Tenuta Del XIV Secolo Con Produzione DI Vino Nel Chianti

Splendida tenuta storica con azienda agricola in vendita nel cuore del Chianti Classico, immersa in un paesaggio collinare di rara bellezza, a circa 450 metri sul livello del mare, in una posizione panoramica strategica tra Firenze e Siena. La proprietà si estende su circa 160 ettari e comprende circa 4.400 metri quadrati di spazio costruito, tra cui una villa principale, un borgo rurale, case coloniche, impianti di produzione e spazi di ospitalità. Un insieme unico che fonde perfettamente storia, produzione agricola e uno stile di vita contemporaneo, in uno degli scenari più iconici della Toscana. IL CONTESTO Nel cuore del Chianti Classico, la proprietà gode di una posizione privilegiata e appartata, circondata da dolci colline, vigneti, uliveti e boschi secolari meticolosamente curati. Il paesaggio è autentico e iconico della Toscana, dove natura e tradizione agricola si fondono in perfetta armonia. La posizione garantisce una privacy straordinaria pur mantenendo un facile accesso ai principali centri di arte e cultura: Firenze e Siena sono facilmente raggiungibili, rendendo la tenuta ideale sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello. LA STORIA E IL BORGO Le origini della tenuta risalgono al XIV secolo, quando il nucleo originario era un insediamento agricolo fortificato tipico della regione del Chianti. Nei secoli successivi, tra il XVII e il XVIII secolo, la proprietà fu ampliata e trasformata in residenza nobiliare, assumendo l’attuale configurazione armoniosa, che unisce eleganza architettonica e vocazione produttiva. Il borgo medievale, ancora organizzato attorno a un’incantevole piazza centrale, rappresenta il cuore della proprietà. Qui si trovano la cantina, il frantoio e gli impianti di produzione, perfettamente integrati con le strutture storiche originali, ora sapientemente restaurate per preservarne il carattere autentico. LA VILLA PADRONALE E GLI INTERNI La casa padronale perfettamente conservata, risalente ai secoli XVII e XVIII, si distingue per la sobria eleganza delle sue forme architettoniche e per i dettagli originali in pietra, i colonnati e le aperture ad arco che ne sottolineano il prestigio storico. Gli interni sono caratterizzati da spazi spaziosi, luminosi e imponenti: eleganti saloni, due sale da pranzo, uno studio con biblioteca e una sala biliardo contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e senza tempo. La zona notte offre numerose camere con bagno privato, per un totale di 35 camere da letto e 38 bagni distribuiti tra la villa e gli alloggi per gli ospiti, garantendo la massima privacy e comfort. GLI ESTERNI, IL PARCO E LE STRUTTURE La tenuta è circondata da un magnifico parco storico con giardino all’italiana, arricchito da viali alberati, aree panoramiche e spazi di assoluta tranquillità. All’interno del parco si trova una cappella privata consacrata, testimonianza della tradizione storica della proprietà e utilizzata ancora oggi per cerimonie ed eventi esclusivi. L’ambientazione è completata da due piscine panoramiche immerse nel verde, una torre storica e diversi casali ristrutturati destinati all’ospitalità, costruiti nel più autentico stile rustico toscano. PRODUZIONE E FUNZIONE AGRICOLA Il cuore produttivo della tenuta è la moderna cantina, perfettamente attrezzata con sale di invecchiamento in botti di rovere, aree di degustazione, spazi di vendita e uffici direzionali, nonché il frantoio per la produzione di olio extravergine di oliva. La produzione è di prim’ordine, con oltre 110.000 bottiglie all’anno provenienti da circa 19,4 ettari di vigneti, a cui si aggiungono 21 ettari di uliveti coltivati con metodi biologici certificati. Il resto della proprietà comprende boschi, seminativi, frutteti e un incantevole lago privato, che migliorano ulteriormente il valore paesaggistico e agricolo della tenuta. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare toscano: un perfetto equilibrio tra una residenza storica, un’azienda agricola eccezionale e una prestigiosa struttura ricettiva, immersa in una delle zone più iconiche e ricercate al mondo. RIF. 6813