Piazza Sul Chianti

Nel cuore del Chianti, in una posizione collinare panoramica, è in vendita questa maestosa tenuta, composta da un casale principale, una guest house, piscina, campo da tennis e uliveto, con un totale di 9 camere da letto e 8 bagni.
La casa principale, interamente costruita in pietra e adornata con edera rampicante, offre una superficie totale di 885 mq su tre livelli. Al piano terra si trova la prima zona giorno, che comprende cucina, soggiorno, bagno, ripostigli, un ampio soggiorno, lavanderia e locale tecnico. Su questo livello si trovano anche spazi adibiti a magazzino ed ex cantine, attualmente da ristrutturare.
Al primo piano ci sono tre salotti spaziosi ed eleganti, due dei quali con caminetto, oltre a uno studio e due camere da letto, entrambe con bagno privato. Il secondo piano ospita quattro camere da letto aggiuntive e tre bagni.
Accanto al casale principale si trova un secondo edificio di 320 mq disposto su tre livelli. Il piano seminterrato, di 137 mq, ospita cantine, magazzini e un locale tecnico. Il piano terra e il primo piano contengono un’affascinante dependance di 179 mq, disposta come segue:
- al piano terra, una camera da letto, un bagno, una sala da pranzo con accesso diretto alla veranda esterna e un soggiorno con camino;
- al primo piano, due camere da letto e un bagno.
Il terreno che circonda la tenuta si estende per circa 2 ettari. Una parte è caratterizzata da un bellissimo parco alberato con generosi spazi esterni, ideali per cene all’aperto vicino alla piscina, mentre la restante area è dedicata agli uliveti e ai seminativi.
Altre caratteristiche includono un campo da tennis con spogliatoio di 31 mq, un pergolato di 66 mq e una dependance su due livelli di 116 mq utilizzata come ricovero e deposito attrezzature.

STATO DI RIPARAZIONE Questa residenza incarna perfettamente lo stile tradizionale del Chianti ed è stata accuratamente restaurata per esaltare le caratteristiche originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista. UTENZE Tutte le utenze sono presenti. L’impianto di riscaldamento funziona a GPL, mentre l’acqua viene fornita sia da un pozzo privato che dalla rete comunale.UTILIZZO E POTENZIALITÀ La proprietà si adatta perfettamente sia come elegante residenza privata, ideale per ospitare ospiti e amici, sia come investimento nel mercato degli affitti di lusso, grazie anche alla sua posizione esclusiva.UBICAZIONESituata al confine panoramico tra le province di Siena e Firenze, la posizione rispecchia appieno il paesaggio, la ricchezza culturale e vinicola tradizione culinaria di questa rinomata regione toscana.
Grazie alla sua posizione strategica, è una base ideale per esplorare i borghi storici e le mete più famose della zona del Chianti. La città più vicina, che offre tutti i servizi essenziali, dista solo 5 km (10 minuti).
Firenze e Siena sono raggiungibili in circa 40 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (52 km, 47 minuti), Pisa (96 km, 1 ora 26 minuti) e Perugia (149 km, 1 ora 55 minuti).
DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite l’esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussiste un reale interesse per l’immobile. DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGAZIONI CONTRATTUALI