Rustico Caprino Veronese

A Spiazzi, incantevole frazione del comune di Caprino Veronese, in una posizione tranquilla ma strategica, a pochi minuti dal celebre Santuario della Madonna della Corona e immersa nella natura, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza, privacy e un potenziale interessante anche in ottica turistica o ricettiva.

La proprietà è composta da due fabbricati, completamente indipendenti tra loro, circondati da corte privata e da circa 48.000 mq di terreno di proprietà, suddiviso tra giardino, prato e bosco. Il contesto naturale, l’ampiezza degli spazi e la versatilità degli immobili rendono questa proposta perfetta per chi sogna una vita lontano dal caos cittadino o desidera investire in un progetto legato al turismo.

Il primo fabbricato, oggetto di riammodernamento nel 2014, si sviluppa su due livelli ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito. Al piano terra si trova una zona giorno accogliente con soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una comoda lavanderia/ripostiglio. Sul retro, un locale cantina e il garage, direttamente collegato all’abitazione, offrono ulteriore funzionalità.

Il piano superiore ospita due camere da letto matrimoniali molto spaziose e un ulteriore locale di disbrigo, perfetto come studio, stireria o armadio guardaroba. Sempre al primo piano, con accesso indipendente, è stato ricavato nel 2018 un secondo appartamento, completamente autonomo, disposto su un unico livello. Questa unità, luminosa e ben distribuita, è composta da una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto – una matrimoniale e una doppia – e un bagno. È la soluzione ideale per ospitare amici e parenti, oppure per essere utilizzata come casa vacanze o alloggio da mettere a reddito.

Accanto all’edificio principale si trova un secondo fabbricato, attualmente allo stato grezzo, ma già strutturato su due livelli e con grande potenziale di trasformazione. Al piano superiore, che si affaccia sulla corte, si trova un grande locale open space oggi adibito a deposito o stanza hobby, una tettoia con zona lavanderia esterna e due garage. Il livello inferiore, grazie alla conformazione in discesa del terreno, risulta comunque al piano terra ed è oggi utilizzato come legnaia. La superficie totale e la disposizione dei volumi rendono questo secondo edificio perfetto per essere riconvertito in ulteriori unità abitative, ideali per chi volesse avviare una struttura ricettiva o creare appartamenti da affittare a turisti.

Tutto intorno, la proprietà è abbracciata da un ampio giardino e da una corte privata che garantisce privacy e libertà. A completare il quadro, ci sono circa 48.000 mq di terreno tra prati e bosco, un’estensione che dona respiro, tranquillità e possibilità di sviluppare anche progetti agricoli, naturalistici o semplicemente vivere immersi nel verde.

Questa è la soluzione perfetta per famiglie numerose, per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con spazi separati, o per chi cerca una location unica in cui realizzare un’attività turistica. La posizione è ideale: immersa nel silenzio della natura ma ben collegata, a pochi chilometri dal Monte Baldo, dal Lago di Garda e comodamente raggiungibile da Verona e dal casello autostradale di Affi.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Una proprietà come questa, con così tanto spazio, versatilità e contatto con la natura, è una proposta rara, che merita di essere scoperta dal vivo.

Prezzo richiesto: Eu. 760.000,00
Classe energetica: F
Riferimento: C101 Classe Energetica: F EPI: 178 kwh/m2 anno