Porzione DI Villa Con Giardino A Punta Ala

Porzione di villa in stile mediterraneo con giardino e vista mare in vendita a Punta Ala, disposta interamente su un unico livello e valorizzata da una splendida terrazza panoramica di circa 175 mq. La proprietà, composta da due unità con ingressi indipendenti, è composta da un totale di circa 220 mq con cinque camere da letto e quattro bagni. CONTESTO Immersa nella cornice esclusiva di Punta Ala, una delle località più ambite della costa toscana, la villa gode di una posizione privilegiata con una suggestiva vista sul Mar Tirreno. Questo angolo della Toscana è rinomato per la sua eleganza discreta, la natura incontaminata e la vicinanza ad alcune delle spiagge più belle della regione. La posizione strategica della struttura consente un facile accesso ad alcune delle città d’arte più famose d’Italia, come Firenze, Siena e Roma, rendendola il punto di partenza ideale per esplorare il patrimonio culturale, enogastronomico e vinicolo dell’Italia centrale. Rinomati porti turistici, prestigiosi campi da golf e affascinanti borghi storici della Maremma sono anch’essi facilmente raggiungibili, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità, esclusività e accessibilità. GLI INTERNI La residenza principale accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno con vista sul giardino, in perfetto collegamento con l’esterno. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina con zona pranzo, ideale per socializzare, e da un pratico bagno per gli ospiti. La zona notte, progettata per il comfort e la privacy, è composta da una raffinata camera matrimoniale con bagno en suite, due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno. Completa la proprietà una seconda unità abitativa con ingresso indipendente, composta da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno: una soluzione perfetta per ospitare ospiti o per scopi di locazione, offrendo interessanti opportunità di reddito. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro e scarpiere; i bagni meticolosamente rifiniti sono dotati di docce. La proprietà è in condizioni eccellenti. Il design accurato garantisce comfort e funzionalità, mentre i due ingressi separati garantiscono praticità e flessibilità. La casa è stata inoltre convertita in un sistema completamente elettrico: è stato eliminato il gas e i sistemi includono una caldaia a pompa di calore e piani cottura a induzione, garantendo efficienza energetica e maggiore sostenibilità. IL GIARDINO Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: diversi patii arredati offrono ambienti perfetti per il relax. Il giardino di circa 2.000 metri quadrati è adornato con piante mediterranee come abelia, bouganville, pittosforo, lantana e rosmarino, che offrono profumi e colori tutto l’anno. Il terreno su più livelli degrada dolcemente verso un’area boschiva, garantendo privacy e tranquillità. IL POTENZIALE La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità sia come esclusiva residenza estiva che come investimento di valore. Situata in uno degli scenari più ricercati della costa toscana, offre il privilegio di rilassarsi in una destinazione rinomata per la sua eleganza, il mare cristallino e la qualità della vita. Allo stesso tempo, l’elevata domanda di alloggi in questa prestigiosa località la rende particolarmente attraente come investimento, con ottime prospettive di crescita e redditività a lungo termine. RIF. 16984