$1,040,107
Casale In Pietra Fronte Lago Con Vista, Molo E Giardino A Caprarola (Viterbo) Lazio Italia
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 1,841 Sqft
- 2.48 Ac lot
-
114
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- 59
Informazioni sulla proprietà
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Casale in pietra fronte lago con vista, molo e giardino a Caprarola (Viterbo) Lazio Italia
Abitazione 171 mq + giardino 4000 mq + noccioleto 6000 mq
Descrizione generale
A ridosso delle sponde del lago di Vico, in un’oasi di tranquillità e natura incontaminata, proponiamo in vendita un delizioso casale indipendente, un piccolo gioiello immerso nel verde con accesso diret
Abitazione 171 mq + giardino 4000 mq + noccioleto 6000 mq
Descrizione generale
A ridosso delle sponde del lago di Vico, in un’oasi di tranquillità e natura incontaminata, proponiamo in vendita un delizioso casale indipendente, un piccolo gioiello immerso nel verde con accesso diret
Lakefront stone farmhouse with view, pier and garden in Caprarola (Viterbo) Latium Italy
Living 171 sqm + garden 4000 sqm + hazelnut grove 6000 sqm
General description
Close to the shores of Lake Vico, in an oasis of tranquility and pristine nature, we offer for sale a delightful detached farmhouse, a small gem surrounded by greenery with direct access to the lake via a
Living 171 sqm + garden 4000 sqm + hazelnut grove 6000 sqm
General description
Close to the shores of Lake Vico, in an oasis of tranquility and pristine nature, we offer for sale a delightful detached farmhouse, a small gem surrounded by greenery with direct access to the lake via a
Casale in pietra fronte lago con vista, molo e giardino a Caprarola (Viterbo) Lazio Italia
Abitazione 171 mq + giardino 4000 mq + noccioleto 6000 mq
Descrizione generale
A ridosso delle sponde del lago di Vico, in un’oasi di tranquillità e natura incontaminata, proponiamo in vendita un delizioso casale indipendente, un piccolo gioiello immerso nel verde con accesso diretto al lago tramite un molo privato.
La proprietà si trova nel comune di Caprarola, in un’area naturale di grande fascino e valore ambientale, a soli 60 km da Roma e a circa 15 minuti da Viterbo. Un luogo perfetto per chi vuole vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di collegamenti rapidi e servizi essenziali.
Descrizione degli ambienti
Il casale si sviluppa su due livelli con una superficie totale di circa 160 m2.
Gli ambienti, caldi e accoglienti, sono organizzati in un’ampia zona giorno con cucina e bagno al piano terra, due camere matrimoniali al primo piano.
Le grandi aperture offrono luminosità e scorci di paesaggio che cambiano con le stagioni, rendendo ogni momento della giornata un’esperienza rilassante.
Spazi esterni
All’esterno, un giardino privato circonda la casa, con una veranda coperta ideale per pranzi all’aperto o letture all’ombra nelle ore più calde.
Il terreno, di circa un ettaro in totale, comprende 6000 m2 coltivati a noccioleti e ampi spazi verdi perfetti per godersi la tranquillità del lago.
Il vero gioiello della proprietà è il molo, con una piccola spiaggia in pratino, che consente un accesso esclusivo e diretto alle acque del lago di Vico: un privilegio raro, che rende questa proprietà unica.
Dal molo si possono ammirare tramonti spettacolari, poiché il sole cala proprio di fronte rendendo l’atmosfera magica.
Il lago è molto pescoso, popolato da lucci, spigole, persici, coregoni, tinche e anguille, ecc.
La struttura si trova all’interno di un’Area Naturale Protetta, zona Sic e Zps, luogo di svernamento e sede di numerose specie protette. Si possono osservare martin pescatori, svassi, cavalieri dalle ali nere, aironi, fenicotteri, ecc. Inoltre, si possono osservare molte specie di rapaci diurni e notturni, dai falchi pellegrini ai lanari, sparvieri, gufi dalle lunghe orecchie, assioli, civette, ecc.
Poiché la struttura ricade all’interno di un’area protetta, non è più possibile costruirla: è infatti unica, per chi vuole rilassarsi e vivere a contatto con la natura.
La produzione di nocciole sul terreno copre i costi di manutenzione e riscaldamento della proprietà.
Utilità e installazioni
La proprietà è dotata di impianto elettrico, approvvigionamento idrico, impianto di irrigazione del giardino, fossa biologica e riscaldamento autonomo. Tutti gli impianti sono funzionali e la casa è pronta per essere vissuta sia come residenza principale che come residenza esclusiva per il tempo libero.
Distanze
Roma: 60 km
Viterbo: 15 minuti in auto
Caprarola (centro storico): 5 km
Lago di Vico — accesso diretto
APE: CLASSE D (TRA 1,5 EP E 2 EP) - EPgl: 90,11 kWh/m2a
DATI CATASTALI: CATEGORIA: A/2 - REDDITO CATASTALE: 503,55€
LE INFORMAZIONI, I PIANI E LE METRICHE RIPORTATI SONO MERAMENTE INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
Abitazione 171 mq + giardino 4000 mq + noccioleto 6000 mq
Descrizione generale
A ridosso delle sponde del lago di Vico, in un’oasi di tranquillità e natura incontaminata, proponiamo in vendita un delizioso casale indipendente, un piccolo gioiello immerso nel verde con accesso diretto al lago tramite un molo privato.
La proprietà si trova nel comune di Caprarola, in un’area naturale di grande fascino e valore ambientale, a soli 60 km da Roma e a circa 15 minuti da Viterbo. Un luogo perfetto per chi vuole vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di collegamenti rapidi e servizi essenziali.
Descrizione degli ambienti
Il casale si sviluppa su due livelli con una superficie totale di circa 160 m2.
Gli ambienti, caldi e accoglienti, sono organizzati in un’ampia zona giorno con cucina e bagno al piano terra, due camere matrimoniali al primo piano.
Le grandi aperture offrono luminosità e scorci di paesaggio che cambiano con le stagioni, rendendo ogni momento della giornata un’esperienza rilassante.
Spazi esterni
All’esterno, un giardino privato circonda la casa, con una veranda coperta ideale per pranzi all’aperto o letture all’ombra nelle ore più calde.
Il terreno, di circa un ettaro in totale, comprende 6000 m2 coltivati a noccioleti e ampi spazi verdi perfetti per godersi la tranquillità del lago.
Il vero gioiello della proprietà è il molo, con una piccola spiaggia in pratino, che consente un accesso esclusivo e diretto alle acque del lago di Vico: un privilegio raro, che rende questa proprietà unica.
Dal molo si possono ammirare tramonti spettacolari, poiché il sole cala proprio di fronte rendendo l’atmosfera magica.
Il lago è molto pescoso, popolato da lucci, spigole, persici, coregoni, tinche e anguille, ecc.
La struttura si trova all’interno di un’Area Naturale Protetta, zona Sic e Zps, luogo di svernamento e sede di numerose specie protette. Si possono osservare martin pescatori, svassi, cavalieri dalle ali nere, aironi, fenicotteri, ecc. Inoltre, si possono osservare molte specie di rapaci diurni e notturni, dai falchi pellegrini ai lanari, sparvieri, gufi dalle lunghe orecchie, assioli, civette, ecc.
Poiché la struttura ricade all’interno di un’area protetta, non è più possibile costruirla: è infatti unica, per chi vuole rilassarsi e vivere a contatto con la natura.
La produzione di nocciole sul terreno copre i costi di manutenzione e riscaldamento della proprietà.
Utilità e installazioni
La proprietà è dotata di impianto elettrico, approvvigionamento idrico, impianto di irrigazione del giardino, fossa biologica e riscaldamento autonomo. Tutti gli impianti sono funzionali e la casa è pronta per essere vissuta sia come residenza principale che come residenza esclusiva per il tempo libero.
Distanze
Roma: 60 km
Viterbo: 15 minuti in auto
Caprarola (centro storico): 5 km
Lago di Vico — accesso diretto
APE: CLASSE D (TRA 1,5 EP E 2 EP) - EPgl: 90,11 kWh/m2a
DATI CATASTALI: CATEGORIA: A/2 - REDDITO CATASTALE: 503,55€
LE INFORMAZIONI, I PIANI E LE METRICHE RIPORTATI SONO MERAMENTE INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
Lakefront stone farmhouse with view, pier and garden in Caprarola (Viterbo) Latium Italy
Living 171 sqm + garden 4000 sqm + hazelnut grove 6000 sqm
General description
Close to the shores of Lake Vico, in an oasis of tranquility and pristine nature, we offer for sale a delightful detached farmhouse, a small gem surrounded by greenery with direct access to the lake via a private pier.
The property is located in the municipality of Caprarola, in a natural area of great charm and environmental value, just 60 km from Rome and about 15 minutes from Viterbo. A perfect place for those who want to live surrounded by nature, without sacrificing the convenience of quick connections and essential services.
Description of environments
The farmhouse is spread over two levels with a total surface area of approximately 160 m2.
The rooms, warm and welcoming, are organized in a large living area with kitchen and bathroom on the ground floor, two double bedrooms on the first floor.
The large openings provide brightness and glimpses of landscape that change with the seasons, making every moment of the day a relaxing experience.
External spaces
Outside, a private garden surrounds the house, with a covered veranda ideal for outdoor lunches or reading in the shade during the hottest hours.
The land, approximately one hectare in total, includes 6000 m2 cultivated with hazelnut groves and large green spaces perfect for enjoying the tranquility of the lake.
The real jewel of the property is the pier, with a small pratino beach, which allows exclusive and direct access to the waters of Lake Vico: a rare privilege, which makes this property unique.
From the pier you can enjoy spectacular sunsets, as the sun falls right in front making the atmosphere magical.
The lake is very fishy, populated by pike, black bass, perch, whitefish, tench and eel carp, etc.
The property is located within a Protected Natural Area, Sic and Zps zone, a wintering place and home to numerous protected species. You can observe kingfishers, grebes, black-winged stilts, herons, flamingos, etc. Furthermore, many species of diurnal and nocturnal birds of prey can be observed, from peregrine falcons to lanner falcons, sparrowhawks, long-eared owls, scops owls, little owls, etc.
Since the structure falls within a protected area, it is no longer possible to build it is in fact unique, for those who want to relax and live in contact with nature.
Hazelnut production on the land covers the maintenance and heating costs of the property.
Utilities and installations
The property has an electrical system, water supply, garden irrigation system, septic tank and independent heating. All the systems are functional and the house is ready to be experienced both as a main residence and as an exclusive leisure residence.
Distances
Rome: 60 km
Viterbo: 15-minute drive
Caprarola (historic center): 5 km
Lake Vico – direct access
BEE: CLASS D (BETWEEN 1.5 EP AND 2 EP) - EPgl: 90.11 kWh/m2a
CADASTRAL DATA: CATEGORY: A/2 - CADASTRAL INCOME: € 503.55
THE INFORMATION, PLANS AND METRICS REPORTED ARE MERELY INDICATIVE AND DO NOT CONSTITUTE CONTRACTUAL ELEMENTS
Living 171 sqm + garden 4000 sqm + hazelnut grove 6000 sqm
General description
Close to the shores of Lake Vico, in an oasis of tranquility and pristine nature, we offer for sale a delightful detached farmhouse, a small gem surrounded by greenery with direct access to the lake via a private pier.
The property is located in the municipality of Caprarola, in a natural area of great charm and environmental value, just 60 km from Rome and about 15 minutes from Viterbo. A perfect place for those who want to live surrounded by nature, without sacrificing the convenience of quick connections and essential services.
Description of environments
The farmhouse is spread over two levels with a total surface area of approximately 160 m2.
The rooms, warm and welcoming, are organized in a large living area with kitchen and bathroom on the ground floor, two double bedrooms on the first floor.
The large openings provide brightness and glimpses of landscape that change with the seasons, making every moment of the day a relaxing experience.
External spaces
Outside, a private garden surrounds the house, with a covered veranda ideal for outdoor lunches or reading in the shade during the hottest hours.
The land, approximately one hectare in total, includes 6000 m2 cultivated with hazelnut groves and large green spaces perfect for enjoying the tranquility of the lake.
The real jewel of the property is the pier, with a small pratino beach, which allows exclusive and direct access to the waters of Lake Vico: a rare privilege, which makes this property unique.
From the pier you can enjoy spectacular sunsets, as the sun falls right in front making the atmosphere magical.
The lake is very fishy, populated by pike, black bass, perch, whitefish, tench and eel carp, etc.
The property is located within a Protected Natural Area, Sic and Zps zone, a wintering place and home to numerous protected species. You can observe kingfishers, grebes, black-winged stilts, herons, flamingos, etc. Furthermore, many species of diurnal and nocturnal birds of prey can be observed, from peregrine falcons to lanner falcons, sparrowhawks, long-eared owls, scops owls, little owls, etc.
Since the structure falls within a protected area, it is no longer possible to build it is in fact unique, for those who want to relax and live in contact with nature.
Hazelnut production on the land covers the maintenance and heating costs of the property.
Utilities and installations
The property has an electrical system, water supply, garden irrigation system, septic tank and independent heating. All the systems are functional and the house is ready to be experienced both as a main residence and as an exclusive leisure residence.
Distances
Rome: 60 km
Viterbo: 15-minute drive
Caprarola (historic center): 5 km
Lake Vico – direct access
BEE: CLASS D (BETWEEN 1.5 EP AND 2 EP) - EPgl: 90.11 kWh/m2a
CADASTRAL DATA: CATEGORY: A/2 - CADASTRAL INCOME: € 503.55
THE INFORMATION, PLANS AND METRICS REPORTED ARE MERELY INDICATIVE AND DO NOT CONSTITUTE CONTRACTUAL ELEMENTS
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$565
-
Emissioni
D
-
Consumo
D
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Libreria
- Spiaggia Privata
- Lungolago
- Vista sul lago
- Pergola
- Planimetria 2D
Caratteristiche
Lot
Interni
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Spazio di vita all'aperto
- Pergola
- Spiaggia Privata
- Giardino
Esplora la zona
01032 Caprarola, VT, Italy, Lazio, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immersa nel sereno paesaggio di Caprarola, questa proprietà offre la vicinanza al paesaggio incantevole della campagna toscana e al fascino storico della vicina Roma. Godetevi l’accesso facile alle sponde tranquille del Lago di Vico e all’architettura rinascimentale del Palazzo Farnese. Situata strategicamente vicino alle principali vie di comunicazione, garantisce il collegamento con gli aeroporti e le attrazioni culturali di Roma, ideale per chi cerca un mix di vita lussuosa, splendore culturale e naturale.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto Leonardo da Vinci di Roma-Fiumicino
Aeroporto
80 min
Stazione Termini di Roma
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Villa Farnese
Cultura & Patrimonio
5 min
Riserva Naturale del Lago di Vico
Natura & Outdoor
15 min
Scuola Internazionale Ambrit di Roma
Scuola Internazionale
65 min
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Prima pubblicazione
Jan 18
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RIF: CAPRAROLA-208-6-W
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