Villa Castagni — Architettura, Privacy E Vista Lago Sopra Locarno

Una villa contemporanea di 405 m², con piscina privata e centro benessere, immersa nel verde di Brione sopra Minusio. Ci sono proprietà in cui la posizione fa la differenza. Altri dove è l’architettura, gli spazi o la qualità della costruzione. Villa Castagni nasce dall’incontro di tutti questi elementi, in una posizione privilegiata a Brione sopra Minusio, con vista sul Lago Maggiore e progettata per offrire privacy, comfort e una qualità di vita superiore.
La villa si sviluppa in un contesto verde e appartato, con vista lago senza ostacoli e totale privacy, pur mantenendo un facile collegamento con Locarno e il resto della regione. I ristoranti di Brione distano circa 4 minuti in auto, Migros e Coop sono a 9 minuti, il lungolago e la stazione ferroviaria di Minusio sono a circa 10 minuti, Locarno a 14 minuti e Ascona a circa 20 minuti.
405 m² progettati intorno alla luce e al paesaggio.
Con 317 m² di superficie lorda e 405 m² di superficie vendibile, Villa Castagni offre proporzioni difficili da trovare in un edificio contemporaneo. Inoltre, ci sono 105 m² di terrazze, un giardino privato di circa 497 m² e una cantina di 14 m².
Il cuore della proprietà è lo spettacolare soggiorno e cucina di circa 120 m². Le ampie superfici vetrate trasformano il panorama in parte integrante dell’architettura, creando una continuità visiva tra gli interni, le terrazze e il Lago Maggiore.
Le terrazze coperte e scoperte ampliano ulteriormente gli spazi abitativi verso l’esterno, mentre il giardino privato crea una dimensione più intima e protetta. Non si tratta solo di avere più spazio: è il modo in cui l’interno, l’esterno e il paesaggio interagiscono tra loro che definisce il carattere della villa.
Wellness e piscina: il comfort diventa privato.
Villa Castagni offre all’interno della proprietà servizi normalmente associati a strutture di fascia alta. L’area benessere privata comprende una sauna finlandese e un bagno turco, mentre all’esterno c’è una piscina privata con copertura solare. Il giardino sarà completato con piantumazioni, illuminazione esterna e irrigazione automatica.
Anche gli ambienti dei bagni sono progettati in continuità con il carattere della proprietà: il concept presentato nel prospetto combina doccia, vasca free-standing e vista panoramica sul lago.
Una costruzione premium, anche dove non è visibile.
Il livello della villa non si esaurisce con l’estetica. La struttura contemporanea in cemento armato e cemento a vista è accompagnata da telai in alluminio con triplo vetro isolante, isolamento acustico superiore secondo SIA 181:2020 e certificazione energetica CECE AB. Il sistema energetico utilizza una pompa di calore geotermica supportata dall’impianto fotovoltaico. Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a pavimento, mentre il raffreddamento utilizza l’energia naturale del terreno attraverso il pavimento radiante. Inoltre, è presente un sistema di condizionamento e deumidificazione canalizzato, fornito sia nella zona soggiorno/pranzo che in tutte le camere da letto.
Il sistema domotico Wiser by Feller consente inoltre la gestione remota di tapparelle, tende solari e illuminazione nelle aree designate, mentre i termostati dei locali abitabili possono essere regolati individualmente tramite un’applicazione.
Materiali scelti per essere abitati. E personalizzato.
Una proprietà di questo livello deve rispecchiare anche chi la abiterà. Il progetto prevede la scelta della pavimentazione tra parquet in rovere, pietra e ceramica, nonché dei rivestimenti delle zone bagno. La cucina sarà completamente arredata con un budget di 45.000.— CHF ed elettrodomestici V-ZUG; per i sanitari e i mobili da bagno è previsto un budget di 35.000 CHF. Le finiture e le modifiche possono essere concordate anche con il responsabile clienti secondo le modalità e le tempistiche fornite.