Villa Bifamiliare Con Dependance

OUR EXCLUSIVE LISTING – APPROX. 8 KM FROM LUCCA – Situated in a private residential setting, we offer for sale a substantial semi-detached villa (over 430 sqm). Detached on all four sides, it is surrounded by a large private garden of approximately 1,600 sqm. The property stands out for its generous proportions, the independence of the two residential units, and an abundance of additional spaces—including a large terrace (over 60 sqm), a spacious habitable attic, a guest annex (approx. 40 sqm), and a large carport structure.

The property comprises two independent apartments: the ground floor unit (approx. 185 sqm), which requires modernization; and the first-floor apartment—connected to the large habitable attic—which spans a total area of ​​approximately 250 sqm, has been fully renovated with high-quality finishes, and features a stunning terrace of over 60 sqm.

The ground-floor apartment consists of a spacious entrance hall, an eat-in kitchen with a fireplace, a living room, a study, a guest bathroom, a hallway leading to the sleeping area, a twin bedroom, a large double bedroom, and a spacious multi-purpose room (currently used as a laundry room) that could easily be converted into a third bedroom.

The fully renovated duplex apartment spans the first and second floors. It features an entrance leading into a spacious, light-filled living room, a hallway, an eat-in kitchen with a fireplace and direct access to the terrace (over 60 sqm), a storage/laundry room, a hallway leading to the sleeping area, a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom with a whirlpool tub, as well as a master suite complete with a private bathroom and walk-in closet. On the upper floor, there is a spacious, habitable attic (approx. 90 sqm)—currently an open-plan area that could easily be subdivided—already equipped with a bathroom and offering the potential to create an additional bedroom. The attic is also pre-plumbed for the installation of a kitchen.

The property includes a large garden extending around all four sides (approx. 1,600 sqm), which is fully fenced and features an electric gate, an outdoor garden tool shed, a designated parking area, and a large canopy providing covered parking spaces.

Rounding out the property is an independent annex of approximately 40 sqm—ideal as an auxiliary space or for hosting friends and family—equipped with a fireplace, wood-burning oven, built-in masonry kitchen, and bathroom.

This is a substantial and versatile property, ideal for two households, for those seeking a spacious residence, or for anyone requiring extensive living and ancillary areas while maintaining the privacy and independence of each unit.

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NOSTRA ESCLUSIVA A CIRCA 8 KM DA LUCCA – In contesto riservato e residenziale, proponiamo in vendita importante villa bifamiliare di oltre 430 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 1.600 mq. La proprietà si distingue per le generose dimensioni, l’indipendenza delle due unità abitative e la ricchezza degli spazi accessori, tra cui una grande terrazza di oltre 60 mq, un’ampia mansarda abitabile, una dependance di circa 40 mq e una grande tettoia con posti auto coperti.

La proprietà si sviluppa in due appartamenti indipendenti: il piano terra, di circa 185 mq, da rimodernare, e l’appartamento al piano primo, collegato alla grande mansarda abitabile, per una superficie complessiva di circa 250 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio e corredato da una splendida terrazza di oltre 60 mq.

L’appartamento al piano terra si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, studio, bagno di servizio, disimpegno notte, camera doppia, ampia camera matrimoniale e grande stanza pluriuso attualmente adibita a lavanderia, che all’occorrenza può essere trasformata in una terza camera da letto.

L’appartamento duplex, completamente ristrutturato, si sviluppa al piano primo e secondo ed è composto da ingresso in ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con camino e accesso diretto alla terrazza di oltre 60 mq, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca idromassaggio, oltre a camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Al piano superiore troviamo un’ampia mansarda abitabile di circa 90 mq, attualmente open space e facilmente frazionabile, già corredata di bagno, dove è possibile ricavare un’ulteriore camera da letto. Nella mansarda è inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di una cucina.

A corredo della proprietà troviamo un ampio giardino su quattro lati di circa 1.600 mq, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, un ripostiglio esterno per gli attrezzi da giardinaggio, una zona adibita a parcheggio e una grande tettoia con posti auto coperti.

Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 40 mq, ideale come spazio accessorio o per ospitare amici e familiari, dotata di caminetto, forno a legna, cucina in muratura e bagno.

Una soluzione di particolare consistenza e versatilità, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una residenza di ampia metratura o per chi necessita di importanti spazi abitativi e accessori, mantenendo al contempo la privacy e l’indipendenza di ciascuna unità.

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