Villa In Vendita A Buie, Umago

Lussuosa villa istriana in vendita a Buie che offre 350 mq di spazio abitativo interno in una spaziosa tenuta privata di 3.900 mq, situata in una prestigiosa posizione collinare nell’Istria nord-occidentale con vista panoramica sul Mare Adriatico, dolci vigneti, uliveti e sulla pittoresca campagna. Questa proprietà esclusiva combina privacy, natura e vicinanza alla costa, rendendola la scelta ideale per gli acquirenti che cercano una casa di fascia alta o un investimento immobiliare in una delle regioni più ambite della Croazia. Situata vicino alla storica città medievale di Buie, la villa gode dei vantaggi del clima mediterraneo e continentale mite, di una rinomata regione gastronomica e vinicola e di un facile accesso alle famose destinazioni costiere, ai campi da golf, ai porti turistici e alle attrazioni culturali di tutta l’Istria. L’ambiente tranquillo offre un’autentica esperienza di vita istriana pur rimanendo a breve distanza in auto dal mare e dai vivaci centri turistici. Costruita secondo standard di costruzione di alta qualità e dotata di materiali di alta qualità e arredi di design, la villa è progettata per una vita di lusso, comfort e valore a lungo termine. L’architettura si fonde armoniosamente con il tradizionale paesaggio istriano, con una disposizione funzionale su due livelli con abbondante luce naturale, interni eleganti e soggiorno interno ed esterno senza interruzioni. Il piano terra comprende un ampio soggiorno a pianta aperta con accesso diretto a una terrazza coperta, una zona pranzo, una cucina moderna completamente attrezzata con cucina di servizio aggiuntiva, un’area benessere privata con sauna, vasca idromassaggio e bagno, un bagno per gli ospiti e una sala tecnica. Questo livello offre anche un monolocale indipendente con ingresso e bagno separati, oltre a un ulteriore servizio igienico esterno per uso esterno.Il piano superiore è composto da quattro comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e una grande terrazza con vista sui giardini paesaggistici e sulla pittoresca campagna, creando un ambiente perfetto per il relax e la vista sul tramonto.Il giardino paesaggistico di 3.900 mq garantisce una completa privacy e dispone di una piscina con area prendisole, una cucina estiva coperta per mangiare all’aperto, un parco giochi per bambini, un caminetto zona lounge, piattaforme per lo yoga e un’area relax coperta da pergolato, che rendono la proprietà ideale per una vita familiare di lusso, ritiri benessere o affitti turistici di fascia alta. Grazie alla sua posizione privilegiata a Buie, alle generose dimensioni del terreno, ai servizi di lusso e al forte potenziale di affitto, questa villa esclusiva rappresenta una rara opportunità di acquistare immobili di lusso in Istria, adatti sia come residenza privata che come investimento redditizio nel fiorente mercato del turismo di lusso in Croazia. Rif.: RE-U-45497Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), commissione legale (cca 1%), tassa notarile, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Giardino, Moderno