Rustico Castiglion Fiorentino

La Leopoldina è un affascinante edificio storico del XVIII secolo situato nel comune di Castiglion Fiorentino, a pochi minuti da Cortona e a meno di 15 minuti dall’autostrada A1. La proprietà si trova su una collina panoramica e offre viste mozzafiato che si estendono da Cortona al Castello di Montecchio, fino ai piedi degli Appennini.

La struttura principale, di circa 720 metri quadrati, si sviluppa su due piani rettangolari con torretta ed è stata oggetto di un progetto di ristrutturazione che ha portato alla costruzione di cinque villette a schiera con giardini privati. Ogni unità dispone di due o tre camere da letto, più bagni, una cucina-sala da pranzo e un soggiorno con camino, con interni rinnovati rispettando i materiali dell’epoca.

Inoltre, sono stati creati tre casali indipendenti, anch’essi caratterizzati da ampi spazi abitativi con tre o quattro camere da letto, più bagni, una cucina e un soggiorno con camino.

La proprietà, immersa in 10.000 metri quadrati di terreno con alberi secolari, comprende una piscina in comune, aree verdi, parcheggio e terrazze solarium.

L’appartamento A, di 175 metri quadrati, si sviluppa su due piani più la torretta. Il piano terra dispone di una zona pranzo con angolo cottura, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano ci sono due camere da letto con bagno privato (vasca e doccia). La torretta, con tetto a falde, ospita un’incantevole camera da letto con bagno privato. La proprietà comprende anche un ampio giardino privato di circa 900 mq.

Caratteristiche principali
Superficie totale dell’edificio: 720 mq
Proprietà risalente al XVIII secolo
Posizione panoramica con vista sulla valle, su Cortona e sul Castello di Montecchio
5 villette a schiera con giardino privato
3 case coloniche indipendenti
Materiali originali d’epoca utilizzati nella ristrutturazione

Aree comuni ad uso dei proprietari:
10.000 mq di terreno con alberi secolari
Piscina comunale
Aree del giardino
Parcheggi
Terrazze solarium

Appartamento A:
175 mq
6 camere
2 bagni (più un bagno nella torretta)

Piano terra:
Zona pranzo con angolo cottura
Soggiorno
Bagno
Ripostiglio
Primo piano:
Due camere da letto con bagno privato (vasca e doccia)

Torretta:
Camera da letto con bagno privato

Giardino privato di circa 900 mq
Soggiorno con camino
Riscaldamento indipendente
Classe di efficienza energetica: da determinare (D.Lgs 192/2005)