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CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - Villa di recente restauro in stile tipico Toscano (soffitti con travi in legno e mattoncini a vista ed altri particolari distintivi della tradizione), disposta al piano terra su unico livello oltre al seminterrato per una superficie complessiva di circa 155 mq oltre spazi esterni, posta in campagna a soli 3 Km dal mare e dal centro del Paese.
La proprietà è cir
This recently restored villa, designed in a classic Tuscan style—featuring exposed wooden ceiling beams, brickwork, and other traditional architectural details—is laid out on a single ground-floor level, with an additional basement area. It offers a total surface area of approximately 155 sqm, plus outdoor spaces, and is situated in the countryside, just 3 km from the sea and the town center.
CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - Villa di recente restauro in stile tipico Toscano (soffitti con travi in legno e mattoncini a vista ed altri particolari distintivi della tradizione), disposta al piano terra su unico livello oltre al seminterrato per una superficie complessiva di circa 155 mq oltre spazi esterni, posta in campagna a soli 3 Km dal mare e dal centro del Paese.
La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.300 mq in cui sono presenti un ampio gazebo attrezzato con cucina all’aperto, area forno a legna e barbecue, la piscina, il pozzo e diversi posti auto coperti.
L’abitazione si presenta in perfette condizioni di manutenzione e ben rifinita con cura e materiali di pregio. Si compone da ingresso su soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno della zona notte, 3 camere di cui una con bagno privato, ulteriore bagno. Al piano inferiore, accessibile sia internamente che dall’esterno tramite rampa di accesso carrabile, troviamo l’ampia taverna con camino e cucina a vista.
Esternamente all’abitazione è presente un grande portico sul lato d’ingresso.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a GPL, sistema di climatizzazione, allaccio alla rete idrica pubblica, fossa Imhoff, infissi in legno con doppi vetri.
La proprietà garantisce un’elevata efficienza abitativa e la posizione è ideale per un utilizzo sia come abitazione primaria di pregio sia come investimento di alto valore, grazie alla tranquillità del contesto ed alla comodità di raggiungere in breve tempo i principali servizi e diverse località di mare. Richiesta Euro 1.750.000,00 Rif. GRM - 1043
Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L’AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL’INDIRIZZO E-MAIL SARA’ NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: A2
This recently restored villa, designed in a classic Tuscan style—featuring exposed wooden ceiling beams, brickwork, and other traditional architectural details—is laid out on a single ground-floor level, with an additional basement area. It offers a total surface area of approximately 155 sqm, plus outdoor spaces, and is situated in the countryside, just 3 km from the sea and the town center.
The property is set within a fenced 4,300 sqm park, which includes a large gazebo equipped with an outdoor kitchen, a wood-fired oven, and a barbecue area, as well as a swimming pool, a private well, and several covered parking spaces.
The residence is in excellent condition, finished with great care and high-quality materials. It comprises an entrance leading into a living room with a fireplace, a small kitchen, a hallway, and three bedrooms—one of which has an en-suite bathroom—plus an additional bathroom. The lower level, accessible from both inside the house and via an external vehicle ramp, features a spacious tavern (recreation room) with a fireplace and an open-plan kitchen.
Outside, there is a large portico located at the entrance side of the villa.
The property is equipped with an LPG heating system, air conditioning, a connection to the public water supply, an Imhoff septic tank, and wooden-framed windows with double glazing.
The property offers a high standard of living and is ideally suited for use either as a premium primary residence or as a high-value investment, thanks to its tranquil setting and convenient proximity to essential services and various seaside destinations.
Situata a Castiglione della Pescaia, Toscana, questa proprietà offre facile accesso al Castello di Castiglione e alla costa tirrenica. Ben collegata in auto alla stazione di Grosseto (20 min) e all’aeroporto internazionale di Pisa (90 min). Godetevi ristoranti di alta gamma, prestigiosi club di golf e spiagge incontaminate nelle vicinanze, perfette per uno stile di vita costiero raffinato con attrazioni culturali e naturali.