Attico Con Piscina E Spazi Commerciali, Cortona, Arezzo — Toscana

Occasione unica, vista su Cortona, palazzo in stile con mansarda di lusso, terrazza sul tetto con piscina e tre livelli di aree commerciali in vendita a Camucia. Situata in un quartiere altamente visibile a pochi passi dal centro storico di Cortona, questa proprietà gode di una posizione eccezionale che attira naturalmente l’attenzione e il pubblico, rendendola ideale per una vasta gamma di iniziative imprenditoriali e progetti di investimento lungimiranti. Questo palazzo multifunzionale si distingue per le sue linee architettoniche sinuose e il suo caratteristico design degli anni ’80, incentrato su una facciata circolare intonacata. L’edificio combina perfettamente un prestigioso ultimo piano residenziale con ampie aree commerciali e commerciali, offrendo una notevole flessibilità d’uso. Con una superficie di 1.709 metri quadrati su sei livelli, è collegato internamente dalla scala a chiocciola centrale con eleganti gradini in legno, accanto a un ascensore/ascensore per passeggeri e uno spazioso montacarichi, garantendo funzionalità e facilità di movimento. I piani superiori ospitano un elegante appartamento privato di 331 mq/3.563 piedi quadrati, caratterizzato da una raffinata sala di ricevimento con camino e vetrate a tutta parete, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. La zona giorno è rifinita in cotto tradizionale, mentre la zona notte, rivestita con pavimenti in parquet, comprende tre ampie camere da letto e due bagni, di cui un bagno privato con caratteristiche piastrelle rosse e finiture in legno. L’attico all’ultimo piano è la vera firma della proprietà: uno spazio raro e affascinante in cui una sala di ricevimento di dimensioni generose con finestre curve si apre su una spettacolare terrazza panoramica sul tetto. Qui, una piscina circolare esalta la vista ininterrotta sulle dolci colline e sull’iconico skyline di Cortona, creando un ambiente esclusivo e indimenticabile. I tre livelli fuori terra dedicati alla vendita al dettaglio offrono ampi layout a pianta aperta con pavimenti industriali in cemento e finestre a tutta altezza, perfettamente adatti per showroom, flagship store o concetti commerciali innovativi. Il piano interrato di 595 mq (6.404 piedi quadrati) offre un’area logistica ben organizzata, magazzini e un secondo accesso, a supporto di operazioni efficienti. La proprietà è ulteriormente completata da 1.144 mq/12.313 piedi quadrati di spazio esterno, ideale per il parcheggio e la movimentazione delle merci. Combinando alta visibilità, volumi generosi e un attico residenziale unico, questo palazzo rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una sede prestigiosa con vita privata integrata, o per gli investitori che intendono capitalizzare su un progetto di riqualificazione con potenziale cambio di destinazione d’uso. Una proprietà che invita alla visione e premia l’ambizione: contattateci oggi stesso per esplorarne il pieno potenziale e assicurarvi un asset eccezionale in una delle località più ambite della Toscana.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: COR3607
Località: Cortona (Camucia), Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: Palazzo comunale di 1.709 mq/18.395 piedi quadrati disposto su 6 livelli, composto da un attico e superfici commerciali, terrazze, piscina panoramica
All’aperto: cortile di 1.144 mq/12.313 piedi quadrati

Distanza dai servizi: raggiungibile a piedi
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 57 km/35 miglia, Firenze 126 km/78 miglia, Roma 231 km/144 miglia

Terrazza/balcone: 2 terrazze, loggia di 40 mq/431 piedi quadrati e terrazza panoramica sul tetto
Piscina: piscina panoramica circolare, situata nella terrazza sul tetto, con vista su Cortona
Parcheggio: esterno e ripostiglio al piano seminterrato

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile solo
Riscaldamento: gas di rete con impianto di radiatori
Acqua: rete comunale
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: allacciamento alla rete elettrica comunale