Rustico/Casale/Corte In Vendita A Castelfranco Piandiscò

Prestigiosa tenuta in vendita tra Firenze e Arezzo

Situata in una posizione strategica, questa splendida tenuta si trova a circa 6 km dal Comune di riferimento, inserito tra «I borghi più belli d’Italia». Situata a metà strada tra Firenze e Arezzo, alle pendici del Pratogno, tra Casentino e Chianti, la proprietà gode di un contesto naturale unico, circondato da un’ampia area di proprietà biologicamente integrata, che la protegge da ogni forma di contaminazione esterna.
La tenuta, appartenente a un’azienda familiare, si estende su una superficie di circa 100 ettari e comprende due edifici principali, oltre a diverse strutture ausiliarie, come descritto di seguito.

Gli edifici principali

Primo edificio: destinato principalmente all’agriturismo, Secondo edificio: di dimensioni maggiori, utilizzato in parte per il turismo, ma principalmente utilizzato come laboratorio per la lavorazione di carni e salumi, provenienti dall’allevamento autorizzato presente in azienda. Attualmente ospita anche abitazioni padronali per oltre 300 mq.

Strutture accessorie

Due antichi essiccatoi per castagne (Meatati), oggi trasformati: uno in appartamento turistico e l’altro in parte laboratorio e in parte locale tecnico refrigerato per la stagionatura dei salumi. Edificio su due livelli, attualmente utilizzato come locali tecnici per attività turistiche e magazzino. Piscina circolare di 10 metri di diametro con sala macchine e rimessa attrezzi. Lago naturale, alimentato dalle proprie sorgenti e dallo straripamento di una delle quattro sorgenti presenti sulla proprietà, con strutture per l’allevamento dei salmonidi (attualmente inattive ma riattivabili).

Territorio e risorse L’azienda si estende tra i 750 e i 1000 metri sul livello del mare, per un totale di circa 100 ettari, così suddivisi:
60 ettari di bosco, principalmente castagneto. 20 ettari di pascoli-prati. 20 ettari di seminativo.

Ci sono anche macchine e attrezzature agricole perfettamente funzionanti.

Infine, all’interno della proprietà c’è un ulteriore cortile di 400 m2, regolarmente registrato e con possibilità di ristrutturazione.

Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’attività agricola e agrituristica immersa nella natura incontaminata della Toscana.