Hotel In Vendita A Buie, Umago

Nella pittoresca regione di Buie, in Istria, ti aspetta un’opportunità unica: un hotel per famiglie, un rinomato ristorante e una tenuta con case in pietra pronte per la ristrutturazione. Questa straordinaria proprietà unisce lusso, tradizione e potenziale di investimento in una delle località più ambite dell’Istria. Circondata da panoramici sentieri escursionistici e ciclabili, famose cantine e produttori di olio d’oliva di alta qualità, questa tenuta offre un’esperienza da sogno sia per gli ospiti che per i proprietari.Questa struttura è composta da un ristorante di prim’ordine, un hotel completamente rinnovato con piscina e ulteriori strutture in pietra con un potenziale incredibile. Con una superficie di 1,5 ettari, una parte del terreno è destinata alla costruzione, consentendo un’espansione futura, mentre l’altra parte è un terreno agricolo con uliveti e un vigneto. Nella vendita è inclusa anche un’unità residenziale privata, attualmente utilizzata dai proprietari. Il ristorante, che copre 231 m², è un capolavoro di design con eleganti elementi in pietra e legno. Vanta 45 posti al coperto, una cucina interna, un wine corner e un’ampia terrazza con 80 posti aggiuntivi. Gli ospiti possono godere di viste panoramiche mozzafiato che si estendono dalle dolci colline al mare, con scorci delle Alpi e persino di Venezia nelle giornate limpide. La sua eccellenza culinaria, basata su ricette segrete di famiglia, si è assicurata il suo posto nelle guide Michelin e Gault&Millau per sette anni consecutivi. Adiacente al ristorante, il boutique hotel offre sei lussuose unità abitative. Il piano terra ospita un lussuoso appartamento con due camere da letto e una terrazza privata. Il secondo piano ospita una reception e due eleganti camere con bagno privato, mentre l’ultimo piano ospita altre tre camere spaziose. Ogni camera offre splendide viste panoramiche e abbondante luce naturale, creando un’atmosfera di raffinatezza e comfort. All’esterno, una piscina riscaldata con sistema di elettrolisi offre il rifugio perfetto dopo una giornata attiva. Sopra il ristorante, un appartamento privato di 96 m² funge da residenza per i proprietari, ma può essere convertito in una sistemazione aggiuntiva per gli ospiti o il personale. La proprietà comprende anche tre case storiche in pietra, pronte per la ristrutturazione, che offrono infinite possibilità di espansione.Situata su una collina isolata, questa tenuta offre completa privacy ed esclusività, rendendola un investimento eccezionale. Gli attuali proprietari sono disposti ad assistervi durante il periodo di transizione e uno staff esperto è disponibile per la continuità nell’eccellenza del servizio. La proprietà viene venduta completamente attrezzata, compreso il suo prestigioso nome e marchio. Con una chiara documentazione sulla proprietà e una comprovata esperienza di successi, questa è una rara opportunità di acquisire un’attività fiorente con un ritorno sull’investimento garantito. Rif.: RE-U-37754Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), commissione legale (circa 1%), tassa notarile, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzata, Agricola, Moderna