Villa Con Vigneti In Vendita A Carmignano, Toscana

Sulle colline della Toscana, tra Carmignano e Poggio a Caiano, villa di campagna con vigneto in vendita. La proprietà è composta da una grande villa principale, due dependance e diversi garage per un totale di oltre 1.000 mq che potrebbero essere sfruttati sia come casa privata di lusso che come attività ricettiva. Un parco all’inglese di 15.500 mq, un uliveto (458 alberi) e un vigneto IGT (1,5 ha) completano la proprietà.
La posizione della proprietà è molto comoda, accessibile direttamente tramite strade comunali asfaltate, e dispone di tutti i servizi necessari nelle vicine città di Carmignano e Poggio a Caiano, entrambe a meno di cinque minuti di auto. La posizione nella campagna fiorentina garantisce anche un rapido collegamento con gran parte della Toscana e le sue città d’arte (Firenze, San Gimignano, Siena, Volterra...).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (674 mq - 7.252 piedi quadrati, 7 camere da letto e 7 bagni) è un grande edificio su quattro piani sfalsati, interamente restaurato nel 2001:
• Piano seminterrato: ingresso, cucina, due camere da letto, due bagni, locale tecnico, lavanderia e cantine;
• Piano terra superiore: ingresso con portico, ampio soggiorno con terrazza, sala da pranzo e camera da letto con bagno privato;
• Piano primo: disimpegno e tre camere da letto con bagno privato;
• Secondo piano: camera da letto con bagno e mansarda con uscita sulla terrazza.

La pensione A (133 mq - 1.431 piedi quadrati, 2 camere da letto e 2 bagni) è strutturata su un piano ed è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti:
• Apt. N°1 (71 mq - 764 piedi quadrati): soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. N°2 (62 mq - 667 piedi quadrati): soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.

La pensione B (45 mq - 484 piedi quadrati, 1 camera da letto e 1 bagno) si trova immediatamente dietro la villa, appena oltre un cortile pavimentato, ed è composta da soggiorno con cucina, salottino, camera da letto e bagno.

Una cantina (83 mq - 893 piedi quadrati), un garage (63 mq - 678 piedi quadrati) e due posti auto coperti (108 mq - 1.162 piedi quadrati) completano la proprietà.

La villa è circondata da un bellissimo parco di 15.500 mq, ben curato e distribuito su terrazze che permettono di sfruttare al meglio tutta la superficie disponibile. L’accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada comunale attraverso due cancelli che conducono direttamente ai garage.
A valle della casa, seguendo un viale alberato con cipressi, si raggiunge la piscina di 18×7 m con area prendisole in terracotta.

ESTERNO
Dal punto di vista agricolo, l’azienda può contare su un vigneto SuperTuscan IGT (1,5 ha) per la produzione di 5.000 bottiglie di vino all’anno e un oliveto (circa 1,0 per un totale di 458 alberi) che consentono la produzione di un ottimo olio extravergine di oliva.
Il vino viene venduto, oltre che sul mercato interno, negli Stati Uniti dove è presente nella carta dei vini di diversi ristoranti della California.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Carmignano (2km; 5’), Poggio a Caiano (3km; 5’), Prato (14km; 15’), Firenze (24km; 25’), Pistoia (28km; 35’), Montespertoli (29km; 40’), San Casciano in Val di Pesa (32km; 45’), Vinci (38km; 45’), San Gimignano (61km; 1h 15’), Lucca (66km; 1h), Pisa (74km; 1h 15’), Colle di Val d’Elsa (75km; 1h 10’), Siena (99km; 1h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (18km; 20’), Pisa G. Galilei (72km; 1h), Bologna G. Marconi (104km; 1h 30’), Perugia San Francesco (191 km; 2h 25’), Roma Ciampino (318km; 3h 30’), Roma Fiumicino (332 km; 3h 35’), Roma Fiumicino (332 km; 3h 35’)