Villa In Vendita A Caprarola

Prestigiosa villa di campagna: massima efficienza energetica (classificazione A++), guest house e 3 ettari di terrenoImmersa nell’assoluta tranquillità e circondata da rigogliosi noccioleti, questa magnifica villa indipendente offre circa 330 mq di superficie abitabile, combinando perfettamente il fascino della campagna con una tecnologia all’avanguardia per il risparmio energetico.
Efficienza energetica all’avanguardia (classe energetica A++) La proprietà è attualmente sottoposta a un completo retrofit energetico, in fase di completamento, che include:
Impianto fotovoltaico da 15 kW per un’eccezionale indipendenza energetica
Sistema di accumulo a batteria per massimizzare l’autoconsumo e ridurre significativamente i costi delle utenze
Isolamento termico esterno ad alte prestazioni
Nuove finestre e porte con triplo vetro per un comfort termico e acustico superiore
Villa principale (soggiorno su un solo livello) L’area residenziale è interamente disposta su un piano, offrendo una disposizione pratica ed elegante:
Zona giorno
Luminoso soggiorno di circa 30 mq
Spaziosa cucina abitabile
Comoda dispensa
Ala Master Suite
Suite con camera da letto privata
Bagno privato
Sauna benessere
Cabina armadio
Zona notte
Quattro camere da letto aggiuntive
Due bagni completi
Ripostiglio
Edifici e servizi aggiuntivi: piano seminterrato della villa principale
Ampia area di stoccaggio di 80 mq, ideale come garage, officina o magazzino
Guest House indipendente su due piani
Perfetto per gli ospiti, gli alloggi del personale o la famiglia allargata. Il piano superiore dispone di:
Due camere da letto
Cucina
Bagno
Il piano inferiore è attualmente utilizzato come spazio di archiviazione.
Tenuta privata (3 ettari) Una tenuta verde ben curata e produttiva che offre:
Ampi giardini paesaggistici che circondano la villa
Produttivo noccioleto che fornisce reddito agricolo
Oliveto con circa 100 ulivi per la produzione di olio extra vergine di oliva di alta qualità
Circondata dalla tranquilla campagna della zona di Viterbo, questa eccezionale proprietà è la scelta perfetta per chi cerca privacy, natura e sostenibilità, senza rinunciare al comfort, ai comfort moderni e alle eccezionali prestazioni energetiche.