Azienda Agricola A Castelfranco Piandiscò

Straordinaria tenuta toscana con borgo restaurato, riserva di caccia e 990 ettari
Descrizione
Carratelli Luxury Homes cura un portafoglio altamente selettivo delle proprietà più prestigiose d’Italia, identificando solo quelle proprietà in grado di esprimere una combinazione unica di scala, patrimonio e stile di vita. Non si tratta di semplici residenze, ma di mondi privati: rari, ampi e caratterizzati dalla loro capacità di offrire un’esperienza che va oltre la proprietà.
Nell’ambito di questa filosofia, presentiamo una straordinaria tenuta di dimensioni e visione eccezionali: un dominio toscano completamente integrato in cui natura, architettura e opportunità convergono in perfetto equilibrio.
Immersa nella quieta bellezza di dolci colline, circondata da uliveti, foreste e paesaggi aperti, questa straordinaria proprietà si sviluppa come un universo privato di quasi 1.000 ettari, un luogo in cui spazio, silenzio e potenziale si uniscono in un modo sempre più raro, anche in Toscana.

La tenuta e il villaggio
Al centro della proprietà si trova un complesso storico meticolosamente restaurato, che unisce una prestigiosa residenza principale, una cappella privata e un borgo completamente riorganizzato progettato per l’ospitalità di alto livello.
La tenuta è composta da circa 5.819 mq di edifici restaurati, dove eleganza e funzionalità convivono perfettamente. Tra le sue caratteristiche più distintive vi sono una raffinata biblioteca su due livelli e un intimo teatro privato in grado di ospitare fino a 180 ospiti, elementi che raramente si trovano all’interno di proprietà private.
Le aree residenziali comprendono diverse unità e suite indipendenti, che offrono un totale di 19 camere e una capacità massima di 46 ospiti. Ogni spazio è accuratamente distribuito su diversi livelli, creando una composizione architettonica dinamica ma armoniosa, con collegamenti diretti a terrazze, giardini e aree comuni.
A ciò si aggiunge un vasto patrimonio edilizio in attesa di restauro — oltre 8.000 mq di strutture aggiuntive e case coloniche — che offre una rara opportunità di ampliare e modellare la tenuta secondo un progetto visionario di portata internazionale.

Stile di vita ed esperienze
La tenuta è concepita come una destinazione, un ambiente immersivo in cui stile di vita, ospitalità e natura interagiscono.
Ospiti e residenti possono usufruire di raffinati spazi culinari, di un ristorante, di una cantina per le degustazioni e di una rete di strade interne che si estende attraverso la proprietà. La presenza di sorgenti d’acqua naturali, combinata con le dimensioni del terreno, apre la possibilità di ulteriori sviluppi come ritiri benessere, turismo esperienziale o persino un campo da golf privato.
Una riserva di caccia privata di circa 400 ettari aggiunge una dimensione distintiva per una clientela in cerca di esclusività e tradizione, mentre il terreno rimanente comprende uliveti, boschi e aperta campagna.

Spazi all’aperto
L’ambiente esterno è parte integrante dell’identità della tenuta.
Giardini ben curati, sentieri panoramici e alberi maturi creano una sequenza di raffinati spazi esterni, dove le piscine si fondono naturalmente nel paesaggio e le aree ombreggiate offrono momenti intimi di relax.
La continuità tra architettura e natura definisce l’intera proprietà, creando un senso di autenticità e armonia che riflette l’essenza della Toscana.

Stato e carattere
Le strutture restaurate conservano l’identità architettonica della tradizione rurale toscana, con facciate dai toni caldi, logge e volumi equilibrati.
Servizi moderni come aria condizionata, riscaldamento e connettività garantiscono il comfort per un uso contemporaneo, mentre gli edifici ancora da restaurare rappresentano una tela bianca per la creazione di una tenuta iconica di rilevanza internazionale.

Visione del potenziale e degli investimenti
Questa non è semplicemente una proprietà, è un progetto di straordinaria portata e versatilità.
Può evolversi in:

una destinazione di ospitalità di livello mondiale,
un rifugio o un complesso immobiliare privato esclusivo,
uno sviluppo ad uso misto che combina agricoltura, turismo e benessere,
un asset di investimento strategico a lungo termine con potenziale di marca

Le sue dimensioni, infrastrutture e capacità di espansione lo posizionano tra le più interessanti opportunità di sviluppo attualmente disponibili in Toscana.

Posizione
Situata in un ambiente collinare appartato e panoramico, la tenuta garantisce una privacy assoluta pur rimanendo facilmente accessibile.
A circa un’ora da Firenze e ben collegata a Siena e Arezzo, la proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce l’accessibilità a un profondo senso di solitudine e autenticità.