Casa Del Personaggio

Located along a quiet country lane with no immediate neighbors, this property offers a rare living environment for those who love space and nature. Situated on 2 hectares of land, 90% of which is meadow, it guarantees privacy and freedom. Approximately one hectare is fully fenced, ideal for horses or other animals. The house, all on one level, impresses with its functionality and generous proportions. It includes: a fully equipped eat-in kitchen, with a magnificent Italian wood-burning stove as its centerpiece, the true warm heart of the house a welcoming and bright living room with an integrated fireplace a second living room or dining room depending on your needs five bedrooms two shower rooms and a bathroom a second kitchen, perfectly convertible into a summer kitchen, directly connected to the swimming pool and the terrace. Outside, the quality of life is immediately apparent: a 7 x 4 m swimming pool with an outdoor shower, a terrace and a barbecue area, ideal for entertaining family and friends in a convivial atmosphere. From a technical standpoint, the house offers reassuring modern comfort: PVC and wood windows with double glazing insulated attic all technical systems renewed in 2021 equipment controllable remotely via GSM oil-fired central heating. An outbuildinga former tobacco drying barn and stablesequipped with solar panels completes the property and offers numerous possibilities (storage, workshop, equestrian or agricultural project). A two-car garage blends harmoniously into the surrounding fruit trees (apple, pear, cherry, kiwi, quince, peach, and plum), near the well, ideal for watering the vegetable garden. Convenient location: first shops (mini-market and bar) 3 km away, Bergerac and its airport only 12 km away. An ideal property for those seeking a comfortable, functional, five-bedroom house that is immediately habitable, offering comfortable country living in a preserved rural environment.

Située le long d’une petite route de campagne très paisible, sans voisins directs, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux d’espace et de nature. Implantée sur un terrain de 2 hectares, composé à 90 % de prairie, elle garantit intimité et liberté. Environ 1 hectare est entièrement clôturé, idéal pour des chevaux ou autres animaux. La maison, entièrement de plain-pied, séduit par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Elle comprend : une cuisine dinatoire entièrement équipée, avec pour pièce maîtresse une magnifique cuisinière italienne à bois, véritable cur chaleureux de la maison un salon convivial et lumineux avec insert intégré un deuxième salon ou une salle à manger selon vos besoins cinq chambres deux salles d’eau et une salle de bains une seconde cuisine, parfaitement aménageable en cuisine d’été, directement connectée à la piscine et à la terrasse À l’extérieur, la qualité de vie s’impose immédiatement : une piscine 7 x 4 m avec douche extérieure, terrasse et espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté technique, la maison offre un confort moderne rassurant : menuiseries en PVC et bois avec double vitrage combles isolés ensemble des systèmes techniques renouvelés en 2021 équipements pilotables à distance via GSM chauffage central au fioul Une dépendance ancien séchoir à tabac et écuries équipée de panneaux solaires complète la propriété et offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet équestre ou agricole). Un garage pour deux voitures s’intègre harmonieusement au milieu de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, kiwis, cognassiers, pêchers et pruniers), à proximité du puits, idéal pour l’arrosage du potager. Situation pratique : premier commerce (supérette et bar) à 3 km, Bergerac et son aéroport à seulement 12 km. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle, cinq chambres et immédiatement habitable, offrant une vie campagnarde tout en confort, dans un environnement rural préservé.

Gelegen aan een rustige landweg zonder directe buren, biedt deze woning een zeldzame woonomgeving voor wie van ruimte en natuur houdt. Het perceel van 2 hectare, waarvan 90% weiland is, garandeert privacy en vrijheid. Ongeveer een hectare is volledig omheind, ideaal voor paarden of andere dieren. Het gelijkvloerse huis imponeert met zijn functionaliteit en royale afmetingen. Het omvat: een volledig uitgeruste woonkeuken met een prachtige Italiaanse houtkachel als middelpunt, het ware warme hart van het huis een uitnodigende en lichte woonkamer met een ingebouwde open haard een tweede woonkamer of eetkamer, afhankelijk van uw behoeften vijf slaapkamers twee doucheruimtes en een badkamer een tweede keuken, perfect om te bouwen tot een zomerkeuken, direct verbonden met het zwembad en het terras. Buiten is de levenskwaliteit direct merkbaar: een zwembad van 7 x 4 meter met een buitendouche, een terras en een barbecue, ideaal om familie en vrienden te ontvangen in een gezellige sfeer. Technisch gezien biedt het huis geruststellend modern comfort: PVC- en houten ramen met dubbel glas geïsoleerde zolder alle technische installaties vernieuwd in 2021 apparatuur op afstand bedienbaar via GSM centrale verwarming op olie. Een bijgebouw een voormalige tabaksdroogschuur en stallen voorzien van zonnepanelen completeert het geheel en biedt talloze mogelijkheden (opslag, werkplaats, paardensport of agrarisch project). Een garage voor twee auto’s past harmonieus in de omringende fruitbomen (appel, peer, kers, kiwi, kweepeer, perzik en pruim), vlakbij de waterput, ideaal voor het besproeien van de moestuin. Gunstige ligging: de eerste winkels (minimarkt en bar) op 3 km afstand, Bergerac en de luchthaven op slechts 12 km afstand. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel, functioneel huis met vijf slaapkamers dat direct bewoonbaar is en comfortabel landelijk wonen biedt in een behouden landelijke omgeving.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/