Villa A Punta Ala, Castiglione Della Pescaia

Punta Ala, in posizione dominante da cui si può ammirare il mare cristallino della costa toscana, fino all’isola D’Elba e alla Corsica, villa di lusso di circa 700 mq e 3000 mq di terreno.
Descrizione
Si accede alla proprietà dalla strada principale, con doppio ingresso con cancello automatico. La villa ha una superficie di 700 mq suddivisa in sette appartamenti di varie dimensioni e immersi nel verde della macchia mediterranea in un contesto di privacy e tranquillità. Entrando in ogni appartamento, ognuno con ingresso indipendente, troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, dalle linee semplici ma in perfetto stile rustico tipico delle proprietà maremmane, bagno con doccia e finestra. Ogni appartamento ha il suo spazio esterno e da tutte le finestre possiamo ammirare lo splendido paesaggio e i tramonti alle calasole. In totale, la villa è composta da 14 camere da letto e 13 bagni oltre alle zone giorno e alle cucine.
Condizioni e finiture
La villa è stata progettata dall’architetto Francesco Paolo Piemontesi, è in stile rustico con pavimenti in cotto e infissi in legno ed è in ottimo stato di manutenzione, realizzata in pietra a vista, in perfette condizioni, arredata con gusto, e tutta recintata, con installazioni standard e aria condizionata in tutta la proprietà. Un pozzo effettua l’irrigazione in modo autonomo con un sistema a goccia che consente la manutenzione e lo sviluppo del verde.
Spazi all’aperto
La proprietà è dotata di molteplici pertinenze come 4 terrazze panoramiche ottime per godersi lo spazio esterno, vista mare e mangiare all’aperto, verande, giardini ben curati dove prevalgono essenze locali come lecci, mirto, lentisco, bouganville, cortili, vialetti e 10 posti auto esterni oltre all’ampio garage di circa 70 mq. Il complesso è circondato da 3000 mq di fitta vegetazione con alberi ad alto fusto, piante e arbusti che emanano fragranze inebrianti per i sensi e ci danno la sensazione di essere immersi in una fiaba a pochi chilometri dalla spiaggia e dai servizi, inoltre la strada esterna termina poco dopo la proprietà, questo ci permette di godere di un’ottima privacy e di un’estrema tranquillità.
Potenzialità d’uso
La proprietà può essere trasformata in una villa padronale con appartamenti per ospiti e servizi. Creando un garage indipendente da utilizzare come abitazione per trascorrere vacanze indimenticabili nel cuore della Maremma.
Ottima soluzione anche per investimento come attività ricettiva e affitti estivi, vista la posizione ottimale in cui si trova e l’attuale suddivisione in appartamenti indipendenti.
Posizione
La proprietà si trova sulle colline di Punta Ala nel comune di Castiglione della Pescaia, considerata tra le località più turistiche e ambite della costa toscana. È possibile raggiungere il mare in 5 minuti di auto e tutti i servizi.