$3,444,499
Tenuta DI 52,1 Ettari Con Agriturismo In Vendita Nel Chianti, Toscana
- 19 Camere
- 22 Bagni
- 10,302 Sqft
- 18.28 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
5
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 8
Informazioni sulla proprietà
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Sulle colline del Chianti, in posizione molto panoramica vicino a Castellina e Barberino Val d’Elsa, tenuta di 52,1 ettari con agriturismo e uliveto in vendita. La proprietà, finemente ristrutturata dagli attuali proprietari, è composta da edifici rurali per un totale di oltre 900 mq che attualmente ospitano 19 camere da letto, quasi tutte destinate ad accogliere gli ospiti. Il terreno che circond
On the Chianti hills, in a very panoramic position near Castellina and Barberino Val d’Elsa, 52.1-ha estate with Agriturismo and olive grove for sale. The property, finely restored by the current owners, consists of rural buildings for a total of over 900 sqm that currently house 19 bedrooms, almost all of which are intended to accommodate guests. The land surrounding the farmhouses is covered by
Sulle colline del Chianti, in posizione molto panoramica vicino a Castellina e Barberino Val d’Elsa, tenuta di 52,1 ettari con agriturismo e uliveto in vendita. La proprietà, finemente ristrutturata dagli attuali proprietari, è composta da edifici rurali per un totale di oltre 900 mq che attualmente ospitano 19 camere da letto, quasi tutte destinate ad accogliere gli ospiti. Il terreno che circonda i casali è ricoperto da boschi e uliveti.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese di Castellina in Chianti (7 km; 10’), mentre se cercate qualcosa di un po’ più fornito, basta guidare fino a Poggibonsi (13 km; 20’). A Poggibonsi si trova anche lo svincolo autostradale Firenze-Siena, che consente di attraversare gran parte della Toscana e visitare alcuni dei centri più rinomati della regione (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, San Gimignano...).
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
La casa dei proprietari (235 mq - 2.527 piedi quadrati, 2 camere da letto e 3 bagni) è stata ricavata nel vecchio fienile della proprietà ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno di servizio, spazio ufficio privato e due camere da letto con bagno en-suite.
L’Agriturismo (709 mq - 7.629 piedi quadrati, 16 camere da letto e 18 bagni) è un grande edificio rurale, risultato dell’unione di precedenti casali rustici, finemente ristrutturati per adattarlo alle esigenze degli ospiti. Al piano terra si trovano le aree comuni per gli ospiti (due sale riunioni, ristorante con cucina e cortile esterno per l’estate, bagni di servizio), i locali tecnici con lavanderia annessa, una grande cantina e l’ufficio amministrativo. Il resto dell’edificio è poi suddiviso in sei appartamenti indipendenti (quattro al piano terra, due al primo piano):
- Apt. A (68 mq): soggiorno con cucina e due camere da letto con bagno en-suite;
- Apt. B (74 mq): soggiorno con cucina e due camere da letto con bagno en-suite;
- Apt. D (27 mq): soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno;
- Apt. E (39 mq): soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno;
- Apt. G (61 mq): soggiorno con cucina, due camere da letto con bagno en-suite;
- Apt. F (243 mq): ingresso, ampia sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno con camino, biblioteca soppalcata e otto camere da letto con bagno en-suite.
Accanto al casale, a pochi passi dall’edificio, si trova un piccolo monolocale (13 mq - 140 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno) per gli ospiti, ricavato dal vecchio frantoio della proprietà.
Una grande tettoia, situata lungo il vialetto che porta alla casa, viene utilizzata come parcheggio per gli ospiti e monta sul tetto un impianto fotovoltaico da 19 kWh, che fornisce gran parte del fabbisogno energetico della casa.
ESTERNO
La proprietà è circondata da un giardino ben curato di 8.000 mq con piante decorative, siepi e fiori che aggiungono colori nella bella stagione. Poco distante dal casale, in una posizione più riservata, si trova la piscina di 12×5 m con area prendisole in pietra e vista sulle colline circostanti ed esposta a ovest per godere di tramonti mozzafiato nelle sere d’estate.
Il resto della tenuta è ricoperto principalmente da boschi (36,2 ettari) che offrono una grande privacy e consentono passeggiate ed escursioni alla scoperta della natura. A livello agricolo, sono presenti un grande uliveto (7,6 ha) e ampie porzioni di seminativo (7,3 ha) che potrebbero essere utilizzate per piantare un vigneto, vista la grande predisposizione della zona alla viticoltura, praticata fin dall’antichità.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Castellina in Chianti (7km; 10’), Poggibonsi (13km; 20’), Barberino Val d’Elsa (17km; 25’), Monteriggioni (23km; 30’), Greve in Chianti (24km; 35’) San Gimignano (25km; 35’), Gaiole in Chianti (26km; 40’), Siena (34km; 45’), Firenze (43km; 50’), Volterra (50km; 1h), Pienza (84km; 1h 30’), Montepulciano (94km; 1h 25’), Pisa (100km; 1h 30’), Cortona (104km; 1h 30’), Lucca (112km; 1h 25’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (53km; 50’), Pisa G. Galilei (97km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (103km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (134km; 1h 35’), Perugia San Francesco (148km; 1h 55’), Forlì L. Ridolfi (213km; 2h 20’), Roma-Ciampino (276 km; 3h), Roma Fiumicino (290 km; 3h 10’)
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese di Castellina in Chianti (7 km; 10’), mentre se cercate qualcosa di un po’ più fornito, basta guidare fino a Poggibonsi (13 km; 20’). A Poggibonsi si trova anche lo svincolo autostradale Firenze-Siena, che consente di attraversare gran parte della Toscana e visitare alcuni dei centri più rinomati della regione (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, San Gimignano...).
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
La casa dei proprietari (235 mq - 2.527 piedi quadrati, 2 camere da letto e 3 bagni) è stata ricavata nel vecchio fienile della proprietà ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno di servizio, spazio ufficio privato e due camere da letto con bagno en-suite.
L’Agriturismo (709 mq - 7.629 piedi quadrati, 16 camere da letto e 18 bagni) è un grande edificio rurale, risultato dell’unione di precedenti casali rustici, finemente ristrutturati per adattarlo alle esigenze degli ospiti. Al piano terra si trovano le aree comuni per gli ospiti (due sale riunioni, ristorante con cucina e cortile esterno per l’estate, bagni di servizio), i locali tecnici con lavanderia annessa, una grande cantina e l’ufficio amministrativo. Il resto dell’edificio è poi suddiviso in sei appartamenti indipendenti (quattro al piano terra, due al primo piano):
- Apt. A (68 mq): soggiorno con cucina e due camere da letto con bagno en-suite;
- Apt. B (74 mq): soggiorno con cucina e due camere da letto con bagno en-suite;
- Apt. D (27 mq): soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno;
- Apt. E (39 mq): soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno;
- Apt. G (61 mq): soggiorno con cucina, due camere da letto con bagno en-suite;
- Apt. F (243 mq): ingresso, ampia sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno con camino, biblioteca soppalcata e otto camere da letto con bagno en-suite.
Accanto al casale, a pochi passi dall’edificio, si trova un piccolo monolocale (13 mq - 140 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno) per gli ospiti, ricavato dal vecchio frantoio della proprietà.
Una grande tettoia, situata lungo il vialetto che porta alla casa, viene utilizzata come parcheggio per gli ospiti e monta sul tetto un impianto fotovoltaico da 19 kWh, che fornisce gran parte del fabbisogno energetico della casa.
ESTERNO
La proprietà è circondata da un giardino ben curato di 8.000 mq con piante decorative, siepi e fiori che aggiungono colori nella bella stagione. Poco distante dal casale, in una posizione più riservata, si trova la piscina di 12×5 m con area prendisole in pietra e vista sulle colline circostanti ed esposta a ovest per godere di tramonti mozzafiato nelle sere d’estate.
Il resto della tenuta è ricoperto principalmente da boschi (36,2 ettari) che offrono una grande privacy e consentono passeggiate ed escursioni alla scoperta della natura. A livello agricolo, sono presenti un grande uliveto (7,6 ha) e ampie porzioni di seminativo (7,3 ha) che potrebbero essere utilizzate per piantare un vigneto, vista la grande predisposizione della zona alla viticoltura, praticata fin dall’antichità.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Castellina in Chianti (7km; 10’), Poggibonsi (13km; 20’), Barberino Val d’Elsa (17km; 25’), Monteriggioni (23km; 30’), Greve in Chianti (24km; 35’) San Gimignano (25km; 35’), Gaiole in Chianti (26km; 40’), Siena (34km; 45’), Firenze (43km; 50’), Volterra (50km; 1h), Pienza (84km; 1h 30’), Montepulciano (94km; 1h 25’), Pisa (100km; 1h 30’), Cortona (104km; 1h 30’), Lucca (112km; 1h 25’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (53km; 50’), Pisa G. Galilei (97km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (103km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (134km; 1h 35’), Perugia San Francesco (148km; 1h 55’), Forlì L. Ridolfi (213km; 2h 20’), Roma-Ciampino (276 km; 3h), Roma Fiumicino (290 km; 3h 10’)
On the Chianti hills, in a very panoramic position near Castellina and Barberino Val d’Elsa, 52.1-ha estate with Agriturismo and olive grove for sale. The property, finely restored by the current owners, consists of rural buildings for a total of over 900 sqm that currently house 19 bedrooms, almost all of which are intended to accommodate guests. The land surrounding the farmhouses is covered by woods and olive groves.
Basic services are available in the nearby village of Castellina in Chianti (7km; 10’), while if you are looking for something a little more well-stocked, just drive to Poggibonsi (13km; 20’). The Florence-Siena motorway junction is also in Poggibonsi, making it possible to travel through much of Tuscany and visit some of the region’s most renowned centers (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, San Gimignano...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The owners’ house (235 sqm – 2,527 sqft, 2 bedrooms and 3 bathrooms) has been created in the old barn of the property and consists of an entrance hall, large living room with dining area, kitchen, service bathroom, private office space and two bedrooms with en-suite bathroom.
The Agriturismo (709 sqm – 7,629 sqft, 16 bedrooms and 18 bathrooms) is a large rural building, the result of the union of previous rustic farmhouses, finely renovated to adapt it to the needs of guests. On the ground floor are the common areas for guests (two meeting rooms, restaurant with kitchen and outdoor courtyard for the summer, service bathrooms), the technical rooms with adjoining laundry, a large cellar and the administrative office. The rest of the building is then divided into six independent apartments (four on the ground floor, two on the first floor):
- Apt. A (68 sqm): living room with kitchen and two bedrooms with en-suite bathroom;
- Apt. B (74 sqm): living room with kitchen and two bedrooms with en-suite bathroom;
- Apt. D (27 sqm): living room with open kitchen, bedroom and bathroom;
- Apt. E (39 sqm): living room with open kitchen, bedroom and bathroom;
- Apt. G (61 sqm): living room with kitchen, two bedrooms with en-suite bathroom;
- Apt. F (243 sqm): entrance hall, large dining room with open kitchen, living room with fireplace, mezzanine library and eight bedrooms with en-suite bathroom.
Next to the farmhouse, just a stone’s throw from the building, is a small studio apartment (13 sqm – 140 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) for guests, converted from the property’s old olive mill.
A large canopy, located along the driveway leading to the house, is used as a parking area for guests and mounts a 19-kWh photovoltaic system on the roof, which provides much of the house’s energy requirements.
EXTERIOR
The property is surrounded by a well-kept garden of 8,000 sqm with decorative plants, hedges and flowers that add colors in fine weather. Not far from the farmhouse, in a more private position, is the 12 × 5 m swimming pool with stone sunbathing area and views of the surrounding hills and facing west to enjoy breathtaking sunsets on summer evenings.
The rest of the estate is mainly covered by woodland (36.2 ha) that provides great privacy and allows for walks and hikes to discover nature. On an agricultural level, there is a large olive grove (7.6 ha) and large portions of arable land (7.3 ha) that could be used to plant a vineyard, given the area’s great predisposition to viticulture, practiced since ancient times.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Castellina in Chianti (7km; 10’), Poggibonsi (13km; 20’), Barberino Val d’Elsa (17km; 25’), Monteriggioni (23km; 30’), Greve in Chianti (24km; 35’)San Gimignano (25km; 35’), Gaiole in Chianti (26km; 40’), Siena (34km; 45’), Florence (43km; 50’), Volterra (50km; 1h), Pienza (84km; 1h 30’), Montepulciano (94km; 1h 25’), Pisa (100km; 1h 30’), Cortona (104km; 1h 30’), Lucca (112km; 1h 25’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (53km; 50’), Pisa G. Galilei (97km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (103km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (134km; 1h 35’), Perugia San Francesco (148km; 1h 55’), Forlì L. Ridolfi (213km; 2h 20’), Roma Ciampino (276km; 3h), Roma Fiumicino (290km; 3h 10’)
Basic services are available in the nearby village of Castellina in Chianti (7km; 10’), while if you are looking for something a little more well-stocked, just drive to Poggibonsi (13km; 20’). The Florence-Siena motorway junction is also in Poggibonsi, making it possible to travel through much of Tuscany and visit some of the region’s most renowned centers (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, San Gimignano...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The owners’ house (235 sqm – 2,527 sqft, 2 bedrooms and 3 bathrooms) has been created in the old barn of the property and consists of an entrance hall, large living room with dining area, kitchen, service bathroom, private office space and two bedrooms with en-suite bathroom.
The Agriturismo (709 sqm – 7,629 sqft, 16 bedrooms and 18 bathrooms) is a large rural building, the result of the union of previous rustic farmhouses, finely renovated to adapt it to the needs of guests. On the ground floor are the common areas for guests (two meeting rooms, restaurant with kitchen and outdoor courtyard for the summer, service bathrooms), the technical rooms with adjoining laundry, a large cellar and the administrative office. The rest of the building is then divided into six independent apartments (four on the ground floor, two on the first floor):
- Apt. A (68 sqm): living room with kitchen and two bedrooms with en-suite bathroom;
- Apt. B (74 sqm): living room with kitchen and two bedrooms with en-suite bathroom;
- Apt. D (27 sqm): living room with open kitchen, bedroom and bathroom;
- Apt. E (39 sqm): living room with open kitchen, bedroom and bathroom;
- Apt. G (61 sqm): living room with kitchen, two bedrooms with en-suite bathroom;
- Apt. F (243 sqm): entrance hall, large dining room with open kitchen, living room with fireplace, mezzanine library and eight bedrooms with en-suite bathroom.
Next to the farmhouse, just a stone’s throw from the building, is a small studio apartment (13 sqm – 140 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) for guests, converted from the property’s old olive mill.
A large canopy, located along the driveway leading to the house, is used as a parking area for guests and mounts a 19-kWh photovoltaic system on the roof, which provides much of the house’s energy requirements.
EXTERIOR
The property is surrounded by a well-kept garden of 8,000 sqm with decorative plants, hedges and flowers that add colors in fine weather. Not far from the farmhouse, in a more private position, is the 12 × 5 m swimming pool with stone sunbathing area and views of the surrounding hills and facing west to enjoy breathtaking sunsets on summer evenings.
The rest of the estate is mainly covered by woodland (36.2 ha) that provides great privacy and allows for walks and hikes to discover nature. On an agricultural level, there is a large olive grove (7.6 ha) and large portions of arable land (7.3 ha) that could be used to plant a vineyard, given the area’s great predisposition to viticulture, practiced since ancient times.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Castellina in Chianti (7km; 10’), Poggibonsi (13km; 20’), Barberino Val d’Elsa (17km; 25’), Monteriggioni (23km; 30’), Greve in Chianti (24km; 35’)San Gimignano (25km; 35’), Gaiole in Chianti (26km; 40’), Siena (34km; 45’), Florence (43km; 50’), Volterra (50km; 1h), Pienza (84km; 1h 30’), Montepulciano (94km; 1h 25’), Pisa (100km; 1h 30’), Cortona (104km; 1h 30’), Lucca (112km; 1h 25’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (53km; 50’), Pisa G. Galilei (97km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (103km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (134km; 1h 35’), Perugia San Francesco (148km; 1h 55’), Forlì L. Ridolfi (213km; 2h 20’), Roma Ciampino (276km; 3h), Roma Fiumicino (290km; 3h 10’)
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$334
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Camino
- Vista sulle montagne
- Vigneto / Azienda vinicola
- Libreria
- Cucina aperta
- Rinnovato
- Piano cottura a gas
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Privacy
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Libreria
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
- Parcheggio
- Piscina
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Castellina in Chianti, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immerso nel cuore della Toscana, Castellina in Chianti offre uno stile di vita sereno circondato da vigneti rigogliosi e dolci colline. Questa pittoresca località offre un eccellente accesso a rinomate cantine, affascinanti città medievali e siti culturali. Vivi l’essenza della vita italiana con ristoranti di alto livello, shopping di lusso e la vicinanza a Siena e Firenze, il tutto a breve distanza in auto. Perfetto per chi cerca tranquillità con facile accesso alla ricchezza culturale.
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Scuole
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Aeroporto
78 min
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Stazione
5 min
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Cultura e Patrimonio
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All'aperto e Natura
16 min
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77 min
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Scuola Internazionale
40 min
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2022
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Tipo di tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 21, 2025
Riferimento annuncio
2515
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