Casali Ristrutturati In Vendita A Caprese Michelangelo

In posizione collinare non lontano dal borgo medievale di Caprese Michelangelo, casali ristrutturati con giardino e piccolo vigneto in vendita. La proprietà è in buone condizioni, con 3 camere da letto in totale, ed era precedentemente utilizzata come piccola attività ricettiva per brevi soggiorni. Gli edifici rustici sono circondati da 13.300 mq di parco punteggiato da alberi da frutto, viti e ulivi.
Il vicino borgo ospita un piccolo ma fornito negozio per le necessità quotidiane, mentre il centro di Caprese dispone di tutti i servizi di base (banche, ufficio postale, farmacia, scuole...). La Valle del Tevere è a circa 20 minuti di auto (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello) ma l’intera Toscana è comunque raggiungibile in meno di un’ora e mezza di auto.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Al casale A (73 mq — 785 mq, 1 camera da letto e 1 bagno), posto in posizione riservata e panoramica, si accede dalla pavimentazione in pietra circostante dove troviamo il caratteristico pergolato che i proprietari considerano il loro vero salotto. Al piano terra la porta principale si apre in una spaziosa zona giorno con angolo cottura e camino, così come la scala che porta al piano superiore. Il piano è completato da una dispensa e da una lavanderia con accesso indipendente dall’esterno. Al secondo piano, invece, si trova una grande camera matrimoniale con bagno.

In una posizione più collinare, a pochi passi dalla casa principale, si trova il casale B (77 mq - 828 piedi quadrati, 2 camere da letto e 1 bagno), un edificio indipendente in pietra attualmente utilizzato per brevi affitti per vacanze. Disposto su due livelli è suddiviso come segue. Al piano terra si trovano la lavanderia con accesso esterno, la camera matrimoniale con uscita sulla terrazza esterna, un bagno e il corridoio con scala che porta al piano terra rialzato. Ecco un’ampia zona giorno con angolo cottura e una camera matrimoniale, entrambe con finestre che si affacciano sulla valle che offrono una vista unica.

La proprietà è completata da un garage sotterraneo (39 mq — 420 mq) situato non lontano dalle due abitazioni.

ESTERNI
Il parco di 13.300 mq che circonda i casali, perfettamente curato, è decorato con alberi da frutto (tra cui meli, peri, susini, noci, ciliegi, peschi, lamponi, fragole, ribes e uva spina) e due piccoli laghetti alimentati da una sorgente naturale e abitati da pesci e anatre.

Il terreno contiene anche 250 viti (Sangiovese e Merlot, con una produzione totale di circa 1.000 bottiglie di vino all’anno) e circa 50 ulivi. Gli alberi che racchiudono il parco garantiscono grande privacy e silenzio alle case.

I proprietari, con la massima cura per i minimi dettagli, hanno inoltre provveduto a far collocare le linee telefoniche ed elettriche nel sottosuolo.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (750m; 2’), Caprese Michelangelo (2km; 5’), Anghiari (19km; 25’), Sansepolcro (27km; 30’), Arezzo (57km; 50’), Cortona (65km; 1h 20’), Perugia (93km; 1h 20’), Montepulciano (105km; 1h 45’), Assisi (108km; 1h 30’), Siena (115km; 2h 5’), Firenze (124km; 1h 50’), Todi (130km, 1h 40’), Montalcino (135km, 2h 20’), Orvieto (160km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (93km; 1h 15’), Forlì L. Ridolfi (107km; 1h 35’), Firenze A. Vespucci (144 km; 2h), Bologna G. Marconi (173 km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (211km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (234km; 2h 45’), Roma Ciampino (28’) 2 km; 3h), Roma Fiumicino (300 km; 3h 20’)