Montalgeto

CARMIGNANO a breve distanza dal bellissimo borgo di Artimino, in posizione super panoramica con esposizione ottimale al sole, caratterizzata da storici gelsi secolari che fanno da cornice al panorama da cartolina, complesso immobiliare ad uso agricolo meglio conosciuto come «RISTORANTE PIZZERIA MONTALGETO», attualmente non più attivo, ma facilmente riattivabile. La proprietà è costituita da un CASALE IN PIETRA della superficie totale di circa 481 MQ, libero sui quattro lati e disposto su due livelli, composto al PIANO TERRA (223 MQ) da locali adibiti a RISTORANTE con sale da pranzo, cucina e servizi igienici, più locali accessori (35 MQ) tra cui portico/deposito, sala cottura, forno e centrale termica. Al PRIMO PIANO, con accesso indipendente situato sul lato, ci sono 2 GRANDI APPARTAMENTI per un totale di 223 MQ (112+111), entrambi con cucina/sala da pranzo, ampio soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. A pochi passi dal casale, il FIENILE IN PIETRA disposto su due livelli e libero sui quattro lati, per un totale di 67 MQ da ristrutturare e facilmente trasformabile in una dependance. La tenuta è corredata da un terreno agricolo di circa 9 ettari (superficie catastale 92.384 MQ) con alcune porzioni coltivate ad ulivi e la restante a bosco. Le condizioni degli edifici sono molto buone, ma sono necessari alcuni lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. Il casale può essere facilmente trasformato in una o più residenze private, ma date le caratteristiche e le condizioni della proprietà, la natura rurale degli edifici, la posizione unica e la storia di Montalgeto, questa operazione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare un’attività agrituristica di qualità e non troppo impegnativa dal punto di vista agricolo, con acquisto ad aliquota fiscale ridotta dell’1% tramite registrazione IAP. Prezzo 750.000,00€ (Ref. Montalgeto) APE:G - ESCLUSIVO