Borgo Con Vista Panoramica E Chiesa In Vendita, Castiglion Fiorentino

Questo splendido borgo rurale si trova sulla cima di una collina, in una posizione molto panoramica non lontano da Cortona e Castiglion Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che comprendono anche una chiesa consacrata con canonica, offrono un totale di 14 camere da letto (fino a 19) e potrebbero essere utilizzati per un affascinante boutique hotel. Tutto intorno, la proprietà si estende per circa 4,2 ettari di terreno che includono una piscina panoramica e un uliveto (450 alberi).
La proprietà è raggiungibile tramite una strada non asfaltata ben tenuta e i servizi di base si trovano a soli 3 km dalla tenuta.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa di campagna principale (848 mq - 9.124 piedi quadrati, 10 camere da letto e 12 bagni) è stata recentemente restaurata per preservare intatte le sue caratteristiche rustiche e quell’aspetto di campagna che non è facile trovare in edifici più moderni. La casa è disposta su tre piani:
- Piano terra: cucine, locale taverna, locale bar, sala da pranzo, due salotti, tre bagni, camera da letto;
- Piano primo: sala da pranzo con camino, due salotti, cinque camere da letto, cinque bagni e guardaroba;
- Secondo piano: sala da pranzo, soggiorno, quattro camere da letto, quattro bagni e guardaroba.

La canonica (426 mq - 4.584 piedi quadrati, 4 camere da letto e 4 bagni) è distribuita su tre piani ed è dotata di un sistema di aria condizionata funzionante sia per l’inverno che per l’estate.
- Piano terra: cinque stanze in stile muratore che potrebbero essere convertite in ulteriori camere da letto e ripostigli;
- Primo piano: ingresso, sala da pranzo con camino, ripostiglio, tre camere da letto e tre bagni;
- Secondo piano: camera da letto, bagno e due vespai.
La chiesa (55 mq - 592 piedi quadrati), annessa alla canonica e ancora consacrata, ha una piccola sacrestia all’interno (10 mq - 108 piedi quadrati).

La proprietà comprende anche tre annessi rurali (249 mq - 2.679 piedi quadrati), tutti in tipico stile toscano con pareti in pietra e travi in legno, attualmente utilizzati come magazzini, magazzini e ricoveri per legna da ardere.

ESTERNI
La proprietà è dotata di un comodo piazzale in ghiaia attualmente utilizzato come parcheggio, una piscina di 8 × 4 m (profondità costante di 170 cm - 5,6 piedi) e una terrazza panoramica esterna con una meravigliosa vista sulla Valdichiana. Accanto alla piscina c’è un piccolo capanno (regolarmente registrato ma da ristrutturare) che potrebbe essere utilizzato come spogliatoio per la piscina o per creare un’accogliente sauna. Il giardino che circonda la piscina è dotato di un sistema di irrigazione.

Il complesso è circondato da circa 4,2 ettari di terreno che comprendono anche un uliveto (1,6 ettari per un totale di 450 alberi) utilizzato per la produzione di olio per uso privato.

La tenuta è fornita da un pozzo di 140 m in combinazione con una sorgente di acqua limpida e due cisterne che contengono fino a 3.000 litri d’acqua (792 galloni).

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI†S
Servizi più vicini (3km; 5’), Castiglion Fiorentino (9km; 15’), Cortona (12km; 20’), Arezzo (27km; 40’), Anghiari (44km; 35’), Montepulciano (47km; 55’), Pienza (54km; 1h 5’), Montalcino (74km; 1h 21’), Siena (80km; 1h 15’), Firenze (103km; 1h 30’), San Gimignano (125km; 1h 45’), Viareggio (205km; 2h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (79km; 1h 10’), Firenze Vespucci (121 km; 1h 30’), Pisa Galilei (182 km; 2h 10’), Bologna Marconi (202 km; 2h 20’), Roma Ciampino (225 km; 2 h 25’), Roma Fiumicino (240 km; 2 ore 30’)