Prezzo su richiesta
Esclusiva Villa Fronte Mare, Cagliari
- 6 Camere
- 7 Bagni
- 4,306 Sqft
- 32,292 Sqft lot
- Aggiornato: Giugno 18
-
59
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- 12
Informazioni sulla proprietà
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Esclusiva villa fronte mare — Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei tratti di costa più panoramici del sud della Sardegna, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza immersa nella natura, con accesso diretto al mare, affacciata su spiagge di sabbia bianca e acque turchesi mozzafiato.
La villa è circondata da una rigogliosa pineta privata, all’
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei tratti di costa più panoramici del sud della Sardegna, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza immersa nella natura, con accesso diretto al mare, affacciata su spiagge di sabbia bianca e acque turchesi mozzafiato.
La villa è circondata da una rigogliosa pineta privata, all’
Exclusive Seafront Villa – Santa Margherita di Pula
In the heart of Santa Margherita di Pula, along one of the most scenic stretches of southern Sardinia’s coastline, we offer for sale an exclusive residence immersed in nature, with direct access to the sea, overlooking white sandy beaches and breathtaking turquoise waters.
The villa is surrounded by a lush private pine forest, within
In the heart of Santa Margherita di Pula, along one of the most scenic stretches of southern Sardinia’s coastline, we offer for sale an exclusive residence immersed in nature, with direct access to the sea, overlooking white sandy beaches and breathtaking turquoise waters.
The villa is surrounded by a lush private pine forest, within
Esclusiva villa fronte mare — Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei tratti di costa più panoramici del sud della Sardegna, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza immersa nella natura, con accesso diretto al mare, affacciata su spiagge di sabbia bianca e acque turchesi mozzafiato.
La villa è circondata da una rigogliosa pineta privata, all’interno di un complesso residenziale recintato e sicuro che garantisce la massima privacy e sicurezza. L’ambiente è di rara bellezza, ideale per chi cerca un rifugio elegante e privato, a pochi minuti dal famoso Forte Village Resort.
Con una superficie interna di circa 350 mq, la villa si sviluppa su tre livelli ed è completata da un giardino privato fronte mare di 1.750 mq, meticolosamente curato e completamente attrezzato per vivere all’aperto in totale relax.
Disposizione della proprietà
Piano terra - Zona giorno
Soggiorno panoramico di oltre 100 mq con camino e ampie finestre vista mare
Sala da pranzo separata
Cucina completamente attrezzata
Camera matrimoniale con bagno privato
Bagno per gli ospiti
Due ampi portici coperti con tetti in legno lamellare, affacciati sul giardino e con vista diretta sul mare
Primo piano — Zona notte
3 camere matrimoniali, ognuna con bagno privato
1 camera doppia con due letti singoli
Grande terrazza panoramica con vista mare
Balcone laterale con vista sul giardino
Mansarda (Loft)
Seconda terrazza panoramica, ideale per rilassarsi con vista aperta sulla pineta e sul mare
Lavanderia dedicata
Seminterrato — Area ospiti e servizi
Ampio soggiorno con camino, ideale come zona hobby o relax
2 camere da letto, perfette per ospiti o personale
1 bagno completo
Caratteristiche e comfort
Finiture di fascia alta
Aria condizionata in tutto
Aree esterne attrezzate per il massimo comfort
Privacy totale e accesso diretto alla spiaggia
Possibilità di una piscina privata
La fattibilità per la costruzione di una piscina interrata è stata verificata. L’intervento è consentito anche in aree soggette a tutela paesaggistica, previa autorizzazione della Regione Autonoma della Sardegna, in quanto si qualifica come un’aggiunta «pertinente» alla proprietà.
Questa villa offre il perfetto equilibrio tra natura e comfort, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e incontaminato, senza rinunciare all’eleganza, allo spazio e alla funzionalità.
Una residenza davvero unica, ideale come prestigiosa residenza estiva o investimento immobiliare di fascia alta.
Esclusiva villa indipendente fronte mare — Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei tratti più suggestivi della costa meridionale della Sardegna, proponiamo in vendita una residenza esclusiva immersa nella natura, con accesso diretto al mare e affacciata su spiagge di sabbia bianca e acque turchesi mozzafiato.
La villa è circondata da una rigogliosa pineta privata, all’interno di un residence riservato che garantisce la massima privacy e sicurezza. Il contesto è di rara bellezza, perfetto per chi cerca una dimora elegante e riservata, a pochi minuti dai comfort del celebre Forte Village Resort.
Con una superficie interna di circa 350 mq, la villa si sviluppa su tre livelli e si completa con un ampio giardino privato fronte mare di [informazioni nascoste] mq, perfettamente curato e attrezzato per vivere all’aperto in totale relax.
Distribuzione degli spazi
Piano Terra — Zona Giorno
Ampio soggiorno panoramico di oltre 100 mq con camino e grandi vetrate vista mare
Sala da pranzo separata
Cucina abitabile
Camera padronale con bagno en suite
Bagno di cortesia
Due grandi portici coperti con struttura in legno lamellare, affacciati sul giardino e con vista diretta sul mare
Primo pianoforte — Zona Notte
3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato
1 camera doppia con letti singoli
Ampia terrazza panoramica con vista sul mare
Balcone laterale con affaccio sul giardino
Mansarda (solaio)
Seconda terrazza panoramica, ideale per momenti di relax con vista aperta sulla pineta e sul mare
Locale lavanderia dedicato
Piano Seminterrato — Zona Servizi e Ospiti
Ampio soggiorno con camino, ideale come sala hobby o zona relax
2 camere da letto, perfette per personale di servizio o ospiti
1 bagno completo
Dotazioni e comfort
Finiture di alto livello
Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti
Spazi esterni attrezzati per il massimo comfort
Privacy totale e accesso diretto alla spiaggia
Possibilità di realizzare una piscina privata
È stata verificata la fattibilità per la costruzione di una piscina interrata. L’intervento è consentito anche in zona soggetta a vincolo paesaggistico, previa autorizzazione della Regione Autonoma della Sardegna, in quanto rientra tra le opere «pertinenti» alla destinazione della proprietà.
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comfort, ideale per chi desidera vivere in uno scenario autentico e incontaminato, senza rinunciare a eleganza, spazio e funzionalità.
Una residenza unica, ideale come dimora estiva di pregio o come investimento immobiliare di alto livello.
Esclusiva villa indipendente sul mare — Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, in una delle zone costiere più suggestive del Sud Sardegna, si trova questa esclusiva residenza in vendita, immersa nella natura con accesso diretto al mare, con vista su spiagge di sabbia bianca e colori turchi Wasser.
La villa si trova in una zona privata e circondata da Pinienwald e si trova in una zona residenziale chiusa, che garantisce la massima privacy e sicurezza. Un ambiente di rara bellezza, ideale per tutti coloro che cercano una villa elegante e discreta, a pochi minuti dal famoso Forte Village Resort.
Con una superficie interna di ca. 350 m² si estende la Villa über drei ebenen und wird durch einen gepflegten [hidden information] m² ampio giardino privato con vista sul mare, ideale per rilassarsi all’aperto.
Raumaufteilung
Erdgeschoss — Wohnbereich
Grande appartamento (oltre 100 m²) con caminetto e grande finestra con vista sul mare
Separa Esszimmer
Cucina completamente ausgestattete
Camera da letto principale con bagno privato
WC per gli ospiti
Due ampie verande coperte con vista sul giardino e sul mare, con coperte in legno di Leimholz
Obergeschoss — Schlafbereich
3 camere doppie, ognuna con bagno privato
1 camera doppia con letti singoli
Grande terrazza panoramica con vista sul mare
Balcone laterale con vista sul giardino
Dachgeschoss (Mansarda)
Doppia terrazza panoramica con vista aperta sul mare e sul Pinienwald
Lavanderia separata
Untergeschoss — Gäste- und Dienstbereich
Ampio appartamento con caminetto — ideale come spazio per hobby o zona di sosta
2 camere da letto, ideale per gli ospiti o per uso personale
1 bagno completo
Attrezzatura e comfort
Ausführungen di alta qualità
Aria condizionata in tutte le camere
Spazi esterni ideali per il comfort e il rilassamento
Absolute Privatsphäre & direkter Zugang zum Strand
Possibilità di una piscina privata
Die machbarkeit für den Bau eines unterirdischen Pools è stata stabilita. La costruzione è inoltre consentita nelle aree di protezione paesaggistica, in particolare la concessione della Regione Autonoma della Sardegna, che è un complemento definitivo per il commercio di immobili esistenti.
Questa villa offre il perfetto connubio tra natura e comfort, ideale per tutti coloro che amano vivere in un ambiente autentico e incontaminato, senza rinunciare all’eleganza e alla funzionalità.
Una residenza unica, ideale come residenza estiva esclusiva o investimento di alta qualità.
Villa indipendente esclusiva in riva al mare — Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei più bei tronchi della costa sud della Sardegna, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza in piena natura, con accesso diretto al mare e vista sulle spiagge di sabbia bianca e acque turchesi a bordo.
La villa è circondata da una lussureggiante pineta privata, situata in una residenza sicura e riservata, che garantisce intimità e tranquillità. Una struttura rara ed eccezionale, perfetta per chi cerca una casa elegante e discreta, a pochi minuti dal famoso Forte Village Resort.
Con una superficie interna di circa 350 m², la villa si eleva su tre livelli e dispone di un giardino privato fronte mare di 1 750 m², soigneusement entretenu et perfaitement aménagé pour profiter de la vie en plein air.
Ripartizione degli spazi
Rez-de-Chaussée — Espace jour
Spazioso salone panoramico di oltre 100 m² con camino e grandi baie vetrate con vista sul mare
Sala da pranzo separata
Cuisine équipée
Suite parentale con sala da bagno privata
Salle d’eau pour les invités
Deux grandes vérandas couvertes avec toiture en bois lamellé, donnant sur le jardin et al mer
Premier étage — Espace nuit
3 camere doppie, chacune avec salle de bain privée
1 camera con due letti singoli
Grande terrazza panoramica con vista sul mare
Balcone laterale donnant sur le jardin
Combles (grenier)
Seconda terrazza panoramica, ideale per rilassarsi con vista sulla pineta e sul mare
Lavanderia indipendente
Sous-sol — Spazio per ospiti e personale
Grande salone con camino, ideale per il tempo libero o la pausa
2 camere, perfette per gli ospiti o il personale
1 sala da bagno completa
Attrezzature e comfort
Finiture di alta gamma
Aria condizionata in tutti i pezzi
Spazi esterni concepiti per il comfort e la distensione
Intimità totale e accesso diretto alla spiaggia
Possibilità di costruire una piscina privata
La costruzione di una piscina interrata è fattibile. L’interventismo est autorisée même dans les soumises à des controintes paysagères, sous réserve d’obtention de l’autorisation de la Région Autonome de Sardaigne, en tant qu’élément «pertinent» à la proprieté.
Cette villa est un équilibre pperfetto tra natura e comfort, ideale per vivere in un ambiente preservato, senza rinunciare all’eleganza, allo spazio e alla funzionalità.
Una residenza unica, perfetta come casa vacanze di prestigio o investimento immobiliare di lusso.
Esclusiva villa indipendente fronte mare — Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei tram più incantevoli della costa sud della Sardegna, è in vendita un’esclusiva residenza immersa nella natura, con accesso diretto al mare e vista su spiagge di arena bianca e imponenti acque turchesi.
La villa è circondata da un esuberante pinar privato, all’interno di un’urbanizzazione chiusa e sicura, che garantisce la massima privacy e tranquillità. Un ambiente di rara bellezza, ideale per chi cerca una residenza elegante e riservata, a pochi minuti dal prestigioso Forte Village Resort.
Con una superficie interna di circa 350 m², la villa è distribuita su tre livelli ed è completa di un giardino privato fronte mare di [informazioni nascoste] m², perfettamente curata e attrezzata per godersi l’aria aperta con totale comfort.
Distribuzione degli spazi
Planta baja — Zona de día
Ampio salone panoramico di oltre 100 m² con camino e grandi finestre con vista sul mare
Sala da pranzo indipendente
Cucina completamente attrezzata
Dormitorio principale con bagno en suite
Bagno di cortesia
Due grandi portici rivestiti con soffitti in legno laminato, con vista sul giardino e sul mare
Primera planta — Zona de noche
3 camere doppie, ognuna con bagno privato
1 camera da letto con due letti singoli
Grande terrazza panoramica con vista sul mare
Balcone laterale con vista sul giardino
Buhardilla (attico)
Seconda terrazza panoramica, ideale per rilassarsi con vista sul pinar e sul mare
Lavadero independiente
Sótano — Zona de service e invitados
Ampia sala da soggiorno con camino, ideale come sala giochi o sala relax
2 camere da letto, perfette per ospiti o ospiti
1 bagno completo
Attrezzatura e comfort
Finiture di alta qualità
Aire acondicionado en todas las estancias
Spazi esterni attrezzati per il massimo comfort
Privacy totale e accesso diretto alla spiaggia
Possibilità di costruire una piscina privata
È stata verificata la fattibilità per la costruzione di una piscina interrata. Questo intervento è consentito anche nelle zone con protezione paesaggistica, con l’autorizzazione della Regione Autonoma di Cerdeña, ma considerato un’opera «pertinente» all’uso della proprietà.
Questa villa rappresenta l’equilibrio perfetto tra natura e comfort, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e vergine, senza rinunciare all’eleganza, allo spazio e alla funzionalità.
Una residenza unica, ideale come seconda residenza di lusso o come investimento immobiliare di alto livello.
Екскланак отделнак отделнак отделнак отдела-Санта-сила-Санта-ди-пула
Сантанта-санта-нтарерита-ди-пула, на односнола, на односна, на однонола, поререк сантков, поререк сарек саринии, длагаетск на проданак екскланак рексиннак рекронснак роннак прироннак прироннак прироннак прираннак прироннак прироннак прироннак прироннак прироннак прироснай, с прелоснек нутетерак и каворанивараниваранитентовентерантоверанивантентеранитентентентер
вилла окрунена окрустненена сосновена окрусана, располорена в сакрнанена сосна соснансена, располекенена конфивает наксинатек конфиденциалрности консностк и есопасностк. етотередкоеени перастетеетеетететеретететететететентер, ктерастек илестотнои и уединтнок и уескантнои и уескантнои и уескантнои и уескантноа и уескантнос Forte Village.
Obbligatoria плосанак околак околек 350 m.², она распололенена на тренана на тревнана на тровнатенена на троватненсна на тровак уровнак уровнак уровнатни на на норенененентор 1750 m², идеалиннонс оустроенннентратнор отертногк отустранов открутос отрантортнострак отрантов отрантов отрантов открутос.
Планировка понений
Первай атак — дневнак сона
Просторнак паноранак гостинак плосторнак плолек панорнак постинак плостинак плостонак плосторнак.
отделунак столовак
Полностак оурудованнак кухнак
главнак спаланнк с соастенной ванной комнатой коннатой
гостевой туалет
дверандерантии кретеранdus с дереванннннерекрекрекретинини, вуходерекрекрекрекратини в сас прантинана перес пранена перекрекрекретитини
второй атак — носнак сона
3 двухнестнестни спалрни, кастерани с отделрной коннатой коннатой конатой коннатой
1 спалиннк с двуноспалинуни кровататни кроватни
Просторнай терраса с паноранаса с панорнак видор наса на панорнаса
оковой налконс видор на сад
Maнсарда (кердак)
Торак паноранак терраса, итерраса, идеалраноееестееернои терраса терраса терраса на сосновной лес и морес
отделанак прак прак нак
Подвар — сона длк гостей и персонала
Канинак гостинак с канинок, идеалранак постинак постинак отинак, идеали подхонак подходик отрунак отруна или
2 спалуни, подходанали, персонала или гостей
1 полноценнак ваннак конната
оснак еник и удонства
отделка весокогр канества
Кондиционерс всек поненик поненик поненик
осорудоvaнненеенеее откратранства откранства откранства откранства откранства откранства
полнак приватностр и праностук простук простук простук простук простук плchy
волностености строителростелуства кастногрона
Проверена восностерена строителустена поререна подрена поренстерена подностерена поренстерена порентерена. ранотс ранрененс охранененс охрананенеменик ландрененс охраненис охраненик отононононона региона саранинина саренина, так как проект относитск «соотететстстствуник» онектростаник осполраник.
етата вилла предлагаек идеаланк ириротаек ироток ироток и контосток, подерток, подостой теток, понетос, нетоток ронуток нестес, неткастера откантности, простора и функстионаналеналунасти.
уникалк реннак рескак роскак росконнак росконнак роскак роскак роскак роскак роскак роскак роскак нелитнук нестнук нетнук неростак неростак неростак.
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei tratti di costa più panoramici del sud della Sardegna, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza immersa nella natura, con accesso diretto al mare, affacciata su spiagge di sabbia bianca e acque turchesi mozzafiato.
La villa è circondata da una rigogliosa pineta privata, all’interno di un complesso residenziale recintato e sicuro che garantisce la massima privacy e sicurezza. L’ambiente è di rara bellezza, ideale per chi cerca un rifugio elegante e privato, a pochi minuti dal famoso Forte Village Resort.
Con una superficie interna di circa 350 mq, la villa si sviluppa su tre livelli ed è completata da un giardino privato fronte mare di 1.750 mq, meticolosamente curato e completamente attrezzato per vivere all’aperto in totale relax.
Disposizione della proprietà
Piano terra - Zona giorno
Soggiorno panoramico di oltre 100 mq con camino e ampie finestre vista mare
Sala da pranzo separata
Cucina completamente attrezzata
Camera matrimoniale con bagno privato
Bagno per gli ospiti
Due ampi portici coperti con tetti in legno lamellare, affacciati sul giardino e con vista diretta sul mare
Primo piano — Zona notte
3 camere matrimoniali, ognuna con bagno privato
1 camera doppia con due letti singoli
Grande terrazza panoramica con vista mare
Balcone laterale con vista sul giardino
Mansarda (Loft)
Seconda terrazza panoramica, ideale per rilassarsi con vista aperta sulla pineta e sul mare
Lavanderia dedicata
Seminterrato — Area ospiti e servizi
Ampio soggiorno con camino, ideale come zona hobby o relax
2 camere da letto, perfette per ospiti o personale
1 bagno completo
Caratteristiche e comfort
Finiture di fascia alta
Aria condizionata in tutto
Aree esterne attrezzate per il massimo comfort
Privacy totale e accesso diretto alla spiaggia
Possibilità di una piscina privata
La fattibilità per la costruzione di una piscina interrata è stata verificata. L’intervento è consentito anche in aree soggette a tutela paesaggistica, previa autorizzazione della Regione Autonoma della Sardegna, in quanto si qualifica come un’aggiunta «pertinente» alla proprietà.
Questa villa offre il perfetto equilibrio tra natura e comfort, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e incontaminato, senza rinunciare all’eleganza, allo spazio e alla funzionalità.
Una residenza davvero unica, ideale come prestigiosa residenza estiva o investimento immobiliare di fascia alta.
Esclusiva villa indipendente fronte mare — Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei tratti più suggestivi della costa meridionale della Sardegna, proponiamo in vendita una residenza esclusiva immersa nella natura, con accesso diretto al mare e affacciata su spiagge di sabbia bianca e acque turchesi mozzafiato.
La villa è circondata da una rigogliosa pineta privata, all’interno di un residence riservato che garantisce la massima privacy e sicurezza. Il contesto è di rara bellezza, perfetto per chi cerca una dimora elegante e riservata, a pochi minuti dai comfort del celebre Forte Village Resort.
Con una superficie interna di circa 350 mq, la villa si sviluppa su tre livelli e si completa con un ampio giardino privato fronte mare di [informazioni nascoste] mq, perfettamente curato e attrezzato per vivere all’aperto in totale relax.
Distribuzione degli spazi
Piano Terra — Zona Giorno
Ampio soggiorno panoramico di oltre 100 mq con camino e grandi vetrate vista mare
Sala da pranzo separata
Cucina abitabile
Camera padronale con bagno en suite
Bagno di cortesia
Due grandi portici coperti con struttura in legno lamellare, affacciati sul giardino e con vista diretta sul mare
Primo pianoforte — Zona Notte
3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato
1 camera doppia con letti singoli
Ampia terrazza panoramica con vista sul mare
Balcone laterale con affaccio sul giardino
Mansarda (solaio)
Seconda terrazza panoramica, ideale per momenti di relax con vista aperta sulla pineta e sul mare
Locale lavanderia dedicato
Piano Seminterrato — Zona Servizi e Ospiti
Ampio soggiorno con camino, ideale come sala hobby o zona relax
2 camere da letto, perfette per personale di servizio o ospiti
1 bagno completo
Dotazioni e comfort
Finiture di alto livello
Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti
Spazi esterni attrezzati per il massimo comfort
Privacy totale e accesso diretto alla spiaggia
Possibilità di realizzare una piscina privata
È stata verificata la fattibilità per la costruzione di una piscina interrata. L’intervento è consentito anche in zona soggetta a vincolo paesaggistico, previa autorizzazione della Regione Autonoma della Sardegna, in quanto rientra tra le opere «pertinenti» alla destinazione della proprietà.
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comfort, ideale per chi desidera vivere in uno scenario autentico e incontaminato, senza rinunciare a eleganza, spazio e funzionalità.
Una residenza unica, ideale come dimora estiva di pregio o come investimento immobiliare di alto livello.
Esclusiva villa indipendente sul mare — Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, in una delle zone costiere più suggestive del Sud Sardegna, si trova questa esclusiva residenza in vendita, immersa nella natura con accesso diretto al mare, con vista su spiagge di sabbia bianca e colori turchi Wasser.
La villa si trova in una zona privata e circondata da Pinienwald e si trova in una zona residenziale chiusa, che garantisce la massima privacy e sicurezza. Un ambiente di rara bellezza, ideale per tutti coloro che cercano una villa elegante e discreta, a pochi minuti dal famoso Forte Village Resort.
Con una superficie interna di ca. 350 m² si estende la Villa über drei ebenen und wird durch einen gepflegten [hidden information] m² ampio giardino privato con vista sul mare, ideale per rilassarsi all’aperto.
Raumaufteilung
Erdgeschoss — Wohnbereich
Grande appartamento (oltre 100 m²) con caminetto e grande finestra con vista sul mare
Separa Esszimmer
Cucina completamente ausgestattete
Camera da letto principale con bagno privato
WC per gli ospiti
Due ampie verande coperte con vista sul giardino e sul mare, con coperte in legno di Leimholz
Obergeschoss — Schlafbereich
3 camere doppie, ognuna con bagno privato
1 camera doppia con letti singoli
Grande terrazza panoramica con vista sul mare
Balcone laterale con vista sul giardino
Dachgeschoss (Mansarda)
Doppia terrazza panoramica con vista aperta sul mare e sul Pinienwald
Lavanderia separata
Untergeschoss — Gäste- und Dienstbereich
Ampio appartamento con caminetto — ideale come spazio per hobby o zona di sosta
2 camere da letto, ideale per gli ospiti o per uso personale
1 bagno completo
Attrezzatura e comfort
Ausführungen di alta qualità
Aria condizionata in tutte le camere
Spazi esterni ideali per il comfort e il rilassamento
Absolute Privatsphäre & direkter Zugang zum Strand
Possibilità di una piscina privata
Die machbarkeit für den Bau eines unterirdischen Pools è stata stabilita. La costruzione è inoltre consentita nelle aree di protezione paesaggistica, in particolare la concessione della Regione Autonoma della Sardegna, che è un complemento definitivo per il commercio di immobili esistenti.
Questa villa offre il perfetto connubio tra natura e comfort, ideale per tutti coloro che amano vivere in un ambiente autentico e incontaminato, senza rinunciare all’eleganza e alla funzionalità.
Una residenza unica, ideale come residenza estiva esclusiva o investimento di alta qualità.
Villa indipendente esclusiva in riva al mare — Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei più bei tronchi della costa sud della Sardegna, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza in piena natura, con accesso diretto al mare e vista sulle spiagge di sabbia bianca e acque turchesi a bordo.
La villa è circondata da una lussureggiante pineta privata, situata in una residenza sicura e riservata, che garantisce intimità e tranquillità. Una struttura rara ed eccezionale, perfetta per chi cerca una casa elegante e discreta, a pochi minuti dal famoso Forte Village Resort.
Con una superficie interna di circa 350 m², la villa si eleva su tre livelli e dispone di un giardino privato fronte mare di 1 750 m², soigneusement entretenu et perfaitement aménagé pour profiter de la vie en plein air.
Ripartizione degli spazi
Rez-de-Chaussée — Espace jour
Spazioso salone panoramico di oltre 100 m² con camino e grandi baie vetrate con vista sul mare
Sala da pranzo separata
Cuisine équipée
Suite parentale con sala da bagno privata
Salle d’eau pour les invités
Deux grandes vérandas couvertes avec toiture en bois lamellé, donnant sur le jardin et al mer
Premier étage — Espace nuit
3 camere doppie, chacune avec salle de bain privée
1 camera con due letti singoli
Grande terrazza panoramica con vista sul mare
Balcone laterale donnant sur le jardin
Combles (grenier)
Seconda terrazza panoramica, ideale per rilassarsi con vista sulla pineta e sul mare
Lavanderia indipendente
Sous-sol — Spazio per ospiti e personale
Grande salone con camino, ideale per il tempo libero o la pausa
2 camere, perfette per gli ospiti o il personale
1 sala da bagno completa
Attrezzature e comfort
Finiture di alta gamma
Aria condizionata in tutti i pezzi
Spazi esterni concepiti per il comfort e la distensione
Intimità totale e accesso diretto alla spiaggia
Possibilità di costruire una piscina privata
La costruzione di una piscina interrata è fattibile. L’interventismo est autorisée même dans les soumises à des controintes paysagères, sous réserve d’obtention de l’autorisation de la Région Autonome de Sardaigne, en tant qu’élément «pertinent» à la proprieté.
Cette villa est un équilibre pperfetto tra natura e comfort, ideale per vivere in un ambiente preservato, senza rinunciare all’eleganza, allo spazio e alla funzionalità.
Una residenza unica, perfetta come casa vacanze di prestigio o investimento immobiliare di lusso.
Esclusiva villa indipendente fronte mare — Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei tram più incantevoli della costa sud della Sardegna, è in vendita un’esclusiva residenza immersa nella natura, con accesso diretto al mare e vista su spiagge di arena bianca e imponenti acque turchesi.
La villa è circondata da un esuberante pinar privato, all’interno di un’urbanizzazione chiusa e sicura, che garantisce la massima privacy e tranquillità. Un ambiente di rara bellezza, ideale per chi cerca una residenza elegante e riservata, a pochi minuti dal prestigioso Forte Village Resort.
Con una superficie interna di circa 350 m², la villa è distribuita su tre livelli ed è completa di un giardino privato fronte mare di [informazioni nascoste] m², perfettamente curata e attrezzata per godersi l’aria aperta con totale comfort.
Distribuzione degli spazi
Planta baja — Zona de día
Ampio salone panoramico di oltre 100 m² con camino e grandi finestre con vista sul mare
Sala da pranzo indipendente
Cucina completamente attrezzata
Dormitorio principale con bagno en suite
Bagno di cortesia
Due grandi portici rivestiti con soffitti in legno laminato, con vista sul giardino e sul mare
Primera planta — Zona de noche
3 camere doppie, ognuna con bagno privato
1 camera da letto con due letti singoli
Grande terrazza panoramica con vista sul mare
Balcone laterale con vista sul giardino
Buhardilla (attico)
Seconda terrazza panoramica, ideale per rilassarsi con vista sul pinar e sul mare
Lavadero independiente
Sótano — Zona de service e invitados
Ampia sala da soggiorno con camino, ideale come sala giochi o sala relax
2 camere da letto, perfette per ospiti o ospiti
1 bagno completo
Attrezzatura e comfort
Finiture di alta qualità
Aire acondicionado en todas las estancias
Spazi esterni attrezzati per il massimo comfort
Privacy totale e accesso diretto alla spiaggia
Possibilità di costruire una piscina privata
È stata verificata la fattibilità per la costruzione di una piscina interrata. Questo intervento è consentito anche nelle zone con protezione paesaggistica, con l’autorizzazione della Regione Autonoma di Cerdeña, ma considerato un’opera «pertinente» all’uso della proprietà.
Questa villa rappresenta l’equilibrio perfetto tra natura e comfort, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e vergine, senza rinunciare all’eleganza, allo spazio e alla funzionalità.
Una residenza unica, ideale come seconda residenza di lusso o come investimento immobiliare di alto livello.
Екскланак отделнак отделнак отделнак отдела-Санта-сила-Санта-ди-пула
Сантанта-санта-нтарерита-ди-пула, на односнола, на односна, на однонола, поререк сантков, поререк сарек саринии, длагаетск на проданак екскланак рексиннак рекронснак роннак прироннак прироннак прироннак прираннак прироннак прироннак прироннак прироннак прироннак прироснай, с прелоснек нутетерак и каворанивараниваранитентовентерантоверанивантентеранитентентентер
вилла окрунена окрустненена сосновена окрусана, располорена в сакрнанена сосна соснансена, располекенена конфивает наксинатек конфиденциалрности консностк и есопасностк. етотередкоеени перастетеетеетететеретететететететентер, ктерастек илестотнои и уединтнок и уескантнои и уескантнои и уескантнои и уескантноа и уескантнос Forte Village.
Obbligatoria плосанак околак околек 350 m.², она распололенена на тренана на тревнана на тровнатенена на троватненсна на тровак уровнак уровнак уровнатни на на норенененентор 1750 m², идеалиннонс оустроенннентратнор отертногк отустранов открутос отрантортнострак отрантов отрантов отрантов открутос.
Планировка понений
Первай атак — дневнак сона
Просторнак паноранак гостинак плосторнак плолек панорнак постинак плостинак плостонак плосторнак.
отделунак столовак
Полностак оурудованнак кухнак
главнак спаланнк с соастенной ванной комнатой коннатой
гостевой туалет
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второй атак — носнак сона
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1 спалиннк с двуноспалинуни кровататни кроватни
Просторнай терраса с паноранаса с панорнак видор наса на панорнаса
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Exclusive Seafront Villa – Santa Margherita di Pula
In the heart of Santa Margherita di Pula, along one of the most scenic stretches of southern Sardinia’s coastline, we offer for sale an exclusive residence immersed in nature, with direct access to the sea, overlooking white sandy beaches and breathtaking turquoise waters.
The villa is surrounded by a lush private pine forest, within a gated and secure residential complex that guarantees maximum privacy and safety. The setting is of rare beauty—ideal for those seeking an elegant and private retreat, just minutes away from the world-renowned Forte Village Resort.
With an internal surface area of approximately 350 sqm, the villa is spread over three levels and is complemented by a 1,750 sqm private seafront garden, meticulously maintained and fully equipped for outdoor living in total relaxation.
Layout of the Property
Ground Floor – Living Area
Panoramic living room of over 100 sqm with fireplace and large sea-view windows
Separate dining room
Fully equipped kitchen
Master bedroom with en-suite bathroom
Guest bathroom
Two large covered porches with laminated wood roofs, facing the garden and with direct sea view
First Floor – Sleeping Area
3 double bedrooms, each with private bathroom
1 twin bedroom with two single beds
Large panoramic terrace with sea view
Side balcony overlooking the garden
Attic (Loft)
Second panoramic terrace, ideal for relaxing with open views of the pine forest and sea
Dedicated laundry room
Basement – Guest and Service Area
Spacious living room with fireplace, ideal as a hobby or relaxation area
2 bedrooms, perfect for guests or staff
1 full bathroom
Features and Comfort
High-end finishes
Air conditioning throughout
Outdoor areas equipped for maximum comfort
Total privacy and direct beach access
Possibility of a Private Swimming Pool
The feasibility for the construction of an in-ground swimming pool has been verified. The intervention is allowed even in areas under landscape protection, subject to the authorization of the Autonomous Region of Sardinia, as it qualifies as a ”pertinent” addition to the property.
This villa offers the perfect balance between nature and comfort, ideal for those who wish to live in an authentic and unspoiled environment, without sacrificing elegance, space, and functionality.
A truly unique residence, ideal as a prestigious summer home or a high-end real estate investment.
Esclusiva villa indipendente fronte mare – Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei tratti più suggestivi della costa meridionale della Sardegna, proponiamo in vendita una residenza esclusiva immersa nella natura, con accesso diretto al mare e affacciata su spiagge di sabbia bianca e acque turchesi mozzafiato.
La villa è circondata da una rigogliosa pineta privata, all’interno di un residence riservato che garantisce massima privacy e sicurezza. Il contesto è di rara bellezza, perfetto per chi cerca una dimora elegante e riservata, a pochi minuti dai comfort del celebre Forte Village Resort.
Con una superficie interna di circa 350 mq, la villa si sviluppa su tre livelli e si completa con un ampio giardino privato fronte mare di 1.750 mq, perfettamente curato e attrezzato per vivere all’aperto in totale relax.
Distribuzione degli spazi
Piano Terra – Zona Giorno
Ampio soggiorno panoramico di oltre 100 mq con camino e grandi vetrate vista mare
Sala da pranzo separata
Cucina abitabile
Camera padronale con bagno en suite
Bagno di cortesia
Due grandi portici coperti con struttura in legno lamellare, affacciati sul giardino e con vista diretta sul mare
Primo Piano – Zona Notte
3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato
1 camera doppia con letti singoli
Ampia terrazza panoramica con vista mare
Balcone laterale con affaccio sul giardino
Mansarda (solaio)
Seconda terrazza panoramica, ideale per momenti di relax con vista aperta sulla pineta e sul mare
Locale lavanderia dedicato
Piano Seminterrato – Zona Servizi e Ospiti
Ampio living con camino, ideale come sala hobby o area relax
2 camere da letto, perfette per personale di servizio o ospiti
1 bagno completo
Dotazioni e Comfort
Finiture di alto livello
Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti
Spazi esterni attrezzati per il massimo comfort
Privacy totale e accesso diretto alla spiaggia
Possibilità di realizzare piscina privata
È stata verificata la fattibilità per la costruzione di una piscina interrata. L’intervento è consentito anche in zona soggetta a vincolo paesaggistico, previa autorizzazione della Regione Autonoma della Sardegna, in quanto rientra tra le opere ”pertinenti” alla destinazione della proprietà.
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comfort, ideale per chi desidera vivere in uno scenario autentico e incontaminato, senza rinunciare a eleganza, spazio e funzionalità.
Una residenza unica, ideale come dimora estiva di pregio o come investimento immobiliare di alto livello.
Exklusive freistehende Villa am Meer – Santa Margherita di Pula
Im Herzen von Santa Margherita di Pula, entlang eines der eindrucksvollsten Küstenabschnitte im Süden Sardiniens, steht diese exklusive Residenz zum Verkauf, eingebettet in die Natur mit direktem Zugang zum Meer, mit Blick auf weiße Sandstrände und türkisfarbenes Wasser.
Die Villa ist von einem privaten, üppigen Pinienwald umgeben und befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Eine Umgebung von seltener Schönheit – ideal für alle, die eine elegante und diskrete Villa suchen, nur wenige Minuten vom berühmten Forte Village Resort entfernt.
Mit einer Innenfläche von ca. 350 m² erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und wird durch einen gepflegten 1.750 m² großen privaten Garten mit Meerblick ergänzt, ideal zum Entspannen im Freien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – Wohnbereich
Großzügiges Wohnzimmer (über 100 m²) mit Kamin und großen Fenstern mit Meerblick
Separates Esszimmer
Voll ausgestattete Küche
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Gäste-WC
Zwei große überdachte Veranden mit Blick auf Garten und Meer, mit Dächern aus Leimholz
Obergeschoss – Schlafbereich
3 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
1 Zweibettzimmer mit Einzelbetten
Große Panorama-Terrasse mit Meerblick
Seitenbalkon mit Gartenblick
Dachgeschoss (Mansarde)
Zweite Panorama-Terrasse mit offenem Blick auf das Meer und den Pinienwald
Separater Waschraum
Untergeschoss – Gäste- und Dienstbereich
Großes Wohnzimmer mit Kamin – ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort
2 Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Personal
1 komplettes Badezimmer
Ausstattung und Komfort
Hochwertige Ausführungen
Klimaanlage in allen Räumen
Außenbereiche ideal ausgestattet für Komfort und Entspannung
Absolute Privatsphäre & direkter Zugang zum Strand
Möglichkeit eines privaten Pools
Die Machbarkeit für den Bau eines unterirdischen Pools wurde bestätigt. Der Bau ist auch in Landschaftsschutzgebieten erlaubt, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Autonome Region Sardinien, da es sich um eine zulässige Ergänzung zur bestehenden Immobilie handelt.
Diese Villa bietet die perfekte Verbindung von Natur und Komfort – ideal für alle, die in einer authentischen und unberührten Umgebung leben möchten, ohne auf Eleganz und Funktionalität zu verzichten.
Eine einzigartige Residenz, ideal als exklusive Sommerresidenz oder hochwertige Investition.
Villa indépendante exclusive en bord de mer – Santa Margherita di Pula
Au cœur de Santa Margherita di Pula, le long de l’un des plus beaux tronçons de la côte sud de la Sardaigne, nous proposons à la vente une résidence exclusive en pleine nature, avec accès direct à la mer et vue sur des plages de sable blanc et des eaux turquoise à couper le souffle.
La villa est entourée d’une luxuriante pinède privée, située dans une résidence sécurisée et réservée, garantissant intimité et tranquillité. Un cadre rare et exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent une maison élégante et discrète, à quelques minutes du célèbre Forte Village Resort.
Avec une surface intérieure d’environ 350 m², la villa s’élève sur trois niveaux et dispose d’un jardin privé face à la mer de 1 750 m², soigneusement entretenu et parfaitement aménagé pour profiter de la vie en plein air.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée – Espace jour
Spacieux salon panoramique de plus de 100 m² avec cheminée et grandes baies vitrées avec vue sur la mer
Salle à manger séparée
Cuisine équipée
Suite parentale avec salle de bain privée
Salle d’eau pour les invités
Deux grandes vérandas couvertes avec toiture en bois lamellé, donnant sur le jardin et la mer
Premier étage – Espace nuit
3 chambres doubles, chacune avec salle de bain privée
1 chambre avec deux lits simples
Grande terrasse panoramique avec vue mer
Balcon latéral donnant sur le jardin
Combles (grenier)
Deuxième terrasse panoramique, idéale pour se détendre avec vue sur la pinède et la mer
Buanderie indépendante
Sous-sol – Espace invités et personnel
Grand salon avec cheminée, idéal pour les loisirs ou la détente
2 chambres, parfaites pour les invités ou le personnel
1 salle de bain complète
Équipements et confort
Finitions haut de gamme
Climatisation dans toutes les pièces
Espaces extérieurs conçus pour le confort et la détente
Intimité totale et accès direct à la plage
Possibilité de construire une piscine privée
La construction d’une piscine enterrée est faisable. L’intervention est autorisée même dans les zones soumises à des contraintes paysagères, sous réserve d’obtention de l’autorisation de la Région Autonome de Sardaigne, en tant qu’élément « pertinent » à la propriété.
Cette villa est un équilibre parfait entre nature et confort, idéale pour vivre dans un environnement préservé, sans renoncer à l’élégance, à l’espace et à la fonctionnalité.
Une résidence unique, parfaite comme maison de vacances de prestige ou investissement immobilier de luxe.
Exclusiva villa independiente frente al mar – Santa Margherita di Pula
En el corazón de Santa Margherita di Pula, a lo largo de uno de los tramos más encantadores de la costa sur de Cerdeña, se ofrece en venta una residencia exclusiva rodeada de naturaleza, con acceso directo al mar y vistas a playas de arena blanca y aguas turquesas impresionantes.
La villa está rodeada de un exuberante pinar privado, dentro de una urbanización cerrada y segura, que garantiza la máxima privacidad y tranquilidad. Un entorno de rara belleza, ideal para quienes buscan una residencia elegante y reservada, a pocos minutos del prestigioso Forte Village Resort.
Con una superficie interior de aproximadamente 350 m², la villa se distribuye en tres niveles y se completa con un jardín privado frente al mar de 1.750 m², perfectamente cuidado y equipado para disfrutar del aire libre con total comodidad.
Distribución de espacios
Planta baja – Zona de día
Amplio salón panorámico de más de 100 m² con chimenea y grandes ventanales con vistas al mar
Comedor independiente
Cocina completamente equipada
Dormitorio principal con baño en suite
Baño de cortesía
Dos grandes porches cubiertos con techos de madera laminada, con vistas al jardín y al mar
Primera planta – Zona de noche
3 dormitorios dobles, cada uno con baño privado
1 dormitorio con dos camas individuales
Gran terraza panorámica con vistas al mar
Balcón lateral con vistas al jardín
Buhardilla (ático)
Segunda terraza panorámica, ideal para relajarse con vistas al pinar y al mar
Lavadero independiente
Sótano – Zona de servicio e invitados
Amplia sala de estar con chimenea, ideal como sala de juegos o de relajación
2 dormitorios, perfectos para personal o invitados
1 baño completo
Equipamiento y confort
Acabados de alta calidad
Aire acondicionado en todas las estancias
Espacios exteriores equipados para el máximo confort
Privacidad total y acceso directo a la playa
Posibilidad de construir piscina privada
Se ha verificado la viabilidad para la construcción de una piscina enterrada. Esta intervención está permitida incluso en zonas con protección paisajística, con la autorización de la Región Autónoma de Cerdeña, al ser considerada una obra ”pertinente” al uso de la propiedad.
Esta villa representa el equilibrio perfecto entre naturaleza y confort, ideal para quienes desean vivir en un entorno auténtico y virgen, sin renunciar a la elegancia, el espacio y la funcionalidad.
Una residencia única, ideal como segunda residencia de lujo o como inversión inmobiliaria de alto nivel.
Эксклюзивная отдельная вилла у моря – Санта-Маргерита-ди-Пула
В самом сердце Санта-Маргерита-ди-Пула, на одном из самых живописных участков южного побережья Сардинии, предлагается на продажу эксклюзивная резиденция, окружённая природой, с прямым выходом к морю и видом на белоснежные пляжи и завораживающие бирюзовые воды.
Вилла окружена частным пышным сосновым лесом, расположена в закрытом и охраняемом жилом комплексе, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и безопасность. Это редкое по красоте место идеально подходит тем, кто ищет элегантное и уединённое жильё, всего в нескольких минутах от знаменитого курорта Forte Village.
Общая площадь виллы составляет около 350 м², она расположена на трёх уровнях и дополняется приватным садом с видом на море площадью 1750 м², идеально обустроенным для комфортного отдыха на открытом воздухе.
Планировка помещений
Первый этаж – дневная зона
Просторная панорамная гостиная площадью более 100 м² с камином и большими окнами с видом на море
Отдельная столовая
Полностью оборудованная кухня
Главная спальня с собственной ванной комнатой
Гостевой туалет
Две большие крытые веранды с деревянными перекрытиями, выходящие в сад и с прямым видом на море
Второй этаж – ночная зона
3 двухместные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой
1 спальня с двумя односпальными кроватями
Просторная терраса с панорамным видом на море
Боковой балкон с видом на сад
Мансарда (чердак)
Вторая панорамная терраса, идеальное место для отдыха с видом на сосновый лес и море
Отдельная прачечная
Подвал – зона для гостей и персонала
Большая гостиная с камином, идеально подходит для отдыха или хобби
2 спальни, подходящие для персонала или гостей
1 полноценная ванная комната
Оснащение и удобства
Отделка высокого качества
Кондиционеры во всех помещениях
Оборудованные открытые пространства для максимального комфорта
Полная приватность и прямой доступ к пляжу
Возможность строительства частного бассейна
Проверена возможность строительства подземного бассейна. Работы разрешены даже в зонах с охраняемым ландшафтом, при наличии одобрения от Автономного региона Сардиния, так как проект относится к ”соответствующим” объекту использования.
Эта вилла предлагает идеальный баланс между природой и комфортом, подойдёт для тех, кто хочет жить в чистом, нетронутом месте, не отказываясь от элегантности, простора и функциональности.
Уникальная резиденция, идеальна как роскошный летний дом или как инвестиция в элитную недвижимость.
In the heart of Santa Margherita di Pula, along one of the most scenic stretches of southern Sardinia’s coastline, we offer for sale an exclusive residence immersed in nature, with direct access to the sea, overlooking white sandy beaches and breathtaking turquoise waters.
The villa is surrounded by a lush private pine forest, within a gated and secure residential complex that guarantees maximum privacy and safety. The setting is of rare beauty—ideal for those seeking an elegant and private retreat, just minutes away from the world-renowned Forte Village Resort.
With an internal surface area of approximately 350 sqm, the villa is spread over three levels and is complemented by a 1,750 sqm private seafront garden, meticulously maintained and fully equipped for outdoor living in total relaxation.
Layout of the Property
Ground Floor – Living Area
Panoramic living room of over 100 sqm with fireplace and large sea-view windows
Separate dining room
Fully equipped kitchen
Master bedroom with en-suite bathroom
Guest bathroom
Two large covered porches with laminated wood roofs, facing the garden and with direct sea view
First Floor – Sleeping Area
3 double bedrooms, each with private bathroom
1 twin bedroom with two single beds
Large panoramic terrace with sea view
Side balcony overlooking the garden
Attic (Loft)
Second panoramic terrace, ideal for relaxing with open views of the pine forest and sea
Dedicated laundry room
Basement – Guest and Service Area
Spacious living room with fireplace, ideal as a hobby or relaxation area
2 bedrooms, perfect for guests or staff
1 full bathroom
Features and Comfort
High-end finishes
Air conditioning throughout
Outdoor areas equipped for maximum comfort
Total privacy and direct beach access
Possibility of a Private Swimming Pool
The feasibility for the construction of an in-ground swimming pool has been verified. The intervention is allowed even in areas under landscape protection, subject to the authorization of the Autonomous Region of Sardinia, as it qualifies as a ”pertinent” addition to the property.
This villa offers the perfect balance between nature and comfort, ideal for those who wish to live in an authentic and unspoiled environment, without sacrificing elegance, space, and functionality.
A truly unique residence, ideal as a prestigious summer home or a high-end real estate investment.
Esclusiva villa indipendente fronte mare – Santa Margherita di Pula
Nel cuore di Santa Margherita di Pula, lungo uno dei tratti più suggestivi della costa meridionale della Sardegna, proponiamo in vendita una residenza esclusiva immersa nella natura, con accesso diretto al mare e affacciata su spiagge di sabbia bianca e acque turchesi mozzafiato.
La villa è circondata da una rigogliosa pineta privata, all’interno di un residence riservato che garantisce massima privacy e sicurezza. Il contesto è di rara bellezza, perfetto per chi cerca una dimora elegante e riservata, a pochi minuti dai comfort del celebre Forte Village Resort.
Con una superficie interna di circa 350 mq, la villa si sviluppa su tre livelli e si completa con un ampio giardino privato fronte mare di 1.750 mq, perfettamente curato e attrezzato per vivere all’aperto in totale relax.
Distribuzione degli spazi
Piano Terra – Zona Giorno
Ampio soggiorno panoramico di oltre 100 mq con camino e grandi vetrate vista mare
Sala da pranzo separata
Cucina abitabile
Camera padronale con bagno en suite
Bagno di cortesia
Due grandi portici coperti con struttura in legno lamellare, affacciati sul giardino e con vista diretta sul mare
Primo Piano – Zona Notte
3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato
1 camera doppia con letti singoli
Ampia terrazza panoramica con vista mare
Balcone laterale con affaccio sul giardino
Mansarda (solaio)
Seconda terrazza panoramica, ideale per momenti di relax con vista aperta sulla pineta e sul mare
Locale lavanderia dedicato
Piano Seminterrato – Zona Servizi e Ospiti
Ampio living con camino, ideale come sala hobby o area relax
2 camere da letto, perfette per personale di servizio o ospiti
1 bagno completo
Dotazioni e Comfort
Finiture di alto livello
Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti
Spazi esterni attrezzati per il massimo comfort
Privacy totale e accesso diretto alla spiaggia
Possibilità di realizzare piscina privata
È stata verificata la fattibilità per la costruzione di una piscina interrata. L’intervento è consentito anche in zona soggetta a vincolo paesaggistico, previa autorizzazione della Regione Autonoma della Sardegna, in quanto rientra tra le opere ”pertinenti” alla destinazione della proprietà.
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comfort, ideale per chi desidera vivere in uno scenario autentico e incontaminato, senza rinunciare a eleganza, spazio e funzionalità.
Una residenza unica, ideale come dimora estiva di pregio o come investimento immobiliare di alto livello.
Exklusive freistehende Villa am Meer – Santa Margherita di Pula
Im Herzen von Santa Margherita di Pula, entlang eines der eindrucksvollsten Küstenabschnitte im Süden Sardiniens, steht diese exklusive Residenz zum Verkauf, eingebettet in die Natur mit direktem Zugang zum Meer, mit Blick auf weiße Sandstrände und türkisfarbenes Wasser.
Die Villa ist von einem privaten, üppigen Pinienwald umgeben und befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Eine Umgebung von seltener Schönheit – ideal für alle, die eine elegante und diskrete Villa suchen, nur wenige Minuten vom berühmten Forte Village Resort entfernt.
Mit einer Innenfläche von ca. 350 m² erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und wird durch einen gepflegten 1.750 m² großen privaten Garten mit Meerblick ergänzt, ideal zum Entspannen im Freien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – Wohnbereich
Großzügiges Wohnzimmer (über 100 m²) mit Kamin und großen Fenstern mit Meerblick
Separates Esszimmer
Voll ausgestattete Küche
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Gäste-WC
Zwei große überdachte Veranden mit Blick auf Garten und Meer, mit Dächern aus Leimholz
Obergeschoss – Schlafbereich
3 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
1 Zweibettzimmer mit Einzelbetten
Große Panorama-Terrasse mit Meerblick
Seitenbalkon mit Gartenblick
Dachgeschoss (Mansarde)
Zweite Panorama-Terrasse mit offenem Blick auf das Meer und den Pinienwald
Separater Waschraum
Untergeschoss – Gäste- und Dienstbereich
Großes Wohnzimmer mit Kamin – ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort
2 Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Personal
1 komplettes Badezimmer
Ausstattung und Komfort
Hochwertige Ausführungen
Klimaanlage in allen Räumen
Außenbereiche ideal ausgestattet für Komfort und Entspannung
Absolute Privatsphäre & direkter Zugang zum Strand
Möglichkeit eines privaten Pools
Die Machbarkeit für den Bau eines unterirdischen Pools wurde bestätigt. Der Bau ist auch in Landschaftsschutzgebieten erlaubt, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Autonome Region Sardinien, da es sich um eine zulässige Ergänzung zur bestehenden Immobilie handelt.
Diese Villa bietet die perfekte Verbindung von Natur und Komfort – ideal für alle, die in einer authentischen und unberührten Umgebung leben möchten, ohne auf Eleganz und Funktionalität zu verzichten.
Eine einzigartige Residenz, ideal als exklusive Sommerresidenz oder hochwertige Investition.
Villa indépendante exclusive en bord de mer – Santa Margherita di Pula
Au cœur de Santa Margherita di Pula, le long de l’un des plus beaux tronçons de la côte sud de la Sardaigne, nous proposons à la vente une résidence exclusive en pleine nature, avec accès direct à la mer et vue sur des plages de sable blanc et des eaux turquoise à couper le souffle.
La villa est entourée d’une luxuriante pinède privée, située dans une résidence sécurisée et réservée, garantissant intimité et tranquillité. Un cadre rare et exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent une maison élégante et discrète, à quelques minutes du célèbre Forte Village Resort.
Avec une surface intérieure d’environ 350 m², la villa s’élève sur trois niveaux et dispose d’un jardin privé face à la mer de 1 750 m², soigneusement entretenu et parfaitement aménagé pour profiter de la vie en plein air.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée – Espace jour
Spacieux salon panoramique de plus de 100 m² avec cheminée et grandes baies vitrées avec vue sur la mer
Salle à manger séparée
Cuisine équipée
Suite parentale avec salle de bain privée
Salle d’eau pour les invités
Deux grandes vérandas couvertes avec toiture en bois lamellé, donnant sur le jardin et la mer
Premier étage – Espace nuit
3 chambres doubles, chacune avec salle de bain privée
1 chambre avec deux lits simples
Grande terrasse panoramique avec vue mer
Balcon latéral donnant sur le jardin
Combles (grenier)
Deuxième terrasse panoramique, idéale pour se détendre avec vue sur la pinède et la mer
Buanderie indépendante
Sous-sol – Espace invités et personnel
Grand salon avec cheminée, idéal pour les loisirs ou la détente
2 chambres, parfaites pour les invités ou le personnel
1 salle de bain complète
Équipements et confort
Finitions haut de gamme
Climatisation dans toutes les pièces
Espaces extérieurs conçus pour le confort et la détente
Intimité totale et accès direct à la plage
Possibilité de construire une piscine privée
La construction d’une piscine enterrée est faisable. L’intervention est autorisée même dans les zones soumises à des contraintes paysagères, sous réserve d’obtention de l’autorisation de la Région Autonome de Sardaigne, en tant qu’élément « pertinent » à la propriété.
Cette villa est un équilibre parfait entre nature et confort, idéale pour vivre dans un environnement préservé, sans renoncer à l’élégance, à l’espace et à la fonctionnalité.
Une résidence unique, parfaite comme maison de vacances de prestige ou investissement immobilier de luxe.
Exclusiva villa independiente frente al mar – Santa Margherita di Pula
En el corazón de Santa Margherita di Pula, a lo largo de uno de los tramos más encantadores de la costa sur de Cerdeña, se ofrece en venta una residencia exclusiva rodeada de naturaleza, con acceso directo al mar y vistas a playas de arena blanca y aguas turquesas impresionantes.
La villa está rodeada de un exuberante pinar privado, dentro de una urbanización cerrada y segura, que garantiza la máxima privacidad y tranquilidad. Un entorno de rara belleza, ideal para quienes buscan una residencia elegante y reservada, a pocos minutos del prestigioso Forte Village Resort.
Con una superficie interior de aproximadamente 350 m², la villa se distribuye en tres niveles y se completa con un jardín privado frente al mar de 1.750 m², perfectamente cuidado y equipado para disfrutar del aire libre con total comodidad.
Distribución de espacios
Planta baja – Zona de día
Amplio salón panorámico de más de 100 m² con chimenea y grandes ventanales con vistas al mar
Comedor independiente
Cocina completamente equipada
Dormitorio principal con baño en suite
Baño de cortesía
Dos grandes porches cubiertos con techos de madera laminada, con vistas al jardín y al mar
Primera planta – Zona de noche
3 dormitorios dobles, cada uno con baño privado
1 dormitorio con dos camas individuales
Gran terraza panorámica con vistas al mar
Balcón lateral con vistas al jardín
Buhardilla (ático)
Segunda terraza panorámica, ideal para relajarse con vistas al pinar y al mar
Lavadero independiente
Sótano – Zona de servicio e invitados
Amplia sala de estar con chimenea, ideal como sala de juegos o de relajación
2 dormitorios, perfectos para personal o invitados
1 baño completo
Equipamiento y confort
Acabados de alta calidad
Aire acondicionado en todas las estancias
Espacios exteriores equipados para el máximo confort
Privacidad total y acceso directo a la playa
Posibilidad de construir piscina privada
Se ha verificado la viabilidad para la construcción de una piscina enterrada. Esta intervención está permitida incluso en zonas con protección paisajística, con la autorización de la Región Autónoma de Cerdeña, al ser considerada una obra ”pertinente” al uso de la propiedad.
Esta villa representa el equilibrio perfecto entre naturaleza y confort, ideal para quienes desean vivir en un entorno auténtico y virgen, sin renunciar a la elegancia, el espacio y la funcionalidad.
Una residencia única, ideal como segunda residencia de lujo o como inversión inmobiliaria de alto nivel.
Эксклюзивная отдельная вилла у моря – Санта-Маргерита-ди-Пула
В самом сердце Санта-Маргерита-ди-Пула, на одном из самых живописных участков южного побережья Сардинии, предлагается на продажу эксклюзивная резиденция, окружённая природой, с прямым выходом к морю и видом на белоснежные пляжи и завораживающие бирюзовые воды.
Вилла окружена частным пышным сосновым лесом, расположена в закрытом и охраняемом жилом комплексе, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и безопасность. Это редкое по красоте место идеально подходит тем, кто ищет элегантное и уединённое жильё, всего в нескольких минутах от знаменитого курорта Forte Village.
Общая площадь виллы составляет около 350 м², она расположена на трёх уровнях и дополняется приватным садом с видом на море площадью 1750 м², идеально обустроенным для комфортного отдыха на открытом воздухе.
Планировка помещений
Первый этаж – дневная зона
Просторная панорамная гостиная площадью более 100 м² с камином и большими окнами с видом на море
Отдельная столовая
Полностью оборудованная кухня
Главная спальня с собственной ванной комнатой
Гостевой туалет
Две большие крытые веранды с деревянными перекрытиями, выходящие в сад и с прямым видом на море
Второй этаж – ночная зона
3 двухместные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой
1 спальня с двумя односпальными кроватями
Просторная терраса с панорамным видом на море
Боковой балкон с видом на сад
Мансарда (чердак)
Вторая панорамная терраса, идеальное место для отдыха с видом на сосновый лес и море
Отдельная прачечная
Подвал – зона для гостей и персонала
Большая гостиная с камином, идеально подходит для отдыха или хобби
2 спальни, подходящие для персонала или гостей
1 полноценная ванная комната
Оснащение и удобства
Отделка высокого качества
Кондиционеры во всех помещениях
Оборудованные открытые пространства для максимального комфорта
Полная приватность и прямой доступ к пляжу
Возможность строительства частного бассейна
Проверена возможность строительства подземного бассейна. Работы разрешены даже в зонах с охраняемым ландшафтом, при наличии одобрения от Автономного региона Сардиния, так как проект относится к ”соответствующим” объекту использования.
Эта вилла предлагает идеальный баланс между природой и комфортом, подойдёт для тех, кто хочет жить в чистом, нетронутом месте, не отказываясь от элегантности, простора и функциональности.
Уникальная резиденция, идеальна как роскошный летний дом или как инвестиция в элитную недвижимость.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Anno di costruzione
1980
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Lungomare
- Lungomare
- Vista mare
- Vista sull'acqua
- Investimento immobiliare
Caratteristiche
Lot
- Vista mare
- Vista sull'acqua
- Lungomare
- Lungomare
- Privacy
- Investimento immobiliare
Interni
- Camino
- Aria condizionata
- Lavanderia
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Piscina
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
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Situata nella tranquilla regione di Santa Margherita di Pula in Sardegna, questa proprietà offre vicinanza alle splendide spiagge del Mediterraneo. L’area è facilmente accessibile dall’Aeroporto di Cagliari Elmas, a circa 50 minuti di auto. Nelle vicinanze, i visitatori possono esplorare resort di lusso, campi da golf e siti culturali. Questa posizione combina bellezza naturale con servizi di lusso, rendendola una destinazione desiderabile per lussuosa residenza.
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Attrazioni
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Aeroporto
50 min
Is Molas Golf Club
Golf e country club
15 min
Spiaggia di Chia
All'aperto & Natura
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2022
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Alba Luxury is a leading Italian real estate company specialized in off-market luxury villas in prime locations ac
Alba Luxury is a leading Italian real estate company specialized in off-market luxury villas in prime locations across Italy. With over 15 years of experience, we provide international buyers with exclusive access to prestigious properties along Italy’s most iconic coastlines, countryside, lakes, and cities. Our approach is based on discretion, tailored consultancy, and a meticulous due diligence process, ensuring not only an exceptional property but also a secure and refined investment. We operate internationally, offering a highly personalized service to a select clientele seeking privacy, excellence, and timeless Italian lifestyle. 🌍 Italy’s finest luxury properties — off market, exclusively with Alba Luxury.
Ultimo aggiornamento
Giugno 18
Prima pubblicazione
Oct 12, 2025
Riferimento annuncio
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