$5,424,069
La Valle Dei Tempi
- 12 Camere
- 10 Bagni
- 15,361 Sqft
- 363.24 Ac lot
- Aggiornato: Novembre 27, 2025
-
1
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- 15
Informazioni sulla proprietà
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Immersa nelle dolci colline fiorentine a pochi passi da Firenze si trova questa bellissima fattoria di circa 138 ettari in cui troviamo un agriturismo con 5 appartamenti per un totale di circa 360 mq. Nel casale è presente una cantina per la vinificazione di circa 380 mq. Sulla proprietà è presente una seconda unità abitativa su due livelli di circa 800 mq. La struttura è completata da vari anness
Nestled in the rolling Florentine hills a few steps from Florence is this beautiful farm of about 138 hectares in which we find an agritourism with 5 apartments for a total of about 360 square meters. In the farmhouse there is a cellar for winemaking of about 380 square meters. On the property there is a second residential unit on two levels of about 800 sqm. The structure is completed by various
Immersa nelle dolci colline fiorentine a pochi passi da Firenze si trova questa bellissima fattoria di circa 138 ettari in cui troviamo un agriturismo con 5 appartamenti per un totale di circa 360 mq. Nel casale è presente una cantina per la vinificazione di circa 380 mq. Sulla proprietà è presente una seconda unità abitativa su due livelli di circa 800 mq. La struttura è completata da vari annessi agricoli per circa 550 mq. Il terreno di 130 ettari è così suddiviso: 8 ettari di uve DOCG (85% Sangiovese, 5% Trebiano bianco, 5% Malvasia bianca, 5% Colorini), 7,5 ettari circa di uliveto (circa 1.000 alberi), 63 ha ca. di bosco, 60 ettari ca. di seminativo. Sulla proprietà c’è un piccolo lago e due pozzi. La proprietà è per lo più recintata. Tutte le utenze come elettricità, telefono, acquedotto sono collegate correttamente; il riscaldamento funziona a GPL.
La pavimentazione dell’agriturismo è in cotto, infissi in legno, il soffitto in pianelle e travi in legno; la seconda casa ha pavimenti in cotto, infissi in legno e necessita di un ammodernamento. Le due proprietà hanno un tetto coibentato. La proprietà si presta ad essere una casa colonica così com’è attualmente, la seconda proprietà dopo essere stata ammodernata potrebbe a sua volta essere utilizzata per scopi turistici. Il grande potenziale ad oggi che può essere implementato con coerenza è il passaggio dalla vendita delle uve alla vinificazione dato che con una produzione media di 520 quintali di uva è possibile produrre circa 680.000 bottiglie di vino.
40 minuti da Firenze e dal suo aeroporto internazionale, circa 60 minuti da Pisa e dal suo aeroporto internazionale, 15 minuti dall’autostrada FI-PI-LI.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere in dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.
La pavimentazione dell’agriturismo è in cotto, infissi in legno, il soffitto in pianelle e travi in legno; la seconda casa ha pavimenti in cotto, infissi in legno e necessita di un ammodernamento. Le due proprietà hanno un tetto coibentato. La proprietà si presta ad essere una casa colonica così com’è attualmente, la seconda proprietà dopo essere stata ammodernata potrebbe a sua volta essere utilizzata per scopi turistici. Il grande potenziale ad oggi che può essere implementato con coerenza è il passaggio dalla vendita delle uve alla vinificazione dato che con una produzione media di 520 quintali di uva è possibile produrre circa 680.000 bottiglie di vino.
40 minuti da Firenze e dal suo aeroporto internazionale, circa 60 minuti da Pisa e dal suo aeroporto internazionale, 15 minuti dall’autostrada FI-PI-LI.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere in dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.
Nestled in the rolling Florentine hills a few steps from Florence is this beautiful farm of about 138 hectares in which we find an agritourism with 5 apartments for a total of about 360 square meters. In the farmhouse there is a cellar for winemaking of about 380 square meters. On the property there is a second residential unit on two levels of about 800 sqm. The structure is completed by various agricultural outbuildings for about 550 square meters. The land of 130 hectares is divided as follows: 8 hectares of DOCG grapes (85% Sangiovese, 5% white Trebiano, 5% white Malvasia, 5% Colorini), 7.5 hectares approx. olive grove (about 1,000 trees), 63 ha approx. of forest, 60 hectares approx. of arable land. On the property there is a small lake and two wells. The property is mostly fenced.
STATE OF REPAIR
The flooring of the agritourism is in terracotta, wood windows, the ceiling in tiles and wooden beams; the second house has terracotta floors, wood windows and needs a modernization. The two properties have an insulated roof.
UTILITIES
All utilities such as electricity, telephone, aqueduct are correctly connected; the heating works on LPG.
USE AND POTENTIAL USES
The property lends itself to being a farmhouse as it currently is, the second property after being modernized could in turn be used for tourism purposes. The great potential to date that can be implemented consistently is the transition from the sale of grapes to winemaking given that with an average production of 520 quintals of grapes it is possible to produce about 680,000 bottles of wine.
LOCATION
40 minutes from Florence and its international airport, about 60 minutes from Pisa and its international airport, 15 minutes from the FI-PI-LI highway.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller’s technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
STATE OF REPAIR
The flooring of the agritourism is in terracotta, wood windows, the ceiling in tiles and wooden beams; the second house has terracotta floors, wood windows and needs a modernization. The two properties have an insulated roof.
UTILITIES
All utilities such as electricity, telephone, aqueduct are correctly connected; the heating works on LPG.
USE AND POTENTIAL USES
The property lends itself to being a farmhouse as it currently is, the second property after being modernized could in turn be used for tourism purposes. The great potential to date that can be implemented consistently is the transition from the sale of grapes to winemaking given that with an average production of 520 quintals of grapes it is possible to produce about 680,000 bottles of wine.
LOCATION
40 minutes from Florence and its international airport, about 60 minutes from Pisa and its international airport, 15 minutes from the FI-PI-LI highway.
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller’s technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$353
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Vista sull'acqua
- Vista sulle montagne
- Soffitto alto
Esplora la zona
Castelfiorentino, 50051, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel cuore della Toscana, Castelfiorentino offre un lusso abitativo immerso in paesaggi incantevoli. Questa posizione promette vicinanza a rinomati vigneti e oliveti, oltre ad un facile accesso a gioielli culturali come Firenze, Pisa e Siena. Goditi esperienze culinarie squisite e un vivace patrimonio culturale, rimanendo vicino a importanti aeroporti e stazioni ferroviarie. Perfetta per chi cerca uno stile di vita toscano sereno ma connesso.
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Scuola Pubblica
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Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and s
Great Estate is the major Italian network with the best international reach, specialising in the valorisation and sale of prestigious properties and holiday experiences in the most beautiful areas of Italy. Our mission is to provide technological solutions and a time-tested method to make real estate transactions and services more professional, easier and faster.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Ultimo aggiornamento
Novembre 27, 2025
Prima pubblicazione
Dec 22, 2023
Riferimento annuncio
8014
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