Colonica Castellina In Chianti

TOSCANA |Castellina in Chianti | Casale di Lusso Ristrutturato con casa ospiti in Vendita

Immerso nelle colline del Chianti, in una posizione panoramica e riservata, questo prestigioso casale in vendita a Castellina in Chianti offre un’esperienza abitativa esclusiva, caratterizzata da splendide viste sulla campagna toscana, assoluta tranquillità e un’autentica sensazione di privacy.
La proprietà si raggiunge attraverso una suggestiva strada bianca panoramica che attraversa il paesaggio rurale del Chianti, accompagnando verso una dimora riservata, lontana dal rumore e dai ritmi della vita quotidiana. Un accesso che diventa parte integrante dell’esperienza: il piacere di raggiungere un luogo speciale, dove la natura è protagonista e il paesaggio si apre in tutta la sua bellezza.

Completamente ristrutturata nel 2024, la tenuta coniuga il fascino dell’architettura toscana tradizionale con un’elegante interpretazione contemporanea, materiali di pregio e tecnologie ad alta efficienza energetica. Una residenza pensata per chi ricerca una casa di campagna di lusso in Toscana, dove vivere in armonia con l’ambiente circostante, godendo di spazi generosi, viste suggestive e una rara sensazione di isolamento e libertà.

La proprietà comprende una villa principale di circa 250 mq, un fienile indipendente di circa 93 mq adibito a guest house e circa 3 ettari di terreno, con oliveto, alberi da frutto e orto recintato.

Villa principale: eleganza toscana e comfort contemporaneo
La villa principale, di circa 250 mq, è stata ristrutturata con particolare attenzione alle finiture, alla luminosità e alla continuità tra interni ed esterni.
Gli ambienti comprendono:
- Tre camere da letto e uno studio o cameretta singola.
- Ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente.
- Cucina abitabile in stile American Kitchen con elettrodomestici Miele di alta gamma, tra cui frigorifero di grandi dimensioni, due forni e forno a vapore.
- Accesso diretto al giardino da tutti gli ambienti del piano terra.
- Cantina interrata di circa 54 mq.
- Locali tecnici e spazi accessori.

Guest house indipendente immersa nel verde
Un fienile ristrutturato di circa 93 mq, disposto su un unico livello, completa la proprietà. L’ingresso indipendente garantisce autonomia e riservatezza, rendendolo ideale per accogliere familiari e amici o per valutare un utilizzo ricettivo, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.
La guest house comprende un ampio living con affaccio sul giardino, due camere da letto, un bagno principale e un bagno per gli ospiti.

Tre ettari di natura privata con oliveto
Il terreno di circa 3 ettari contribuisce a definire il carattere esclusivo della tenuta e offre un contesto naturale da vivere in ogni stagione. Comprende circa un ettaro di oliveto, alberi da frutto — fichi, peri, noci, albicocchi, meli, melograni e mandorli — e un orto completamente recintato.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dalla rete idrica pubblica. È inoltre possibile valutare la realizzazione di una piscina, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.

Efficienza energetica e comfort abitativo
La proprietà è in Classe Energetica A+ e dispone di riscaldamento a pavimento, caldaia automatica a cippato e infissi in legno e alluminio, per unire il fascino della campagna toscana al comfort contemporaneo.

Questa proprietà è ideale per chi desidera acquistare un casale di lusso a Castellina in Chianti, una villa con guest house immersa nella natura o una residenza privata dove il panorama, la tranquillità e la riservatezza rappresentano un autentico valore aggiunto.
Qui la strada bianca non è semplicemente una via di accesso, ma l’inizio di un percorso verso un luogo appartato e suggestivo, dove la bellezza del paesaggio toscano diventa parte integrante della vita quotidiana.

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Tel. +39 055 853559 Classe Energetica: A+