completes the property, offering an extremely versatile space that can be used as a home office, private library or relaxation area, and also features a dedicated guest bedroom.
The villa is equipped with a combined heating system, featuring underfloor heating in the main areas of the house and radiators in the other rooms, ensuring comfort and efficiency. There is also an air-conditioning system and a modern, fully operational alarm system to ensure the security of the entire property.
Every room has been designed to make the most of natural light, creating warm, welcoming and sophisticated atmospheres.
Second Villa Living area: approximately 150 square metres
Completely self-contained yet in perfect harmony with the rest of the property, the second villa offers the same high standards of quality, distinguished by an elegant and functional layout.
The spacious living area, enhanced by a fitted wall unit, flows seamlessly into a kitchen which opens directly onto a refined glazed veranda – a light-filled space that allows you to enjoy the garden all year round.
The sleeping area comprises two bedrooms, two bathrooms, a utility room and a practical storage room, offering an ideal layout for both daily life and for welcoming guests in complete comfort.
This residence also features a spacious outdoor veranda overlooking the greenery, designed as a natural extension of the interior spaces.
The Outbuildings Completing the property are two outbuildings that significantly expand the estate’s potential.
The old stable, now used as a storage shed, is in excellent structural and maintenance condition. Thanks to its features, it can easily be converted into a modern stable, making it particularly appealing to those wishing to develop an equestrian business or enjoy the property with an equestrian focus. At the same time, the spaces lend themselves to a variety of uses, depending on the future owner’s requirements.
The barn, which is also in an excellent state of preservation, retains all the charm of its original rural architecture and offers a highly versatile space, ready to accommodate new residential, hospitality or leisure projects.
The Park The real highlight of the property is its extraordinary landscape.
A fully enclosed private park of approximately 55,000 square metres envelops the residences in a natural setting of rare beauty, featuring a mix of sweeping lawns, ornamental trees, Mediterranean flora, shaded areas and a picturesque natural woodland that ensures maximum privacy and a constant connection with nature.
Every view conveys a sense of balance, tranquillity and harmony, transforming every moment of the day into an immersive experience.
The property’s considerable size also offers the opportunity to create a panoramic swimming pool, an exclusive wellness area with a spa, dedicated wellness trails or spaces for hospitality and events, further enhancing the estate’s prestige.
A Property with Many Possibilities The presence of two completely independent dwellings makes this property extremely versatile and suitable for a variety of uses.
It could serve as a prestigious private residence for a family wishing to live surrounded by nature without sacrificing modern comforts, or it could accommodate two families, guaranteeing each their own independence and privacy.
At the same time, its architectural features, the substantial size of the plot and the presence of outbuildings make it an ideal choice for creating a country relais, a boutique resort, a charming agritourism property, an exclusive country house or a venue dedicated to weddings, private events, corporate retreats, wellness programmes and experiential hospitality.
The Essence of Contemporary Luxury True privilege lies not simply in owning an exclusive property, but in the opportunity to experience, day after day, a place that offers time, space and quality of life.
This estate perfectly embodies the contemporary concept of luxury: authenticity, privacy, unspoilt nature, elegant architecture and the freedom to imagine one’s future in a setting of extraordinary beauty.
A residence designed for those seeking privacy, authenticity and a special connection with the landscape, in one of the most picturesque corners of Romagna.
A property that combines the charm of tradition with the comforts of modern living, where every season brings new delights and every detail contributes to creating a living experience of rare quality.
More than just a residence, it is a place to be lived in, cherished and passed down through the generations.
Questa proprietà di lusso a Castrocaro Terme e Terra del Sole offre accesso ad aeroporti internazionali in circa 45 minuti e alle principali stazioni ferroviarie a circa 10 minuti. La zona è nota per le terme, i siti storici e il paesaggio suggestivo. Godetevi ristoranti di livello, club di golf e passeggiate nella natura. Scuole e università sono raggiungibili per le famiglie. Ideale per uno stile di vita tranquillo con connessione ai centri culturali e di trasporto dell’Emilia-Romagna.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale Federico Fellini
Aeroporto
45 min
Stazione Ferroviaria di Forlì
Stazione Ferroviaria
10 min
Terme di Castrocaro
Benessere di lusso & Spa
5 min
Fortezza di Terra del Sole
Cultura & Patrimonio
5 min
Riviera Golf Club
Golf & Country Clubs
25 min
Scuola Internazionale di Forlì
Scuola Internazionale
15 min
Istituto Comprensivo Castrocaro Terme e Terra del Sole
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