Terreno Edificabile DI Prim'ordine Con Vista Panoramica Sul Lago DI Lugano A Campione D'italia

Posizionato in una delle località più uniche e prestigiose d’Europa, questo eccezionale lotto edificabile offre una rara opportunità di creare un progetto residenziale di riferimento nell’esclusiva enclave di Campione d’Italia. Situata lungo Via Pugerna e circondata dalla bellezza naturale del Lago di Lugano, la proprietà gode di una posizione collinare privilegiata che unisce privacy, tranquillità e viste panoramiche mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.

Occupando circa 2.330 metri quadrati di terreno, il sito si trova all’interno di un consolidato quartiere residenziale caratterizzato da case eleganti, vegetazione rigogliosa e un’atmosfera tranquilla. La sua posizione elevata massimizza l’esposizione alla luce solare e offre viste spettacolari, creando l’ambiente perfetto per un complesso residenziale di lusso progettato per sfruttare una delle località più ambite della regione.

La proprietà beneficia di parametri urbanistici approvati che consentono la costruzione di circa 1.864 metri quadrati di superficie lorda, offrendo una notevole flessibilità per sviluppatori e investitori. Che sia concepito come una collezione boutique di residenze di lusso, un esclusivo complesso condominiale o un progetto residenziale su misura con vista sul Lago di Lugano, il sito offre le dimensioni e il potenziale di sviluppo per fornire un prodotto di fascia alta su misura per le aspettative degli acquirenti svizzeri e internazionali.

Campione d’Italia occupa una posizione davvero distintiva come enclave italiana interamente circondata dalla Svizzera, offrendo ai residenti il fascino della vita italiana beneficiando della vicinanza immediata a Lugano, una delle principali destinazioni finanziarie e di stile di vita della Svizzera. Scuole internazionali, boutique di lusso, ristoranti raffinati, attrazioni culturali ed eccellenti collegamenti di trasporto sono tutti facilmente raggiungibili, il che rende la posizione particolarmente attraente sia per le residenze primarie che per le seconde case e gli investimenti immobiliari.

Opportunità di sviluppo di questa qualità sono sempre più rare nella regione del Lago di Lugano. Combinando un indirizzo prestigioso, una vista eccezionale, una zona residenziale e un forte potenziale di sviluppo, questo straordinario lotto rappresenta un’opportunità eccezionale per creare un progetto esclusivo in una delle località transfrontaliere più ambite dell’Europa meridionale.

Situata a Campione d’Italia, in provincia di Como, a pochi minuti da Lugano, in Svizzera, la proprietà offre accesso diretto alle infrastrutture e ai servizi locali godendo della serenità di un ambiente residenziale circondato dalla natura e dai paesaggi lacustri. Con una superficie di 2.330 metri quadrati, una superficie lorda edificabile di 1.864 metri quadrati, un ingombro massimo dell’edificio di 776 metri quadrati e un’altezza massima consentita di 10,20 metri, il sito è completamente posizionato per uno sviluppo residenziale premium che combina esclusività, stile di vita e valore a lungo termine.