$5,168,018
Maestosa Villa Con Una Vista Mozzafiato
- 6 Camere
- 5 Bagni
- 5,382 Sqft
- 2.23 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 2
- 50
Informazioni sulla proprietà
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Una villa maestosa in cui vivere è un sogno. Situata proprio al confine con l’Italia, in una posizione molto ricercata, gode di una vista straordinaria sul Lago di Como, perfetta per vivere e condividere momenti magici e per godersi tramonti mozzafiato. La proprietà si estende su una superficie di oltre 9.000 metri quadrati, tra cui un giardino paesaggistico con piscina a sfioro di 70 metri quadra
A majestic villa that is a dream to live in. Nestled right on the border with Italy, in a highly sought after location, it enjoys an extraordinary view of Lake Como, perfect for experiencing and sharing magical moments and for enjoying breathtaking sunset. The property extends over an area of more than 9.000 square meters, including a landscaped garden with a 70 square metres infinity pool, a fenc
Una villa maestosa in cui vivere è un sogno. Situata proprio al confine con l’Italia, in una posizione molto ricercata, gode di una vista straordinaria sul Lago di Como, perfetta per vivere e condividere momenti magici e per godersi tramonti mozzafiato. La proprietà si estende su una superficie di oltre 9.000 metri quadrati, tra cui un giardino paesaggistico con piscina a sfioro di 70 metri quadrati, un bosco recintato e terreni agricoli che garantiscono una completa privacy.
Gli interni spaziosi e ben organizzati sono attualmente suddivisi in tre appartamenti con una superficie totale di circa 400 metri quadrati: sei camere da letto e cinque bagni in totale. Completano la proprietà quattro posti auto interni, un ampio parcheggio esterno, una cantina, un locale tecnico e una sauna finlandese.
Ciò che rende la location unica ancora più piacevole è il curioso fenomeno del «mare di nuvole»: situato a 760 metri sul livello del mare, sopra il limite superiore dello strato di inversione tipico di questa zona, dove l’aria fredda e umida lascia il posto all’aria secca e limpida.
Ma il vero tesoro di Punta Sud (il nome della proprietà) sta nel suo potenziale edilizio inutilizzato: la costruzione esistente è solo una piccola parte degli oltre 2.100 metri quadrati di diritti edilizi consentiti, con la possibilità di ampliare la superficie attuale. È quindi attraente per ambiziosi progetti di sviluppo residenziale o alberghiero, in cui il confine svizzero si trasforma in un orizzonte, che domina la vastità della Pianura Padana con una vista inestimabile.
Gli interni spaziosi e ben organizzati sono attualmente suddivisi in tre appartamenti con una superficie totale di circa 400 metri quadrati: sei camere da letto e cinque bagni in totale. Completano la proprietà quattro posti auto interni, un ampio parcheggio esterno, una cantina, un locale tecnico e una sauna finlandese.
Ciò che rende la location unica ancora più piacevole è il curioso fenomeno del «mare di nuvole»: situato a 760 metri sul livello del mare, sopra il limite superiore dello strato di inversione tipico di questa zona, dove l’aria fredda e umida lascia il posto all’aria secca e limpida.
Ma il vero tesoro di Punta Sud (il nome della proprietà) sta nel suo potenziale edilizio inutilizzato: la costruzione esistente è solo una piccola parte degli oltre 2.100 metri quadrati di diritti edilizi consentiti, con la possibilità di ampliare la superficie attuale. È quindi attraente per ambiziosi progetti di sviluppo residenziale o alberghiero, in cui il confine svizzero si trasforma in un orizzonte, che domina la vastità della Pianura Padana con una vista inestimabile.
A majestic villa that is a dream to live in. Nestled right on the border with Italy, in a highly sought after location, it enjoys an extraordinary view of Lake Como, perfect for experiencing and sharing magical moments and for enjoying breathtaking sunset. The property extends over an area of more than 9.000 square meters, including a landscaped garden with a 70 square metres infinity pool, a fenced woodland, and agricultural land ensuring complete privacy.
The spacious and well-organized interiors are currently divided into three apartments with a total area of about 400 square meters: six bedrooms and five bathrooms in total. Completing the property are four indoor parking spaces, ample outdoor parking, a cellar, a technical room, and a finnish sauna. The positionis really privileged: just a five-minute walk from Chiasso railway station, only 20 minutes away from Lugano, and Milan can be reached in 40 minutes. The A2 motorway is just 3 km away.
For those who work between Zurich and Milan and are looking for a strategically located home base without compromising on quality of life. For those who wish to enjoy the tax advantages of Canton Ticino while having Italy’s culture and cuisine within easy reach. For those who want to return home each evening to a place that is more than just a residence: it is a sanctuary.
What makes the unique location even more enjoyable is the curious phenomenon of the ”sea of clouds”: situated at 760 meters above sea level, above the upper limit of the inversion layer typical of this area, where cold and humid air gives way to dry and clear air.
But the true treasure of Punta Sud (the name of the property) lies in its untapped building potential: the existing construction is only a small part of the over 2,100 square meters of building rights permitted, with the possibility to expand the current surface. It is thus attractive for ambitious residential or hospitality development projects, where the Swiss border transforms into a horizon, overlooking the vastness of the Po Valley with an invaluable view.
The spacious and well-organized interiors are currently divided into three apartments with a total area of about 400 square meters: six bedrooms and five bathrooms in total. Completing the property are four indoor parking spaces, ample outdoor parking, a cellar, a technical room, and a finnish sauna. The positionis really privileged: just a five-minute walk from Chiasso railway station, only 20 minutes away from Lugano, and Milan can be reached in 40 minutes. The A2 motorway is just 3 km away.
For those who work between Zurich and Milan and are looking for a strategically located home base without compromising on quality of life. For those who wish to enjoy the tax advantages of Canton Ticino while having Italy’s culture and cuisine within easy reach. For those who want to return home each evening to a place that is more than just a residence: it is a sanctuary.
What makes the unique location even more enjoyable is the curious phenomenon of the ”sea of clouds”: situated at 760 meters above sea level, above the upper limit of the inversion layer typical of this area, where cold and humid air gives way to dry and clear air.
But the true treasure of Punta Sud (the name of the property) lies in its untapped building potential: the existing construction is only a small part of the over 2,100 square meters of building rights permitted, with the possibility to expand the current surface. It is thus attractive for ambitious residential or hospitality development projects, where the Swiss border transforms into a horizon, overlooking the vastness of the Po Valley with an invaluable view.
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Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
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Anno di costruzione
1969
-
Prezzo/piede²
$960
-
Emissioni
E
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sull'acqua
- Lungolago
- Privacy
- Vista sul lago
- Duplex
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Sauna
- Libreria
- Cabina armadio
Outdoor
Esplora la zona
Sagno, 6839 Breggia, Switzerland, Vacallo, Ticino
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Iscritto da 4 mesi
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Ultimo aggiornamento
Agosto 2
Prima pubblicazione
May 26
Licenza agente
#2510422
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