Casale Ristrutturato Con Piscina E Dependance In Vendita In Casentino

Alle porte del Casentino, non lontano da Subbiano e Castel Focognano, casale ristrutturato con dependance in vendita. La proprietà è composta da una casa principale e due dependance (per un totale di 8 camere da letto) circondate da un bellissimo giardino di 4.000 mq con piscina 12 × 6 m, solarium e posti auto coperti.
La proprietà è attualmente inserita nel circuito turistico ricettivo con buoni risultati, raggiunti anche grazie a una posizione naturalisticamente invidiabile ma non lontana da alcune delle città storiche più interessanti e famose della Toscana.
Un ulteriore punto di forza è la posizione strategica, che offre un facile accesso alle più importanti città del centro Italia, a partire dalla vicina Arezzo, che è ben collegata con Firenze, Roma, Siena e deliziosi borghi medievali come Cortona, Anghiari, Montepulciano, Pienza e Montalcino.

DESCRIZIONE, STATO E FINITURE DELL’EDIFICIO
Situato nella parte più alta del parco, il casale (348 mq - 3.744 piedi quadrati, 7 camere da letto e 7 bagni) è disposto su tre livelli con diversi ingressi separati dall’esterno.
• Piano terra: monolocale con bagno e camera matrimoniale con bagno privato e accesso indipendente;
• Primo piano: tre camere da letto con bagno en-suite, due con un piccolo salottino privato;
• Secondo piano: soggiorno e due camere da letto con bagno.

Accanto al casale si trova una piccola pensione (40 mq - 430 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno) composta da un monolocale con bagno per gli ospiti.

Accanto all’area della piscina, con accesso diretto dal solarium, si trova l’area eventi (100 mq - 1.076 piedi quadrati, 1 bagno) composta da una grande sala vetrata con cucina attrezzata e bagno, ideale per momenti conviviali.

Gli edifici della proprietà conservano l’autentico sapore toscano: finemente ristrutturati, presentano un eccellente equilibrio tra la tradizione locale e i comfort della modernità, con spazi ampi e ben curati, caratterizzati da materiali come legno, terracotta e pietra.
La proprietà si distingue anche per l’utilizzo di tecnologie moderne, che garantiscono comfort, sicurezza e sostenibilità, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico per produrre energia in modo ecologico ed economico.

ESTERNO
Gli edifici sono immersi in un parco privato di 4.000 mq, completamente recintato e disposto su terrazze per sfruttare al meglio la superficie disponibile. A breve distanza dalla casa si trova la piscina di 12×6 m circondata dal solarium in pietra e con vista sulla campagna circostante. Accanto alla piscina c’è una lavanderia.

Sotto la terrazza della piscina, proprio lungo la strada di accesso, la casa dispone di due grandi capannoni (220 mq - 2.367 piedi quadrati in totale) che consentono di riparare diverse auto e supportano l’impianto fotovoltaico.

Un piccolo appezzamento di bosco sul lato occidentale del giardino (circa 3.800 mq) completa la proprietà.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (6km; 10’), Subbiano (8km; 10’), Castel Focognano (9km; 10’), Bibbiena (12km; 15’), Arezzo (20km; 20’), Castiglion Fiorentino (37km; 50’), Cortona (48km; 1h 5’), Montepulciano (71km; 1h 10’), Pienza (78km; 1h 20’), Castellina in Chianti (88km; 1h 40’), Siena (93km; 1h 25’), Firenze (95km; 1h 30’), Montalcino (98km; 1h 35’),

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (106km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (112 km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (172 km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (194 km; 2h 20’), Roma Ciampino (249 km; 2 h 55’), Roma Fiumicino (263 km; 2 ore 55’)