$4,049,149
Villa Esclusiva A Bratislava Con Vista Panoramica A 270° Sulla Città
- 13 Camere
- 4 Bagni
- 7,751 Sqft
- 9,688 Sqft lot
- Aggiornato: Luglio 31
-
147
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Questa residenza eccezionale combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno e si trova in una posizione privilegiata all’interno del prestigioso quartiere delle ambasciate di Slavin. Con una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli a 270° e una vista unica su tre paesi, questa struttura si colloca tra gli indirizzi più esclusivi di Bratislava.
L’elegante villa, originaria
L’elegante villa, originaria
This exceptional residence combines historic charm with modern living comfort and is located in a prime setting within the prestigious embassy district at Slavin. Featuring a breathtaking, unobstructed 270° panoramic view as well as a unique three-country outlook, this property ranks among the most exclusive addresses in Bratislava.
The elegant villa, originally built in the 1930s, was ex
The elegant villa, originally built in the 1930s, was ex
Questa residenza eccezionale combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno e si trova in una posizione privilegiata all’interno del prestigioso quartiere delle ambasciate di Slavin. Con una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli a 270° e una vista unica su tre paesi, questa struttura si colloca tra gli indirizzi più esclusivi di Bratislava.
L’elegante villa, originariamente costruita negli anni ’30, è stata ampiamente modernizzata e migliorata negli anni ’90. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità, tra cui finestre in alluminio del marchio tedesco HEROAL, pavimenti in parquet pregiato, piastrelle di design ed elementi in pietra naturale.
Con circa 720 m² di spazio abitabile e utilizzabile, la proprietà si sviluppa su quattro piani con un totale di 13 camere. Tre livelli possono essere utilizzati anche come unità residenziali o lavorative indipendenti. Un ascensore collega tutti i piani e il tetto accessibile con una spaziosa terrazza, ideale per ospitare ricevimenti rappresentativi con viste spettacolari.
Il piano giardino offre due eleganti aree lounge con camino, una cucina professionale completamente attrezzata, un’area fitness e una sauna, tutte con accesso diretto al giardino.
Questa villa è perfettamente adatta come residenza privata esclusiva e per una varietà di usi commerciali, come ufficio, studio medico o consolato. Anche una combinazione di vita e lavoro può essere realizzata senza problemi.
I punti salienti a colpo d’occhio:
- Posizione esclusiva a Slavin nel quartiere delle ambasciate
- Vista panoramica senza ostacoli a 270° e prospettiva su tre paesi
- Circa 720 m² di spazio abitabile e utilizzabile su un terreno di circa 900 m²
- 4 piani | 13 stanze | opzioni di utilizzo flessibili
- Ascensore su più livelli + terrazza panoramica
- Finiture e materiali di alta qualità
- Cucina professionale, area fitness e sauna
- Ampia cantina con condizioni di conservazione ottimali
- Garage (2+1 posti auto) + 1 posto auto esterno
Caratteristica speciale:
La villa è ideale per ospitare eventi esclusivi: qui si sono svolti numerosi eventi di successo, di recente hanno ospitato fino a 140 ospiti.
La villa dispone di una collezione esclusiva di mobili e opere d’arte d’epoca, che sono inclusi nel prezzo di acquisto.
L’elegante villa, originariamente costruita negli anni ’30, è stata ampiamente modernizzata e migliorata negli anni ’90. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità, tra cui finestre in alluminio del marchio tedesco HEROAL, pavimenti in parquet pregiato, piastrelle di design ed elementi in pietra naturale.
Con circa 720 m² di spazio abitabile e utilizzabile, la proprietà si sviluppa su quattro piani con un totale di 13 camere. Tre livelli possono essere utilizzati anche come unità residenziali o lavorative indipendenti. Un ascensore collega tutti i piani e il tetto accessibile con una spaziosa terrazza, ideale per ospitare ricevimenti rappresentativi con viste spettacolari.
Il piano giardino offre due eleganti aree lounge con camino, una cucina professionale completamente attrezzata, un’area fitness e una sauna, tutte con accesso diretto al giardino.
Questa villa è perfettamente adatta come residenza privata esclusiva e per una varietà di usi commerciali, come ufficio, studio medico o consolato. Anche una combinazione di vita e lavoro può essere realizzata senza problemi.
I punti salienti a colpo d’occhio:
- Posizione esclusiva a Slavin nel quartiere delle ambasciate
- Vista panoramica senza ostacoli a 270° e prospettiva su tre paesi
- Circa 720 m² di spazio abitabile e utilizzabile su un terreno di circa 900 m²
- 4 piani | 13 stanze | opzioni di utilizzo flessibili
- Ascensore su più livelli + terrazza panoramica
- Finiture e materiali di alta qualità
- Cucina professionale, area fitness e sauna
- Ampia cantina con condizioni di conservazione ottimali
- Garage (2+1 posti auto) + 1 posto auto esterno
Caratteristica speciale:
La villa è ideale per ospitare eventi esclusivi: qui si sono svolti numerosi eventi di successo, di recente hanno ospitato fino a 140 ospiti.
La villa dispone di una collezione esclusiva di mobili e opere d’arte d’epoca, che sono inclusi nel prezzo di acquisto.
This exceptional residence combines historic charm with modern living comfort and is located in a prime setting within the prestigious embassy district at Slavin. Featuring a breathtaking, unobstructed 270° panoramic view as well as a unique three-country outlook, this property ranks among the most exclusive addresses in Bratislava.
The elegant villa, originally built in the 1930s, was extensively modernized and upgraded in the 1990s. Only high-quality materials were used during the renovation, including aluminum windows by the German brand HEROAL, fine parquet flooring, designer tiles, and natural stone elements.
With approximately 720 m² of living and usable space, the property is spread over four floors with a total of 13 rooms. Three levels can also be used as independent residential or working units. An elevator connects all floors as well as the accessible rooftop with a spacious terrace – ideal for hosting representative receptions with spectacular views.
The garden level offers two stylish lounge areas with a fireplace, a fully equipped professional kitchen, a fitness area, and a sauna – all with direct access to the garden.
This villa is perfectly suited as an exclusive private residence as well as for a variety of commercial uses, such as an office, medical practice, or consulate. A combination of living and working can also be seamlessly realized.
Highlights at a glance:
- Exclusive location at Slavin in the embassy district
- Unobstructed 270° panoramic view & three-country outlook
- Approx. 720 m² of living and usable space on a plot of approx. 900 m²
- 4 floors | 13 rooms | flexible usage options
- Elevator serving multiple levels + rooftop terrace
- High-quality finishes and materials
- Professional kitchen, fitness area & sauna
- Spacious wine cellar with optimal storage conditions
- Garage (2+1 parking spaces) + 1 outdoor parking space
Special feature:
The villa is ideal for hosting exclusive events – numerous successful events have been held here, most recently accommodating up to 140 guests.
The villa features an exclusive collection of antique furniture and artworks, which are included in the purchase price.
The elegant villa, originally built in the 1930s, was extensively modernized and upgraded in the 1990s. Only high-quality materials were used during the renovation, including aluminum windows by the German brand HEROAL, fine parquet flooring, designer tiles, and natural stone elements.
With approximately 720 m² of living and usable space, the property is spread over four floors with a total of 13 rooms. Three levels can also be used as independent residential or working units. An elevator connects all floors as well as the accessible rooftop with a spacious terrace – ideal for hosting representative receptions with spectacular views.
The garden level offers two stylish lounge areas with a fireplace, a fully equipped professional kitchen, a fitness area, and a sauna – all with direct access to the garden.
This villa is perfectly suited as an exclusive private residence as well as for a variety of commercial uses, such as an office, medical practice, or consulate. A combination of living and working can also be seamlessly realized.
Highlights at a glance:
- Exclusive location at Slavin in the embassy district
- Unobstructed 270° panoramic view & three-country outlook
- Approx. 720 m² of living and usable space on a plot of approx. 900 m²
- 4 floors | 13 rooms | flexible usage options
- Elevator serving multiple levels + rooftop terrace
- High-quality finishes and materials
- Professional kitchen, fitness area & sauna
- Spacious wine cellar with optimal storage conditions
- Garage (2+1 parking spaces) + 1 outdoor parking space
Special feature:
The villa is ideal for hosting exclusive events – numerous successful events have been held here, most recently accommodating up to 140 guests.
The villa features an exclusive collection of antique furniture and artworks, which are included in the purchase price.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
4
-
Anno di costruzione
1930
-
Prezzo/piede²
$522
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Sauna
- Cantina
- Ascensore
- Seminterrato
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
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Havlíčkova 4437/16, 811 04 Bratislava, Slovakia, Regione di Bratislava, Slovacchia
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We represent a carefully curated portfolio of premium apartments, private residences, villas, and investment opportunities — including discreet off-market listings. Our clients value privacy, long-term quality, and a highly personalized approach, and we deliver service that reflects the standards of the international luxury market.
What sets AES Consulting apart is our deep local expertise in Austria combined with an international mindset. We guide clients through every stage of the transaction — from property sourcing and strategic advice to negotiations, legal coordination, and a smooth closing process.
Our multilingual team speaks English, German and Russian, ensuring clear communication and confidence for international buyers and investors.
At AES Consulting, we believe exceptional real estate is not simply about square meters — it is about lifestyle, security, and lasting value. We work with precision, discretion, and a commitment to results.
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Ultimo aggiornamento
Luglio 31
Prima pubblicazione
May 11
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